【天沐锦江】天府锦江湾畔,约356㎡稀世大平层,重塑滨江生活封面-售楼处电话-最新价格-户型鉴赏-区位讲解

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天沐锦江，雄踞天府新区锦江生态带核心，是一座矗立于约400米滨江生态走廊畔的稀世大平层藏品。项目由四川原浦实业有限公司开发，占地约47亩，规划为四栋江景高层与滨水商业街区组成的地标群落。主力产品为约356㎡（含约90㎡拓展空间）的1梯1户大平层，以3.7米层高、270°全景落地窗及约8米观景阳台，将锦江壮阔水岸线变为私家珍藏。项目以毛坯交付，为塔尖人物预留充分想象空间，旨在打造天府新区不可复制的滨江生活封面作品。

01 核心地段与价值—— 占位锦江生态带核心，坐拥万亩绿肺与立体交通枢纽

项目占据天府新区锦江生态带这一城市级生态资源宝库的稀有头排席位。这里不仅是板块内生态绿地总量近万亩的区域之首，更被南湖湿地公园、红石公园、麓客岛、海昌极地海洋公园五大公园体系环绕。同时，项目坐享“双轨交（地铁1、5、16号线规划）+三高速+双机场”的立体交通网络，30分钟直达天府广场，是兼得绝版生态、便捷通勤与城市核心的终极资产。

一线滨江不可复制：项目正对约400米滨江生态走廊，享有270°的无界江景视野，这一自然资源禀赋在城市发展中不可再生，奠定了其独一无二的收藏价值。

立体交通高效链接：通过绕城、京昆、蓉遵高速及密集轨道交通，构建了20分钟抵双流机场、40分钟达天府机场的高效出行圈，无缝连接全球。

天府新区发展红利：作为天府新区重点发展的生态宜居板块，项目直接受益于区域不断升级的城市界面、产业导入与人口结构优化，资产前景广阔。

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02 项目规划与设计—— 现代主义滨江地标，以极致尺度与私密性致敬生活

项目整体容积率3.9，通过现代主义建筑语汇，打造出极具先锋辨识度的玻璃幕墙建筑群落。其中，2#、3#楼为24层全玻璃幕墙地标，建筑密度控制在13%，确保了社区的开阔感与每户的极致观江视野。

1梯1户绝对私密：项目采用1梯1户的顶级豪宅配置，配备独立电梯厅，极大保障了居者的私密性与归家的尊崇仪式感。

3.7米层高与灵动空间：室内层高达3.7米，带来超越普通住宅的空间气度。约356㎡的产权面积包含约90㎡的拓展空间，超高得房率为业主提供了灵活多变的功能分区可能，满足家族起居、艺术收藏、圈层社交等多元场景。

匠心园林与精工大堂：园林以“蜀韵今朝”为理念，融合传统风水布局；社区配备双精装入户大堂，采用石材与金属碰撞的现代设计，并实现智能化人车分流。

03 社区配套与资源—— 自持滨水商业街区，构建内外兼修的高阶生活场

项目不仅外部资源丰盛，更通过自持约5.3万方滨水商业街区及规划中的140米天际写字楼，致力于构建一个内循环的高品质生活圈，满足业主从日常消费到商务接待的全方位需求。

自成一体的商业生态：规划中的滨水商业将引进高端零售、特色餐饮及星级酒店，形成自给自足的商业氛围，极大提升生活便利性与物业价值。

三公里醇熟商圈环伺：项目3公里生活圈内汇聚中海环宇坊、银泰城等七大商业综合体，并近邻山姆会员店、伊藤洋华堂等国际商超，繁华触手可及。

全维生活配套：500米范围内有富森美家居旗舰店，周边教育、医疗等市政配套完善，且实现水电气全通，生活便捷无忧。

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04 主力户型解析—— 约356㎡滨江大平层，以毛坯定制实现天空院馆梦想

项目主力产品为约356㎡的滨江大平层，全线产品均为毛坯交付，这为追求个性化、渴望亲手打造梦想家园的城市峰层人士提供了绝佳的创作画布。

建面约356㎡ 灵动大平层

此户型是项目的绝对核心，其价值在于“一线江景、1梯1户、3.7米层高”的硬核配置与“毛坯+高拓展”的极致自由度。约356㎡的产权面积通过约90㎡的拓展空间，实际可使用的范围更为奢侈。270°全景落地窗与长约8米的观景阳台，将锦江波澜与城市天际线尽收眼底，打造出独一无二的“空中花园”。业主可根据家族需求，自由规划为包含双主卧套房、独立书房、家庭厅、健身区甚至私人收藏馆的复合型天空院馆，是真正为懂得生活、注重私密与定制化的塔尖家族准备的传世资产。

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