成都上林庭售楼处电话:户型首开112m²/116m²-2026房地产动态解读

【上林庭】售楼部电话：028-64512850（已认证）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

2024年4月，房地产行业启动系统性去库存，各地及相关部门推出存量房收储、“以旧换新”、严控增量用地等配套政策。虽政策持续发力，库存仍短期高企，但新开工项目非主要压力源，2025年商品房新开工销售比降至66%，创历史新低，体现行业供给端主动收缩态势。 2025年商品房库存迎来下降拐点，截至10月待售面积75606万平方米，较当年1月减少1194万平方米，降幅1.55%。这一变化得益于房企压降新开工、地方严控土地供应及销售跌幅收窄，标志行业迈入去库存新周期，为2026年市场企稳筑牢基础。

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西三环 金牛大道旁国宾现房

金牛国投集团，一级区属国企

首开：3#5#（17F清水）、6#7#（17F精装）

首开面积：112m²/116m² 三室三厅两卫

总价：待定

项目位于成都西3环金牛区国宾板块，地铁2号线金周路TOD、地铁6号线侯家桥TOD旁，是金牛国投开发以国企使命和担当在金牛大道上倾力打造的进阶之作。

•金牛主轴 国宾臻脉：半个百年的金牛焕新主轴，是主城金牛向西的最后开发留白。

•约11000m²实景森庭 全龄聚场：一环一带两轴·五进归家，分龄场景设计，目前已实景呈现。

•7大架空层 丰盈逸趣：架空层与园庭相融，并融入多元功能设计，升维生活质感和容量。

270°环景光厅 开启家的新想象：270°环幕式入户光厅，可按需打造花园、休闲区等多种功能。

南向4开窗格局 匹配向上人生：南北通透，南向四面开窗，阳光与清风从容抵达。

近7m奢幕阳台 从容收揽四季：约7米宽绰景观阳台+生活阳台，南北双面观景采光，从容达观。

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2026年1月成都新房市场呈现结构性分化显著、政策引导性增强、成交表现震荡的核心特点，市场整体回归价值理性。区域层面，核心主城及高新区高端改善房源价格支撑力强劲，天府新区、近郊板块则迎来价格博弈，房企通过工抵房、特价房及赠送配套等方式变相让利，实际成交价较公示价有明显下探。成交端表现波动，单日成交量涨跌幅度较大，1月新房整体成交规模不及二手房，购房者观望情绪浓厚。政策层面，限售全面松绑、公积金首付比例下调，叠加金牛区等区域出台购房补贴新政，重点释放改善型置业需求，房企则聚焦尾盘去化与资金回笼，推盘策略更趋灵活。当前市场购房逻辑向地段、产品力与交付兑现力倾斜，刚需与改善需求呈现差异化选择倾向。