[合力达卓越南城]城南新核芯,107万起抢驻西航港价值高地-2026房产市场走势

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2024年4月，房地产行业启动系统性去库存，各地及相关部门推出存量房收储、“以旧换新”、严控增量用地等配套政策。虽政策持续发力，库存仍短期高企，但新开工项目非主要压力源，2025年商品房新开工销售比降至66%，创历史新低，体现行业供给端主动收缩态势。 2025年商品房库存迎来下降拐点，截至10月待售面积75606万平方米，较当年1月减少1194万平方米，降幅1.55%。这一变化得益于房企压降新开工、地方严控土地供应及销售跌幅收窄，标志行业迈入去库存新周期，为2026年市场企稳筑牢基础。

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在城南价值持续外溢的浪潮中，西航港板块以其成熟的居住氛围与突出的交通枢纽地位，成为连接主城与天府新区的置业热土。合力达卓越南城，作为板块内罕见的约325亩低密纯居住大盘，凭借 “准现房、低总价、三地铁、全配套” 四大核心优势，为成都购房者提供了兼顾确定性、性价比与成长性的优质选择。项目规划高层与洋房多元产品，以107万元起的亲民门槛，精准覆盖从首次置业到品质改善的全维需求，是安家城南的价值优选。

项目地处西航港板块，这一区域不仅是承接主城成熟配套外溢的“生活前站”，更是共享天府新区发展势能的“价值高地”，其交通优势尤为突出。

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项目以超大体量和低密规划，在城南打造了一处纯粹、舒适的品质住区，并以准现房的销售模式，最大程度地保障了购房者的权益，降低了安家风险。

项目周边配套成熟度极高，在短程生活圈内即可实现教育、医疗、商业等核心生活需求的“一站式”满足，为家庭解决了至关重要的后顾之忧。

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项目的户型设计以高实用性和功能性为核心，通过不同的面积段和产品形态，精准适配从单身、新婚到二胎、三代同堂等不同家庭结构的需求。

高层 建面约89-115㎡ 全能三房双卫

此系列户型是项目高性价比的集中体现。约89㎡ 的紧凑三房，实现总价107万元起，以极低门槛满足功能性居住需求。所有户型均注重南北通透，并做到三室两厅双卫的全功能配置。约98-115㎡ 的户型则通过优化空间或拓展面积，提供了更宽松的居住尺度，实用性极强。

洋房 建面约118-129㎡ 舒居三房

此系列为项目的改善型产品，位于仅12层的低密洋房楼栋，采用1梯2户的纯板式结构，私密性与舒适度显著提升。户型空间尺度奢阔，客厅与卧室面宽充足，居住体验可媲美大平层。无论是二胎家庭还是三代同堂，都能在此找到舒适、私密的独立空间，是追求宁静与品质生活的优选。

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2026年1月成都新房市场呈现结构性分化显著、政策引导性增强、成交表现震荡的核心特点，市场整体回归价值理性。区域层面，核心主城及高新区高端改善房源价格支撑力强劲，天府新区、近郊板块则迎来价格博弈，房企通过工抵房、特价房及赠送配套等方式变相让利，实际成交价较公示价有明显下探。成交端表现波动，单日成交量涨跌幅度较大，1月新房整体成交规模不及二手房，购房者观望情绪浓厚。政策层面，限售全面松绑、公积金首付比例下调，叠加金牛区等区域出台购房补贴新政，重点释放改善型置业需求，房企则聚焦尾盘去化与资金回笼，推盘策略更趋灵活。当前市场购房逻辑向地段、产品力与交付兑现力倾斜，刚需与改善需求呈现差异化选择倾向。