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【梓潼宫TOD汀蘭】售楼部国庆专线：028-87788752（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

国庆中秋双节将至，8天长假不仅是出游探亲的好时机，也是成都市民看房选房的“黄金窗口”。“金九银十”一直以来都是房地产销售旺季，不少项目竞相推出各种优惠让利购房者，双节买房正当时。

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【梓潼宫TOD汀蘭】项目概况

由成都郫都区梓橦轨道城市发展有限公司匠心打造，项目总占地面积达362亩，分六期开发。

目前在售住宅位于79亩地块（X50一号板块1-8栋），9-11栋尚未开盘，X18板块仅余3套现房，包含140㎡横厅户型。

【梓潼宫TOD汀蘭】基础信息

在售户型：112-154㎡（含特殊楼层）

房源状态：精装现房3套（140㎡清水220万起，精装240万）

整体规划：344户纯洋房社区

建筑形态：7-9层低密住宅

空间尺度：层高2.95-3米，公摊仅14.08%

品质标准：2955元/㎡精装交付（含三大件）

生活配套：容积率1.5，绿地率33%，车位比1:1.6

物业服务：轨道万科物业，3.5元/㎡/月

交易方式：支持全款/按揭（商贷+组合贷）

开发进度：2022年拿地，2023年2月首开，预计2024年底交付

项目亮点

1. TOD地铁上盖：双地铁（2/6号线）无缝接驳

2. 纯粹低密住区：7-9层精装洋房，居住舒适度高

3. 商业配套完善：3000㎡下沉式商业即将呈现

4. 创新户型设计：三面采光，超高得房率

5. 准现房保障：2024年底交付，风险可控

6. 生态资源优势：毗邻梓潼公园，800米河岸景观

7. 全能生活圈：集交通枢纽、医疗中心、商业综合体、优质教育资源于一体

全能生活配套

立体交通网络

轨道交通：地铁2/6号线、蓉2号有轨电车、成青高铁四线交汇

主干路网：金牛大道等三纵三横路网，15分钟直达市中心，30分钟抵达双流机场

生态休闲配套

梓潼公园：4.8万㎡生态绿地，800米滨河景观带

犀浦体育公园：7.14万㎡运动空间，配备专业体育设施

繁华商业矩阵

项目自带3000㎡下沉商业

1.9km范围内汇聚爱琴海购物广场、润扬双铁广场、百伦广场三大商圈

医疗教育保障

三六三医院（三甲）：直线距离753米

优质教育资源：郫都四中（500m）、犀浦外国语学校（1.1km）等

臻品户型鉴赏

133㎡四居：230-240万

139㎡四居：270-280万

154㎡四居：300-310万

特殊楼层：112-139㎡，180万起

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