九州再添一住宅商业项目 十余盘打造兰州城关楼市价格洼地
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近日，兰州市城乡规划局公布了甘肃广行房地产开发有限公司位于城关区九州开发区的新建住宅小区的建筑工程设计方案总平面图，该小区总建筑面积69613.88平方米。
从建筑工程设计方案总平面图上我们可以看到，该项目自西向东排列共计3栋建筑物，其中西侧1#楼、2#楼相邻，均为住宅楼：1#楼局部35层，地上34层，地下3层；2#楼局部35层，地上34层，地下3层。1#楼东侧为地下车库入口， 1#/2#住宅楼的两侧都分布有1层疏散口。
3#楼位于项目东侧，面向九州东环路，为一栋商业建筑，总层高4层，地上为局部7层、6层、5层，地下三层。
据了解，该住宅小区暂定名为德馨家园，该小区总建筑面积69613.88平方米，容积率为3.0，绿化率为30%。项目择址于兰州市城关区九州区域内，位于北环路与九州东环路的交汇处，南邻北环路，北接S475#路，东靠S468#路，西接B471#路，交通条件比较优越。
该项目周边几个大型住区均已成型，北侧为在建的天昱凤凰城项目，南侧为已建成的天源9号项目，以及东侧为建成的宇泰家园，西侧为四和居和九州星苑小区。待该项目建成后，独立的商业体必将是这个小区的亮点，也将为该区域带来更好的发展。
说起九州，很多人脑海中最深的印象就是荒山、交通不便，虽离市区不远，却有着十足的乡土气息。可事实是这样吗？现如今的九州，或许离乡土气息已经很远了。
九州开发区的路网建设已经逐步形成，“三纵、两横、一环”的道路网结构在两个平台及沟底建成3条主干道，目前北环路已通车，S417号路建成已具备通车条件；83路、86路、108路、144路公交线路基础上又新增81路、85路公交线直达主城区。
而在路网建设当中，“北环路”是沟通九州板块与兰州其它区域板块的大动脉，它的通车带给九州的发展不仅道路的便捷，更是整体的提升。
而教育来说，九州一小、九州中学、九洲城一期幼儿园、天昱惠智博仁幼儿园已开学、兰州五十一中九州分校即将开建、九洲城二期在建幼儿园、小学，三期规划中学等。 兰州市第四版城市规划显示，到2020年，兰州市九州地区将规划新建公办中学2所，公办小学5所，可以解决区域内学生上学难问题，为兰州九州提供教育服务，完善九州地区城市功能。
九州商业部分稍显薄弱，九州大道、北环路九州段商业街成熟、天昱引进华联综合超市等，而德鑫家园建成后，恰好弥补了该区域内独立商业稀少的局面。
近年以来，九州经济开发区致力于打造成生态新区、产业新区、科技新区，而功能如此完善，据兰州城市中心仅仅数分钟车程的区域毛坯房源均价仅约为6500元/㎡，堪称兰州城关区稀有的一块价格洼地。
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