【龙湖·光年】成都行政学院TOD城中之城,多元业态重塑城东生活版图-售楼处电话-最新价格-户型鉴赏-区位讲解

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龙湖·光年是龙湖集团在成都东部行政学院TOD板块打造的约66万方超大体量全业态综合体。项目深度融合TOD开发模式，集约14万㎡龙湖天街购物中心、180米地标塔楼、墅区洋楼、精品公寓、商业街及品质住宅于一体。住宅产品线丰富，涵盖建面约112-140㎡的精装小高层、约185-298㎡的叠拼院落，旨在以前瞻性的“配套先行”理念，在城东再造一座功能完备、繁华即享的未来之城，兑现效率远超传统板块。

01 核心地段与价值 踞守行政学院TOD战略要地，以“地铁→商业→住宅”的颠覆性开发模式，兑现高效成熟的未来生活主场

项目所在的行政学院TOD板块，打破了“住宅先行、配套后建”的传统路径，采用“配套先行”的TOD模式，确保业主入住时即享成熟都市生活。

TOD模式典范：板块以地铁2号线行政学院站为核心，优先落地商业、公园等配套，再用3年时间快速兑现其他板块需10年发展的成熟度。项目是这一模式的核心载体，享受其带来的高效与确定性。

城东发展引擎：项目位于成都“东进”战略的重要节点，依托驿都大道城市主轴与TOD枢纽，正快速崛起为集交通、商业、居住、生态于一体的城东新中心，发展势能强劲。

立体交通枢纽：项目与地铁2号线无缝衔接，并享规划中的9号线利好，通过轨道交通5站可达金融城，6站至攀成钢，10站至春熙路，高效接驳全城核心。

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02 项目规划与设计 龙湖“造城”实力巨著，以66万方全业态规划，构建工作、居住、消费、休闲无缝切换的一站式微城市

龙湖集团以其卓越的城市运营能力，在此打造了一座功能高度复合的“城中之城”，极大提升了生活的便利性与丰富度。

全业态共生之城：项目规划约66万方，涵盖大型天街商业、地标办公、商业街区、多元住宅，真正实现“下楼即商圈，出门即地铁”，将都市繁华变为日常背景，大幅节省通勤与生活时间成本。

旗舰商业引擎：自持打造的约14万㎡龙湖天街是区域商业核心，将引入全业态品牌，填补区域大型商业空白，并联动180米地标塔楼，塑造板块天际线与商务核心。

多元产品矩阵：住宅产品提供多样化选择，满足不同客群：精装小高层适合都市精英家庭；稀缺的叠拼产品（仅18席）则在城市核心提供“有天有地”的院落生活。

03 社区配套与资源 坐享万亩生态绿肺与“三华西”顶级医疗，拥盐道街、树德系名校环伺，构建资源顶配的“三公里理想生活圈”

项目周边生态、医疗、教育资源不仅优质，而且密度与能级极高，在短程生活圈内即可满足家庭全维度的顶尖需求。

万亩生态绿肺环抱：项目被约15000亩三圣花乡、3000亩白鹭湾湿地、3万亩青龙湖湿地公园等城市级生态资源环绕，堪称“建在公园里的城市”，生态宜居性无与伦比。

顶级医疗健康保障：享有成都罕见的 “三华西”医疗配置，包括已运营的华西第二医院锦江院区、在建的华西医院及华西口腔医院，为家人健康提供最高级别的守护。

全龄优质教育链：项目周边名校林立，成都市盐道街小学、树德中学、七中育才学校（银杏校区） 等优质公办学府环伺，构成了从小学到中学的黄金教育路径。

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04 主力产品解析 多元产品线覆盖112-298㎡，从高效小高层到城市叠院，满足菁英家庭、多代聚居等不同阶段的品质生活想象

项目提供从紧凑功能型到终极改善型的完整产品谱系，旨在让不同需求的城市菁英都能在此找到理想居所。

建面约112-140㎡ 精装小高层

作为项目的主力高层产品，定位为都市核心区的品质改善之选。户型设计注重功能实用与空间效率，能够很好地满足年轻家庭、三代同堂的居住需求。精装交付省去装修烦恼，结合TOD的便捷与天街的繁华，是享受高效都市生活的优选。

建面约185-298㎡ 城市叠拼院落

此为项目的稀缺珍藏品，在城东TOD核心区实现低密院落生活。产品分为上、中、下叠，均附赠超大花园或星空露台。龙湖匠心打造，仅18席的限量供应，确保了产品的极致私密性与圈层纯粹度，是为城市塔尖阶层提供的、兼具繁华与静谧的终极居所。

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