【东安云境商业中心】成都东安湖CAZ投资新锐,灵动空间敬献青年创投客群-售楼处电话-最新价格-户型鉴赏-区位讲解

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东安云境商业中心是雄踞成都龙泉驿区东安湖CAZ（中央活力区） 核心的商业地产项目。项目位于画湖路333号，主力产品为总高23层、4.2米层高的清水LOFT公寓，面积区间为41-90㎡（主力约45㎡），梯户比为6梯23户，可售房源322户。作为区域内临地铁、亲湖景的全新投资型产品，项目凭借低总价门槛与东安湖生态公园的稀缺景观资源，旨在为青年创客、投资者提供一个占据城市级发展板块的灵动资产，预计于2026年6月30日交付。

01 核心地段与价值 踞守东安湖中央活力区战略核心，享世界级赛事红利与成渝双城经济圈发展势能，占位城东未来价值增长极

项目位于因世界大学生运动会而焕然一新的东安新城核心，是成都“东进”战略与成渝双城经济圈建设的前沿阵地，具备强大的规划能级与发展确定性。

CAZ中央活力区：项目地处东安湖CAZ核芯，该区域规划汇聚高端商业、楼宇总部、文化场馆与生态公园，是龙泉驿区未来发展的城市封面与活力中心，前景广阔。

世界级生态文旅IP：项目毗邻约5500亩的东安湖生态公园，并坐享东安阁、大剧院、图书馆等顶级公建配套。该区域已成为成都城东的文旅网红打卡地，大型演唱会等活动将持续带来巨量人流，为商业和租赁市场注入活力。

国家战略赋能：区域是 “成渝地区双城经济圈” 建设的重要节点，承载着城市向东发展的战略使命，享有长期的政策红利与资源倾斜，资产保值增值潜力显著。

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02 项目规划与设计 以4.2米层高LOFT与临街商铺组合，打造高性价比投资矩阵，满足自住、创客与商业经营的多重需求

项目产品定位清晰，以高拓展性的LOFT空间和稀缺的临街商铺，为不同投资偏好的客户提供了多元选择。

灵动LOFT空间：公寓产品拥有4.2米的舒适层高，为空间创意隔层、实现“一层价格，两层享受”提供了可能。清水交付给予业主最大的装修自主权，可根据需求打造为居住、工作室或小型商务空间。

高性价比投资：项目主打 “低总价、低首付” ，以约45㎡的主力户型为例，首付门槛亲民。结合文案中提供的周边租金测算，其强调的投资回报率对初入市场的投资者具有一定吸引力。

稀缺临街商铺：项目同期推出少量层高6米的临街清水商铺（面积约30-48㎡），位于社区底商位置，可满足便利店、特色餐饮、生活服务等业态经营需求，共享区域发展人流红利。

03 社区配套与资源 拥享东安新城顶级城市配套，坐拥双公园生态、全维教育医疗与醇熟商业矩阵，构建“五分钟生活圈”内的全能生活场

得益于东安新城的高标准统一规划，项目周边各类城市级配套已基本呈现或加速落地，生活便利度与品质感极高。

立体交通网络：项目邻近地铁2号线及规划中的20号线，并有桃都大道、湖底隧道等快速路网，形成“地铁+公交+快速路”的立体交通体系，通达全城。

全维生活配套：项目周边吾悦广场、龙湖东安天街、万达广场等多个大型商业综合体环伺，商业能级强大。同时，成都七中（东安湖校区） 等名校与华西分院等医疗资源密布，满足家庭全维度需求。

不可复制的生态：除东安湖公园外，项目还被驿马河公园、锦绣天府、龙泉山城市森林公园等万亩级绿肺环绕，生态资源堪称奢侈，极大提升了居住与休闲体验。

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04 产品解析 主力41-90㎡LOFT公寓，以高拓展性与灵活功能，成为青年安居、创意创业与长线投资的弹性资产

项目LOFT公寓的核心价值在于其“可变性”，能够适应不同人生阶段与资产配置需求。

建面约41-51㎡ 紧凑功能间

此面积段产品总价控制极佳，投资门槛低。4.2米层高可轻松隔出上下两层，实现卧室、起居、办公区的分离，非常适合单身青年、初创工作室或作为纯投资收租的标的，资金占用小，灵活性高。

建面约90㎡ 舒适创享空间

此户型在同类产品中尺度罕见，提供了更为宽敞舒适的空间感。不仅能打造出功能完备的复式居家，更能容纳一个小型团队办公、或作为高端私人工作室、特色民宿等用途，承载更多元的生活与创业梦想，资产功能与价值潜力更大。

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