主城商圈10min即达!兰州s417路通车在即 九州路网升级

九州东南出口S417号道路工程是九州城市路网的重要组成部分，于2015年10月30日正式开工，但因资金问题等项目拖延至今仍未建成通车。直至2017年7月，项目曝出相关进展，路段开始施工，时至今日，S417号路部分路面已完成。

S417号规划路建设进度

随着九州S417号路的建设步入尾声，九州楼盘优势将渐渐凸显出来。S417号路建成后，将有效缓解九州通往市区的交通瓶颈问题，改善开发区以及周边地区的交通环境。到达草场街，则仅需3分钟，到达西关主城商圈也仅需要10余分钟而已。

从房价来说，九州大部分的楼盘的均价都在6000-7000左右，而位于庙滩子的元森北新时代在售现房均价10000，随着九州S417号路的通车，3分钟即可节省近一小半价格的九州楼盘将越来越受到更多购房者的关注。以往提起九州楼盘，更多的是打着刚需的名号，而随着S417号路开建，相信更多的投资者将会把目光转向九州。

九州在售楼盘汇总：

上层观邸位于城关区九州中路与北环路交汇处向西300米处，紧靠北环路，东临九州大道，西通九安隧道。

项目外围底商环绕，约1.4万㎡特色商街，集休闲、娱乐、餐饮、购物于一体。小区自带国际双语幼儿园，建有地下车库，人车分流。小区内实施全封闭式管理，采用现代化智能安防系统，24小时全天候监控。

上层观邸1约78-114㎡房源均价6700元/㎡，成交即送东南亚7天5夜双人游。

九洲城二期位于九州大道北段，南临北环路，东邻五一山，西靠九州台，南至白塔山。周边立体式道路网交通便捷。

项目分A、B、C、D、E五个组团，规划用地面积约合228亩，建筑容积率3.5，绿化率30.5%。周边配套设施也日趋完善，已建成幼儿园，二期规划再建幼儿园、小学，三期规划建设中学等教育配套。

九洲城二期D区3#、4#楼新品加推，户型建面约60-120㎡，楼层平面分布为两梯七户，均价6500元/㎡。

天昱凤凰城位于城关区九州大道东环路1号。

项目包含高层住宅楼、幼儿园、小学、停车场、商业等。自建有65000平米凤仪东山主题公园，5000平米温泉会所，涵盖温泉泳池、健身房、户外网球场等健身场地；4000平米惠智博仁幼儿园2017年9月2日正式开园；12000平米风情商业街现已正式运营，5000平米的上海华联超市也已开业。

天昱凤凰城三期建面54-131㎡房源剩余不多，楼层主要集中在1楼、2楼、顶楼，均价7200元/㎡在售。

恒大绿洲二号院位于城关区九州儿童公园西侧，项目紧邻北环路、S417、S469等多条交通路网。目前道路交通建设已进入收尾阶段，将与市区全面接通，交通便捷。

项目内建设一栋两层会所，1层规划建造游泳馆、健身房、儿童活动中心，便民超市，2层规划棋牌室、餐厅等。近万平方商业涵盖银行ATM、移动联通电信营业网点、药店诊所等多项便民设施，还将配套2910平米9班制幼儿园、肉菜市场、卫生站等，满足业主不同需求。

恒大绿洲二号院建面83-131㎡住宅均价9700元/㎡，分期付款首期5%，60-87㎡临街商铺起价15000元/㎡，购房8折起享5年分期付款。车位5年分期付款就送1年物业费。

城关江南明珠位于九州大道中段，北环路环伺， 83路公交车线路直达。

项目自身配套有三班制幼儿园、会所、近万平米临街商业和容纳508个车位的地下停车场；共享九州周边齐全配套，满足业主生活所需。

城关江南明珠目前主推5#楼，建面约65-110㎡房源在售，起价6100元/㎡，均价6300元/㎡。

四和恒景苑（经适房配建公租房项目）位于兰州市城关区九州中路86、108、144终点站，项目南侧紧邻城市快速交通干线北环路及公交枢纽站充电站。

项目由10栋板式高层住宅楼、一栋幼儿园及2层临街住宅底商组成。建设居住总户数1170套，其中经济适用住房1035套，公共租赁住房135套，并设有2层地下车库，14000多平方米时尚商业街，中央水景花园等。

四和恒景苑建筑面积为88-92㎡南北通透全明经适房在售，均价5000元/㎡。

双信花园位于九州大道177号（水站正对面），乘坐108路、144路、86路、83路、85路在水站下车即可到达项目地。

项目分为一期和二期进行开发建设 ，小区容积率为2.7，绿化率30.1%，小区总户数332户。双信花园1#楼1-3层为商铺，层高4.2米，4—27层为住宅，层高2.9米，一梯四户，共两个单元，共有192套房源。

双信花园剩余房源不多，目前在售建面92-138㎡房源，起价6900元/㎡。

轩盛润邸位于九州开发区九州大道东侧，越通驾校南侧。

项目规划有3栋经济适用房，共603套房源。其中，1#、2#楼共33层两个单元，两梯4户；3#楼共34层，两个单元，两梯4户。

轩盛润邸在售建筑面积约75-105㎡经适房，起价4150元/㎡，均价4800元/㎡。