武侯西派御府-官方介绍-户型平面图-区域价值-精选笔记

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武侯首座新规·带会所，117%得房率

建面约128-143-188㎡西派新规奢宅

【武侯西派御府】项目基础信息：

开发商：中国铁建地产

占地面积：约54亩

容积率：2.5

总户数：634户

物业类型：纯住宅/纯洋房

建筑高度：16-20F（11号楼16F，13号楼20F，其他楼栋17F）

户型区间：建面约128/143/188m²精装四房

交付标准：精装（128/143平3280元/㎡，188平4999元/㎡）

交房时间：2027年9月30日（以合同为准）

户型结构：南北朝向板式/2梯2户

入户方式：电梯入户赠18-21平入户光厅，得房率117%

物业公司：中铁建物业

物业费：4.5元/月/平方米

地铁配套：四大TOD（白佛桥 双凤桥 机投桥 武青南路）+5条地铁（3/9/17/29/33号线）

【武侯西派御府】开发商：中国铁建，江湖地位：武侯王

2024年成都房地产销售业绩NO.1，2025年一季度成都商品房成交面积NO.1

16-25短短9年时间，在武侯开疆拓土，落子10个项目，看武侯必看中铁建！

项目规划与设计—— 新规奢宅标准，以117%得房率与法式会所重塑空间想象

项目是中国铁建“西派系”的新规升级作品，全社区634户，均为2梯2户、南北朝向的纯板式洋房。其颠覆性的空间设计，重新定义了成都高端住宅的产品力标准。

117%极致得房率：项目通过创新的户型设计与私家电梯入户，并赠送约18-21平方米的入户光厅，实现了产权面积外的巨大实用空间增值，得房率高达117%，堪称市场罕见。

约4000㎡法式奢雅会所：社区内规划有约4000平方米的业主专享法式会所，囊括恒温泳池、健身空间、私宴厅、女王下午茶等24大生活场景，将顶级酒店的公区体验融入日常生活。

精工奢装交付：项目为精装修交付，装标奢华，其中128㎡及143㎡户型装标3280元/㎡，188㎡户型装标高达4999元/㎡，由中铁建物业（物业费4.5元/㎡/月） 提供五星级服务。

【武侯西派御府】教育高地: 顶级资源，教育提档

四川大学附属实验小学明德学校

川大附小直接领办，高起点办学体系。

成都七中墨池书院中学

成都七中领办，专业教育体系，多龄教育护航成长。机投桥TOD(规划中)、白佛桥TOD(建设中)、双凤桥TOD (建设中)、武青南路TOD(规划中)共同形成TOD闭环，打造武侯繁华新焦点。

成都西川中学

为成都私立“五朵金花”之一，由成都七中教育专家领办，被誉为“四七九的摇篮”。

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建面约128㎡功能四房

光厅入户，灵动空间享更多生活可能。独立储物空间，收纳更自如；约51m²宽幕横厅，约15.4m超长采光面。

建面约143㎡阔尺四房

光厅入户，灵动空间；双套房设计，约30m²奢阔主卧；阔景大横厅，约10m²厨房空间，居家好用。

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