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【武侯西派御府】是由中国铁建地产参与打造的高端改善住宅项目，位于成都武侯新城核心区，主推128-188㎡精装四房，凭借低密规划和地铁配套成为区域热点楼盘。

占地面积： 约54亩

总户数 ：634户

产品面积：建面约128/143/188m²精装四房

楼层情况：16/17/20F

【武侯西派御府】区位：好口岸＋西派IP＝好产品

成都主城核心区——武侯，位于城市西南，既延续“西贵”传统，又连接“南富”资源，是成都老牌高端居住区桐梓林的诞生地，奠定了“南富”的高端印象。如今，武侯新城南区已成为成都豪宅板块的第三极。

近年来，武侯区土地供应在中心城区最少，新房去化快，供需关系健康，二手房价格也十分坚挺。

本项目坐落于武侯西南方向，辐射高新区、青羊区、武侯区、双流区等多区域客群，占位西南优质地段，能同时满足不同区域改善家庭的自住需求，未来流转价值也更具多元支撑。

项目历时十年精心打造，将成为所在板块内唯一在售的纯改善高端住宅。

凭借绝对领先的产品力，未来在二手房市场中能有效避开大量同质化竞争，实现更好的资产保值与增值潜力。

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项目规划与设计—— 新规奢宅标准，以117%得房率与法式会所重塑空间想象

项目是中国铁建“西派系”的新规升级作品，全社区634户，均为2梯2户、南北朝向的纯板式洋房。其颠覆性的空间设计，重新定义了成都高端住宅的产品力标准。

117%极致得房率：项目通过创新的户型设计与私家电梯入户，并赠送约18-21平方米的入户光厅，实现了产权面积外的巨大实用空间增值，得房率高达117%，堪称市场罕见。

约4000㎡法式奢雅会所：社区内规划有约4000平方米的业主专享法式会所，囊括恒温泳池、健身空间、私宴厅、女王下午茶等24大生活场景，将顶级酒店的公区体验融入日常生活。

精工奢装交付：项目为精装修交付，装标奢华，其中128㎡及143㎡户型装标3280元/㎡，188㎡户型装标高达4999元/㎡，由中铁建物业（物业费4.5元/㎡/月） 提供五星级服务。

项目规划与设计：低密板楼社区，法式艺境会所

作为中国铁建地产“西派系”在武侯新城的新规作品，项目秉承高端改善基因，通过低密规划与标志性的法式美学，营造出兼具舒适度与仪式感的居住场域。

核心参数：占地面积约54亩，容积率2.5。社区规划12栋住宅，为7-17层的纯板式结构，并全部采用2梯2户设计，保障了居住的纯粹性与私密性。

低密舒居形态：楼栋层高控制得当，布局舒展，有效保障了社区的采光、通风与开阔的园林视野，营造出宁静宜居的氛围。

法式艺境核心：项目最大亮点在于规划了约4000㎡的法式奢雅会所，其设计灵感源自巴黎歌剧院，内部囊括健身空间、私宴厅、女王下午茶等24大主题生活场景，将法式生活哲学与艺术美学融入日常。

——健身房意境图——

——外立面效果图——

【武侯西派御府】户型图解析

建面约128㎡功能四房

建面约143㎡阔尺四房

光厅入户，约21平灵动空间；

双套房设计，约30m²奢阔主卧；

阔景大横厅，约10m²厨房空间，居家好用。