限购升级后9月兰州房价不降反升!15盘涨价九州约占1/4
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8月29日，兰州限购政策升级，西固也加入了限购的大军，据目前来看，兰州楼市房价反升不降，涨价的还属城关区九州片区最为瞩目，九州片区作为城关区的一块潜力区，必将成为购房者关注的地方。 2017年9月，兰州楼市共有16盘涨价，其中城关区8盘，九州片区与大沙坪就有6盘。七里河与榆中持平，都是2盘涨价，安宁3盘涨价，新区1盘。在这里小编不得不说的是，兰州楼市9月竟然还有4盘降价，兰州国贸中心、兰雅星河湾、伊泽苑、天合溪园，这对购房者来说真是一大惊喜。
每个区域以楼盘涨价幅度降序排列
兰州楼市9月16盘涨价城关区8盘涨价
九州星苑
单 价：7700元/㎡
开盘时间：2015年5月18日
位 置：兰州市城关区九州大道322号
九州星苑2017年8月住宅均价6480元/㎡，现均价7700元/㎡，与上月相比增长1220元/㎡。
九州星苑位于兰州市城关区九州大道322号，东邻天昱凤凰城，西邻九州大道，南邻四合居，北邻兰州美达小区。九州星苑基本售罄，剩余房源不足5套，在售户型约77㎡、80㎡（建面）的顶层一居室户型，每平7700元。
金汇广场
单 价：13000元/㎡
开盘时间：2015年5月16日
位 置：兰州火车站东100米
金汇广场2017年8月住宅均价13000元/㎡，现均价14000元/㎡，与上月相比增长1000元/㎡。
金汇广场位于城关区兰州火车站向东100米处，现在售91-148㎡户型，起价13000元/㎡，均价14000元/㎡。目前1#、4#、5#楼已交房。
恒大绿洲二号院
单 价：9700元/㎡
开盘时间：2016年12月23日
位 置：九州儿童公园西侧，s417号路北侧，恒大绿洲西1.5公里
恒大绿洲二号院2017年8月住宅均价8800元/㎡，现均价9700元/㎡，与上月相比增长900元/㎡
恒大绿洲二号院中央景观楼栋83㎡两居室、110㎡小三室、124㎡大三室交5000认筹享开盘98折优惠。同时88-127㎡精装房源在售，均价9700元/㎡。恒大绿洲二号院位于城关区九州儿童公园西侧，s417号路北侧，恒大绿洲西1.5公里。
易大天地
单 价：13000元/㎡
开盘时间：2016年12月24日
位 置：黄河北佛慈大街269号(原甘肃省军区司令部军械修理所)
易大天地2017年8月住宅均价12460元/㎡，现均价13000元/㎡，与上月相比增长540元/㎡。
易大天地5#楼87-147㎡精装房，折后均价13000元/㎡。易大天地规划有3000多平方米临街商铺、1660㎡恒温泳池会所、3800㎡幼儿园以及幻彩摩天轮直径83米（相当于三十多层的住宅楼一样高，48舱*6人）。
扶正太和上城
单 价：10200元/㎡
开盘时间：2017年9月2日
位 置：黄河北盐场路中段北侧
扶正太和上城2017年8月住宅均价9800元/㎡，现均价10200元/㎡，与上月相比增长400元/㎡。
扶正太和上城3#楼85-118㎡新品已开盘，均价10200元/㎡。扶正太和上城项目自建1200㎡幼儿园，1.2万㎡庭院景观，小区内3.0低容积率，120米宽楼间距，45%绿化率，并规划有16万平方米的商业体系。 扶正太和上城位于城关区黄河北盐场路中段北侧，紧邻地铁3号线，处市政府规划的会展中心区核心区域。
天源9号
单 价：7200元/㎡
开盘时间：2016年2月
位 置：九州经济开发区东坪台（五一山北麓）
天源9号2017年8月住宅均价6800元/㎡，现均价7200元/㎡，与上月相比增长400元/㎡。
天源9号四期65㎡、100㎡、140㎡现房折后均价7200元/㎡，前期现房折后均价7700-8000元/㎡。天源9号内部配有30000㎡商业街、8万㎡欧式园林、6000㎡生态大湖、1.4公里环湖健身步道、5000㎡会所、3000㎡社区超市。 天源9号位于九州经济开发区东坪台（五一山北麓）。
城关江南明珠
单 价：6600元/㎡
开盘时间：2017年10月
位 置：九州大道中段
城关江南明珠2017年8月住宅均价6300元/㎡，现均价6600元/㎡，与上月相比增长300元/㎡。
城关江南明珠主推5#楼建面约65-110㎡房源，均价6500元/㎡，预计今年年底交房，目前已封顶。城关江南明珠配套三班制幼儿园、高档会所、近万平米临街商业和能容纳500多个车位的大型地产地下停车场。
九洲城二期
单 价：6500元/㎡
开盘时间：预计2017年9月
位 置：九州经济开发区144路九州创城站
九洲城二期2017年8月住宅均价6300元/㎡，现均价6500元/㎡，与上月相比增长200元/㎡。
九洲城二期D区今年年底工程全部交付，预计2018年6月交房。九洲城二期目前D区加推3#楼63-121㎡准现房，楼层平面分布为两梯七户，均价6500元/㎡。 九洲城二期位于九州大道北段144路九州创城站。
七里河2盘涨价
华富瑞士名居
单 价：12500元/㎡
开盘时间：2016年8月28日
位 置：南滨河路221-239号（陆军总院东侧）
华富瑞士名居2017年8月住宅均价11500元/㎡，现均价12500元/㎡，与上月相比增长1000元/㎡。
华富瑞士名居项目建筑面积40-188㎡房源在售，目前40㎡一室小户型已售罄，剩余90-100㎡户型十余套，所有住宅均带新风系统，单价12500/㎡起，全款享96折优，按揭享98折优惠。项目位于兰州市七里河区小西湖，三面环河一边临湖，是集住宅与商业一体的现代化智慧住宅社区。
恒大帝景
单 价：11600元/㎡
开盘时间：2017年8月27日
位 置：马滩文化岛
恒大帝景2017年8月住宅均价11000元/㎡，现均价11600元/㎡，与上月相比增长600元/㎡。
恒大帝景2期已开盘，4#楼在售82-95.7㎡两房-三房户型，均价11600元/㎡，5#楼即将加推。恒大帝景位于马滩文化岛，南邻城市主干道西津西路，北接南滨河路，毗邻兰州老街、金茂广场等文化旅游商业休闲综合体。地铁1号线直达，距马滩站点步行5分钟即达。项目建设包括1栋办公楼、1栋宾馆、18栋住宅楼、1栋幼儿园、沿街商铺以及将打造一个多功能商业城市综合体。
安宁3盘涨价
盛世华都
单 价：14000元/㎡
开盘时间：2014年9月21日
位 置：西北师范大学南门南侧
盛世华都2017年8月住宅均价13000元/㎡，现均价14000元/㎡，与上月相比增长1000元/㎡。
盛世华都项目总共8栋楼，其中1-2号楼高18层，3、5、6号楼高31层，共计844套房源。盛世华都目前剩余房源不多，230㎡户型在售，均价14000元/㎡。
培黎爱上街
单 价：42000元/㎡
开盘时间：2015年9月20日
位 置：安宁东路668号（培黎广场西侧）
培黎爱上街2017年8月临街商铺均价41000元/㎡，现均价42000元/㎡，与上月相比增长1000元/㎡。
培黎爱上街位于安宁首站商圈——培黎广场。BRT快速公交、地铁2号线、多条公交路线紧邻项目。培黎爱上街商铺面积为37-500㎡，主干道临街商铺均价42000元/㎡，步行街内部商铺均价25000元/㎡，全款98折按揭99折，由于商铺位置不同，价格不同，具体信息可至售楼部详细咨询。
幸福家园
单 价：9000元/㎡
开盘时间：2016年3月20日
位 置：莫高大道与建宁西路交汇处西南角
幸福家园2017年8月住宅均价8900元/㎡，现均价9000元/㎡，与上月相比增长100元/㎡。
幸福家园5#楼50-85㎡现房，均价9000元/㎡；7#楼62㎡房源均价6900元/㎡。其中5#楼2017年9月30日交房；7#楼2019年1月交房。
幸福家园由21栋楼组成，一期由8栋高层组成，包括2栋32层住宅，4栋28层住宅，1栋公租房共30层，1栋27层公寓楼（另外设置4层集中商业）；二期有13栋高层组成，包括3栋30层住宅，6栋31层住宅（9#楼及10#楼含2层为商业裙楼），4栋32层住宅。
榆中2盘涨价
合兴嘉园
单 价：4900元/㎡
开盘时间：2017年9月中旬
位 置：兰州东部科技城定远镇园区大道
合兴嘉园2017年8月住宅均价4600元/㎡，现均价4900元/㎡，与上月相比增长300元/㎡。
合兴嘉园11#楼认筹中，86-116㎡全优新品交5000享95折优惠，预计9月中旬开盘。5#楼83-140㎡户型均价4900元/㎡，预计明年3月交房。合兴嘉园位于榆中县兰州东部科技城定远镇园区大道，906路城际公交大名城站下车。
薇乐如意园
单 价：5800元/㎡
开盘时间：2017年4月14日
位 置：兰州市榆中县和平镇牡丹路2号
薇乐如意园2017年8月住宅均价6100元/㎡，现均价6300元/㎡，与上月相比增长200元/㎡。
薇乐如意园在售建面约90㎡（一楼）二居室户型，起价5800元/㎡；四居户型面积约174㎡房源，均价6300元/㎡。薇乐如意园教师节推出10套特价房，购房享
五重钜惠：
1.10套特价房源，先到先得；
2.购买10套特价房源，缴纳1万元定金后可参与购房砸金蛋活动，购房者还可在特价基础上享受购房1万抵2万、1万抵3万、1万抵4万的砸金蛋钜惠；
3.当天购买170㎡以上大户型，成交一次性付款1万抵8万，按揭付款1万抵7万，教师购房可凭教师证额外享受30元/㎡优惠；
4.当天购买车库成交可砸金蛋：一等奖（1名）绿藻蛋1盒；二等奖（2名）茶具1件；三等奖（3名）半球水壶1件；
5.活动期间，教师看房、购房，凭教师资格证均可领取高档保温壶一件。
活动时间：2017年9月9日
兰州新区1盘涨价
绿地智慧金融城
单 价：5300元/㎡
开盘时间：2017年6月18日
位 置：环湖东路（二号湖畔东侧）
绿地智慧金融城2017年8月高层住宅均价4750元/㎡，现高层5300元/㎡，与上月相比增长550元/㎡；花园洋房均价5400元/㎡，现均价7500元/㎡，与上月相比增长2100元/㎡；别墅均价9000元/㎡，现均价11000元/㎡，与上月相比增长2000元/㎡。
绿地智慧金融城学府新品样板间于9月9日正式对外开放。在售房源有88-127㎡学府新品，均价5300元/㎡；146-240㎡花园洋房，均价7500元/㎡；235-369㎡英伦亲湖别墅（剩10余套），均价11000元/㎡；36-46㎡精装公寓均价6500元/㎡。绿地智慧金融城位于兰州新区环湖东路（二号湖畔东侧）。
兰州楼市降价楼盘
城关区2盘降价
兰州国贸中心
单 价：18000元/㎡
开盘时间：2015年12月
位 置：庆阳路326-328号（南关十字向东100米）
兰州国贸中心2017年8月住宅均价22000元/㎡，现均价18000元/㎡，与上月相比降价4000元/㎡。
兰州国贸中心写字楼剩余房源不多，建面约128-192㎡，剩余小户型分布在32层，大户型分布在18层，现均价18000-20000元/㎡，预计2017年年底交房。兰州国贸中心1-10层为商业，11层以上为高档写字楼。
兰雅星河湾
单 价：9500元/㎡
开盘时间：2017年9月24日
位 置：上徐家湾256-258号（亲河湾项目东侧）
兰雅星河湾2017年8月住宅均价9800元/㎡，现均价9500元/㎡，与上月相比降价300元/㎡。
兰雅星河湾93-121㎡房源，均价9500元/㎡，同时还有158㎡洋房对外销售，购房可享受98折优惠，项目共1146户房源，具体详情可致电售楼处了解。兰雅星河湾由兰州兰雅实业房地产开发有限责任公司开发，项目目前五证齐全，在售住宅1、2、3、10、11号楼，住宅形式为板式，高层、小高层、多层相结合，两梯四户创新N+1户型。
七里河1盘降价
伊泽苑
单 价：4690元/㎡
开盘时间：2016年6月
位 置：工林路469号（普天格兰绿都对面）
伊泽苑2017年8月住宅起价5260元/㎡，现起价4690元/㎡，与上月相比降价570元/㎡。
伊泽苑位于兰工坪路11路公交车工林路东口站（普天格兰绿都对面），交通方便。现在售约75-201平米户型，现房起价4690元/㎡，全款优惠100元/㎡，剩房源100余套。项目周边有小西湖批发市场、西单商场、亚欧商场等多个购物商场，周边配套完善。
安宁1盘降价
天合溪园
单 价：8700元/㎡
开盘时间：2014年8月30日
位 置：安宁东路培黎广场北侧
天合溪园2017年8月住宅均价9000元/㎡，现均价8700元/㎡，与上月相比降价300元/㎡。
天合溪园位于安宁区安宁东路培黎广场北侧，可乘坐15路、72路、121路、131路、b1路、tb1路公交至培黎广场站下车，向北步行约150米，即可到达项目地。项目南侧为一栋32层2个单元的两梯六户商住综合楼，目前剩余29层以上124㎡房源，均价8700-8800元/㎡。
来源：搜狐焦点兰州
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