成都新房「中建匠宸元启」最新优惠信息_成都七中地铁旁120-135㎡全系四房_中建匠宸元启户型图
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匠宸元启|二八轴芯|新规艺术奢宅|元住宅
七中地铁旁|建面约120-135㎡全系四房
近期成都成华区 “二八板块”（二仙桥 - 八里庄）因 “金色中环” 战略深化（2025 年投资超 300 亿元），成为 “主城改善新焦点”—— 区域内低密住宅去化率超 70%，120-140㎡四房户型占比提升至 65%。
项目简介：主城核心 + 央企品质 + 低密四房
中建匠宸元启，坐落在成华区二仙桥北路 31 号（圣灯街道人民塘社区），项目占地约 32 亩（容积率 2.0，二八板块平均 2.5+），规划 4 栋 11-17 层小高层（纯板式设计，无连廊），仅 300 余户纯改善社区，是板块内近 3 年唯一 “低密纯住区”，未来资产保值性显著。
作为中建西南院首入二八板块的 “新规艺术奢宅”（容积率仅 2.0，120-135㎡全系四房），未开先火（意向登记超 300 组），印证市场对 “主城核心 + 央企品质 + 低密四房” 的强烈需求。
中建匠宸元启于11月7日已取证。预约看房请致电售楼部电话：028-87788752。
周边配套：“10 分钟生活圈” 全维度覆盖，改善需求 “无短板”
中建匠宸元启的配套以 “教育 + 交通 + 生态” 为核心，覆盖三大维度，精准匹配 “高知改善家庭” 的日常需求：
“双地铁 + 主干道” 立体通勤：项目交通优势覆盖全城
地铁 17 号线（在建，机车厂站）：直线距离约 300 米（步行 5 分钟），2026 年通车后串联温江区、龙潭寺，30 分钟直达天府广场；
地铁 7 号线（八里庄站）：直线距离约 1.2 公里（骑行 8 分钟），连接成都东站、武侯祠，覆盖全城核心区域；
成华大道：双向 8 车道主干道，10 分钟到春熙路，15 分钟到成都东站，通勤效率拉满。
教育：“七中系” 名校 “目送式上学”
项目 300 米内即达成都七中英才学校（成华区 “教育新贵”，涵盖小学、初中、高中，2024 年首届中考重点率超 60%）；
500 米内有成华小学（八里庄校区）（成华区 “五朵金花” 分校，2025 年重点初中升学率超 55%）；
全龄优质教育链完整，彻底解决 “学区焦虑”。
商业：“双 TOD + 成熟商圈” 未来已来
项目步行 8 分钟可达二仙桥 TOD（在建）（规划 20 万㎡商业综合体，含高端购物中心、甲级写字楼）；
10 分钟到龙湖滨江天街（成华顶流商圈，含 SKP 超市、网红餐饮）；
15 分钟到SM 广场（老牌购物中心）；
从 “日常采买” 到 “高端消费”，需求全满足。
生态：“公园城市” 的 “主城绿肺”
项目步行 5 分钟可达圣灯公园（15 万㎡城市绿肺，含跑道、儿童乐园）；
10 分钟到东郊记忆艺术区（800 亩文创公园，年客流量超 800 万）；
推窗即见 “绿意与艺术”，满足改善客群对 “健康生活” 的追求。
新规设计：低密纯板，无连廊无遮挡
项目为成都 “新规”（2024 年实施的《成都市居住建筑设计技术导则》）下的首批落地项目；
采用纯板式布局（南北通透），无连廊设计（避免 “对视干扰”）
所有户型均实现 “三开间朝南”（采光通风更优），居住舒适度远超传统高层。
建面约120平套四
竖厅设计（客厅面宽约 3.8 米），搭配约 6.5 米景观阳台（可改造为 “儿童游乐区” 或 “家庭书吧”）；
主卧带独立飘窗（尺寸约 3.6×4.2 米），次卧、儿童房、书房分居两侧（面积约 10-12㎡），满足 “二孩家庭 + 老人同住” 需求；
厨房采用 “L 型” 设计（预留双开门冰箱位），操作动线合理；全屋明厨明卫，采光通风无死角。
建面约135平套四
横厅设计（客厅面宽约 4.2 米），搭配约 7.2 米景观阳台（可放置户外桌椅，打造 “茶歇空间”）；
主卧带独立衣帽间（尺寸约 3.8×4.5 米），老人房带飘窗（面积约 12㎡），儿童房预留 “学习区”；
厨房采用 “U 型 + 中岛” 设计（预留小家电操作台），满足 “烹饪 + 社交” 需求；
全屋预留 “智能家居” 接口（如智能门锁、灯光控制），未来升级无压力。
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