成都【北湖云湾】_东三环低密精装洋房_户型143-168平_北湖云湾售楼部电话

成都【北湖云湾】售楼部电话：028-87788752（中介勿扰）

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成都【北湖云湾】东三环百亩大盘㊙️低密精装洋房㊙️一线湖居

面积143㎡-40套左右-286-315万左右

面积168㎡-20套左右-345-370万左右

项目参数

项目占地：126亩（由南地块11栋【售🈳】➕北地块9栋➕3栋商业组成）

北地块总栋数：9栋 目前在售楼栋3、4、5、6、7、8、9、10

在售面积：143㎡、168㎡

3栋、4栋、5栋、6栋、7栋、10栋:143㎡-8层-南北- 公摊 17％左右

8栋、9栋:168㎡ -7层-东西-公摊在15%左右

公摊：15-18%

单价：2.1～2.2万

均价：2.05万左右

总价区间：320-460万左右

梯户比：1T2

总层高：7/8层

车位占比：1：2.5

容积率：1.5

绿化率：30%

物业费:3.8元/㎡

物业公司:天府熊猫集团物业

交付标准：精装交付（2999带三大件加智能科技系统）

拿地时间:2022年3月，首开时间:2023年7月

交房:南地块（2025/6）；北地块（2025/10）

北湖未来公园社区1号作品

世界成都首席样本级 未来公园社区

世界文创策源地 未来社区共同体

未来公园社区

成都公园城市演进下的高质创新范本

品牌

成都兴城旗下三大平台联袂共创，高定成都未来公园社区首批样本

兴城人居·天府绿道·成都天府熊猫

熊猫+北湖世界级双IP

享誉全球的国际交流港 创意未来城

环境：3700亩主城“湖王”

主城最大生态公园，纯正低密墅质改善住区

周边配套

10分钟主城生活圈同频世界都会活力

👉🏻生态：

3000亩北湖公园、熊猫基地、天府绿道、熊猫体育公园

👉🏻商业：

自带北湖未来公园社区滨湖商业5万方、星悦广场、理工大商圈

15分钟商圈-建设路商圈、东郊记忆商圈、万象城商圈

👉🏻交通：

距离8号线同乐站约1.4km（预计2024年开通）

距离9号线二期北湖站约700m（待建）

👉🏻教育：

石室中学北湖校区、秀水幼儿园、电子科大附属小学、成华嘉祥外国语、成都实验中学等

项目规划

规划有“一心一带一社区一平台”，分别指“未来活动中心”、“湖滨商业带”、“创意产业驱动平台”、“低密品质住区”

1大中心：辐射1-1.5km未来社区活力中心，总建面约2万㎡

1大商业带：创新打造“湖滨式太古里”，总建面约8000㎡独栋式公园滨湖商业，填补区域滨湖场景消费空白

1大产业平台：聚焦创意+艺术+设计行业龙头，打造花园式办公空间、营造创新创业、国际交往场景，构建生产性服务配套体系

1座低密生态洋房住区：低密纯板洋房

户型品鉴

建面约143㎡

建面约168㎡

项目卖点

1️⃣私享600米一线北湖风景线

2️⃣2座景观廊桥

3️⃣超低1.5容积率，约30米阔尺楼间距

4️⃣7-8F板式花园臻洋房

5️⃣超0.3窗墙比&精工铝板立面

6️⃣约2-2.4米阳台进深

7️⃣360°精装智能配置

8️⃣星级酒店式精装公区

9️⃣7大园林智慧漫趣场景

1️⃣0️⃣未来云·智慧社区系统

1️⃣1️⃣5431星级物业机制

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