2018兰州市购房置业 那些刚需房背后你不知道的内幕!

一般情况下，刚需房指的是必须购置的、解决最根本居住需求的住宅。但因这类购房者经济实力有限，通常购买的刚需房属于经济实用型住房，虽然价格相对房款较低，但是对于“刚需一族”也是一笔不小的数目。那么，购买刚需房需要注意哪些事项呢？小狐带大家一起来看一下：

1、交通便利，但不一定在中心位置

年轻人每天上下班是主要的事，那么交通就是首要考虑的因素，房子不一定要买在中心位置，尽管相对市区可能处在边缘，只要交通便利临近主干道，方便乘车（地铁）也依然占有一定优势。对于刚需婚房的购买者来说，建议可适当兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，距离新人单位、父母都比较近的位置是优选，当然公交便捷或是有轨道交通的地点依然是考虑的重点。

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2、周边各种设施配套完善。

在各种档次的商业设施配套中，与生活息息相关的生活设施如超市、菜市场、餐馆、医院、银行、学校，甚至在建公路等等，都是需要关注的。购买刚需房的时侯，一定要充分应考虑到入住后周边的综合设施，如：买东西有无市场，看病有无医院，孩子上学有无就近教育资源（将来无需为了孩子而考虑短期换房）。

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3、过渡住房注重未来空间，装修从简

对于刚需族而言，今后经济能力提升后，换房的可能性很大。所以，年轻人在选房的时候除了要满足工作需要和交通便利之外，更重要的是要看未来的空间，方便今后出售。并且购房、装修都是一件非常麻烦的事情，尤其是在该房子并不打算长住只是暂时过渡的情形下。因此，非毛坯和装修好的二手房也适合刚需一族，即买即拎包入住，省时省力。

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4、买房要会买、要买对

刚需房的购买者大部分都是首套住房，如果有公积金的话，小狐建议可以优先考虑公积金贷款，而且首付也很低；如果赶上房价优惠，则较好能尽可能优惠多一些。另外，刚需购房者没有必要买到一步到位的房子，找一套能够满足生活需求、宜居且房价适合的房子就好，做到花少的钱满足目前需求，也就是只买对的不买贵的。

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最后，对于刚需购房者而言，小狐的建议是放稳买房心态，综合考虑，量力而行的购买才是关键。