呼和浩特【万锦山河映月】售楼中心_万锦山河映月售楼处电话_最新房价_在售户型_楼盘详情_特价房源
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【基本信息】
项目地址：赛罕区银河南街以南、呼伦贝尔南路以西
占地面积：163872.11㎡
总建筑面积：496245.7㎡
户型面积：小高层128㎡、149㎡、172㎡、高层98㎡、116㎡、118㎡、128㎡、144㎡
楼栋总数：22栋楼
总户数：2574户
容积率：2.0
楼层状况：16-17F小高层、21-26F高层
层高：高层3.05-3.15m、小高层3.15m、172㎡楼王层高3.3m
绿地率：35.3%
内部配套：除了万锦独有的温室花房，还配备青少年运动中心（14000㎡），包含8片羽毛球、2片网球、2片篮球、一个50m标准泳池，还有乒乓球，健身房多种运动场馆，此次山河映月全面升级，还配备了业主农场；
【项目价值点】
1.【百变户型】
零公摊+自由成长户型，打破传统户型固定隔间的限制，真正实现自主意识的设计，您的家将像乐高一样，随主观意识“DIY”；整体设计为大开间、大进深，可以有更充裕的储物空间、动线设计更优、通风路径加长、居住体验升级；能分区、能收纳、动线巧、隐私强，我们的户型是功能主义王者；
2.【内部配套】
除了万锦独有的温室花房，还配备青少年运动中心（14000㎡），包含8片羽毛球、2片网球、2片篮球、一个50m标准泳池，还有乒乓球，健身房等多种运动场馆，此次山河映月全面升级，还配备了业主农场；万锦园林即艺术品，四季如画，漫步即景；
3.【社区品质】
层高——高层3.05-3.15m，小高层3.15m、172㎡楼王3.3m；
楼间距——47.4-125米超阔楼间距，让阳光、清风与私密皆得其所；
入户门——铸铝装甲子母门，2.4米高门入户，全户型标配，包括98㎡及116㎡，防火防盗更安全，让您住得既体面又安心；
窗户——定制系统窗，拆卸便捷，防盗防蚊虫，集实用与美观与一体；
玻璃——三层双中空low-e玻璃，三层钢化玻璃，隔热降噪，有效阻隔紫外线；
4.【外部配套】
交通——地铁2号线沿线，畅达全城；周边路网纵横交错，出行便捷；
学校——万锦学校、43中（九年一贯制）、四中(电力)南校区、内蒙古大学南校区等优质学校环伺；项目南部还规划有万锦学校初高中部以及十五年一贯制的教育用地，优质教育资源持续加码，赋能终身成长；
生态——大小黑河景观带+锡林公园，四季皆可享受城市稀缺的鲜氧生活；
5.【万锦品牌】
万锦物业+万锦品牌，过往已交付小区市场认可度高，二手房溢价显著，资产保值力强劲。
【品牌篇】
万锦成立于2008年，坚持“专注、品质、诚信”的开发理念，以责任兑现承诺，建立了住宅开发、物业服务、工程建筑、园林设计、门窗建材五大体系。
2019年起，万锦小厨、豆芽坊、豆腐坊、爱车驿站、洗衣坊、会所等逐一营业，从实处造福业主。2023年承建的万锦学校获得中国建筑行业工程质量的最高荣誉——鲁班奖。近年来，鹏盛地产全资捐建一所九年一贯制学校——农大附属学校如意校区（万锦·梧桐樾、珑璟樾·如园·意园专享固定铁片入学资格）；参与捐建三所学校，分别为呼市四中南校区（电力学校，九年一贯制）、南门外小学呼伦路校区以及农大附保全庄校区（九年一贯制）；还垫资建设四所学校，包括内蒙古师范大学附属第二中学、中央民族大学附属中学（呼和浩特分校）、中央民族大学附属小学和北大金秋九年一贯制学校。此外，鹏盛地产为奥运冠军捐赠万锦·梧桐樾住宅。
在建材方面，鹏盛地产自主研发生产混凝土、电缆、系统窗、电动等材料，通过严格筛选、精准把控，彰显对品质的坚定承诺。凭借卓越的建设品质和优质的物业服务，鹏盛地产成为首府青城备受赞誉的开发商。
鹏盛地产自建万锦学校，坐落于呼伦贝尔南路西侧、万锦合泰南侧，占地面积约2万平方米。学校课程设置丰富多样，涵盖基础学科课程与特色课程，全面培养学生的兴趣爱好和综合素养。校内配备多媒体教室、实验室、艺术工作室等一流教学设施，以及图书馆、游泳馆、篮球馆等休闲场所，高度重视孩子的身心健康，丰富其课余生活。万锦业主子女入学可享受每年减免5000元学费以及校车专享服务（新开发建设小区情况在校车使用方面待定）。
17年精研19盘，从玉泉到赛罕，从城中村改造到收并购，从回迁刚需到高端叠拼、独栋，为2.6万多组家庭、8万多名业主打造了300万方生态生活圈。
【物业篇】
一、开发24项特色增值服务
为业主提供入户送取衣物服务；（物业管家将业主需要送洗的衣物送去洗衣房，清洗完给业主送回家）
磨菜刀服务；（物业管家将业主需要磨的菜刀送去维修部，磨完给业主送回家，48小时之内完成此项服务）
送豆芽服务；（免费为业主送万锦豆芽坊自产的绿豆芽及黄豆芽，每袋约350克，每两周送一次）
帮助老弱病残提重物、代送快递服务；
业主结婚送花、铺设红地毯服务；（业主结婚免费为业主铺设红地毯、鲜花拱门、玫瑰花束）
室内玻璃清洁服务；（免费为业主擦洗室内外玻璃，每年至少一次）
关爱孤寡老人，为独居老人做饭服务；（管家不定时上门看望孤寡老人，陪老人聊天、为老人做饭，关注老人身心健康）
入户维修服务；（免费为业主提供各项维修，如：电路、厨房、卫生间水管维修等）
代缴水、电、燃气费服务；
提供爱心雨伞服务；（下雨天保安室及单元门厅有物业提供的爱心雨伞，业主可以免费借用）
为业主发福利鸡蛋；（每户业主每年免费赠送两次正大鸡蛋礼盒，每盒36枚，中秋、春节各一次）
管家早送服务；（早送时间：夏季8:10 - 8:30，冬季8:15-8:30，备注：11、12、1、2月不实施，周六日除外）
夜间护送服务；
(夜间独行女士及醉酒业主护送回家）
春节写春联服务；（春节前邀请书法协会老师在万锦售楼部书写对联，业主可免费领取）
商铺开业送花篮服务；
免费理发服务；（针对70岁以上老人及1岁以下儿童每季度免费理发一次）
爱心服务；（免费提供轮椅、担架、急救箱、血压计等日常工具）
家政服务；（物业有偿提供家政服务，服务人员为万锦物业工作人员，业主较为熟悉，可放心体验）
70岁以上老人每年免费体检一次；（物业工作人员带领老人去相应的体检中心体检，体检报告管家代取并送回业主家）
每年免费清洗一次地暖管；
各个节日会为业主准备暖心礼物；(例：护士节会在小区门口为医护人员送护手霜，冬至会给业主送物业人员亲手包的饺子)
交物业费送300元消费卡；（可充值万锦超市、小厨、洗衣房、洗车房、食堂等）
物业有偿提供清洗洗衣机、热水器、油烟机等；
物业每年不定时举办篮球比赛、羽毛球比赛、游泳比赛等丰富业主业余生活。（例：每年6月1日举办儿童兴趣科目类比赛，8月1日建军节组织退伍军人、员工及业主举办升旗仪式）
二、万锦物业配套服务：
洗车房
小锦家业主食堂
洗衣房
四季花房
游泳馆
生活超市
【区位篇】
首府南进核心，教育枢纽+地铁双擎驱动
名校集群，稀缺教育资源不可复制
呼和浩特作为内蒙古首府，已深度融入京津冀2小时经济圈，引领呼包鄂乌1小时经济圈；是首府政治、经济、文化、科教和金融中心。
本案位于呼市向南发展主轴线上，为城市主城区与和林格尔新区串联的重要发展走廊核心位置，是南部新区的引擎地，未来城市的南门户；所在板块为新机场进入市区的第一承接区域，兼具交通枢纽与经济辐射双重功能，坐享新机场千亿配套红利，占位城市发展主轴线；
【政府规划】政府将帅家营板块以“创新门户、未来之城”为发展定位，致力于打造产城文旅四位一体的未来创新示范城区；板块内集中规划了两块教育用地，加上片区内现有的丰富教育资源，可进一步提升区域的教育水平和知名度，从而进一步推动板块的可持续发展及吸引力；政策红利与资源倾斜双重加持，区域价值跃升在即；
「立体交通」项目坐拥立体交通网络，尽享都市畅行便利：地铁2号线帅家营站举步可达，轻松串联全城核心商圈；银河南街、呼伦南路、锡林南路等多条城市主干道纵横交错，更无缝衔接昭乌达快速路、南二环、南三环等城市快速环线，四通八达的交通体系，尽享高效出行体验。
「教育云集」1公里范围内有万锦学校和43中（九年一贯制），1.2公里范围内有四中(电力)南校区和内蒙古大学南校区，解锁目送式上下学的便利，书香为伴，见贤思齐从小耳濡目染。项目南部还规划有万锦学校初高中部以及十五年一贯制的教育用地，优质教育资源持续加码，坐拥黄金教育带，赋能终身成长；
「一脉繁华」坐拥地铁2号线黄金动线，速达全城核心商圈，五里营、凯德广场、万象城、海亮，都会繁华生活一键即享。周边还有城南万达广场在建中，未来繁华生活举步可达，日常消费与休闲娱乐真正成为家门口的享受。
「醇熟医疗」内蒙古心脑血管医院、自治区蒙医医院、呼和浩特民大医院，妇幼保健医院、伊生泰妇产医院等多元医疗资源环伺，从日常诊疗到特色蒙医疗法，从妇婴保健到心脑专科，为全家人的健康筑就坚实屏障。
「生态宜居」项目北倚蜿蜒流淌的小黑河景观带，与锡林公园仅一街之隔，推窗即见绿意盎然；南侧更规划有百亩市政公园用地（具体以政府最终实施为准），形成南北双园环抱的生态格局。晨起河畔慢跑，日间公园赏景，傍晚林荫漫步，四季皆可享受城市稀缺的鲜氧生活。
【项目图鉴】
【大门——雨廊穹顶迎宾厅】
【户型鉴赏】
零公摊+自由成长户型，打破传统户型固定隔间的限制，真正实现自主意识的设计，您的家将像乐高一样，随主观意识“DIY”；整体设计为大开间、大进深，可以有更充裕的储物空间、动线设计更优、通风路径加长、居住体验升级；能分区、能收纳、动线巧、隐私强，我们的户型是功能主义王者；
自由成长户型的好处：赋予您最大化设计自由，还可以省去砸墙重建的成本，节省拆除/垃圾清运费约800-1600元（保守估计一个工人400元/天，需2个工人1-2天才能完成）；还可通过去除固定隔墙获得更多空间增益（非承重墙厚度约为10-15公分 ），您可随心运用定制柜体、移动隔断等灵活方式划分空间，既能打造嵌入式储物系统增加收纳容量，又能根据家庭结构变化随时调整户型格局，让每平方米都发挥最大价值；
「高层户型」
户型亮点：零公摊、灵活多变、超多赠送面积
可变方案一：两室两厅一卫
【玄关+家政间】超多储物空间，收纳力爆表！再也不用抱怨东西没地儿放；
【超大宽厅】98㎡户型可达6.8米客厅开间，30㎡+的空间，奢阔尺度随意设计；
【餐厨一体】开放式餐厨，菜出锅直接转身放餐桌，上菜动线短；且与客厅直连，空间阔绰；
【干湿分离】卫生间干湿分离+双台盆设计，各用各的台盆，再也不用排队等洗手池；
【主卧套房】储物柜可进行衣物收纳，放置梳妆台，女生都懂的小幸福~不用站着对镜子涂涂抹抹；
可变方案二：三室两厅一卫
【玄关+家政间】行李箱、换季衣物、户外爱好者的装备统统可以放这里；
【独立餐厨】煎炒烹炸随便发挥，朋友来了聚餐也不挤；
【动静分区】卧室区与公区独立，私密性强；
【三开间朝南】双阳卧设计，全天候阳光陪伴，居住舒适度高；
【专属衣帽间】专属衣帽间+梳妆台，你的包包、他的外套各有各的地儿，靠窗化妆光线超自然；
【超大卫浴区】卫生间进深3.4m，两个人进去也转的开身，早晚高峰完全够用；
可变方案三：三室两厅两卫
【玄关入户】入户玄关设计，满足归家衣物收纳需求；
【餐厨一体】厨房直连餐厅，取菜→备餐→上桌一条龙；
【动静分区】卧室区与公区独立，客厅闹腾、卧室安静，互不打扰；
【三开间朝南】双阳卧设计，全天候阳光陪伴，居住舒适度高；
【主卧套房】步入式L型衣帽间，再多“战利品”也装得下；
【双明卫设计】主卫、客卫空间大，通风采光都好，早晚高峰不拥挤；
户型亮点：零公摊户型，灵活多变，超多赠送面积
可变方案一：三室两厅一卫
【独立衣帽区】入户即享"更衣+洗衣"一体化空间，外套收纳与脏衣处理一步到位，减少家务往返路径，提升日常效率；
【客餐厨一体】通厅设计，动线舒适，空间通透感强；
【三开间朝南】双阳卧设计，次卧巧妙隔出一个书桌，孩子写作业、临时办公都有地儿；
【超大储物空间】卫生间与主卧连接处有衣帽区，可以尽情买买买，放放放；
可变方案二：两室两厅一卫
【独立衣帽区】入户即享"更衣+洗衣"一体化空间，外套收纳与脏衣处理一步到位，减少家务往返路径，提升日常效率；
【客餐厨一体】通厅设计，客厅厨房等宽，空间通透感强，小户型秒变豪宅范；
【超大宽厅】7.2米的大宽厅，35㎡+的任性空间，沙发区+书房/儿童游戏区/健身跳操区可随便摆；
【超大储物空间】卫生间与主卧连接处有衣帽区，可以尽情买买买，放放放；
可变方案三：三室两厅两卫
【双卫设计】进门客卫，回家第一站，解决最急事儿，火锅吃坏肚子不用穿越客厅狂奔，进门10秒直达卫生；
【客餐厨一体】通厅设计，动线舒适，空间通透感强；
【三开间朝南】双阳卧设计，全天候阳光陪伴，居住舒适度高；
【主卧套房】主卧设有衣帽区、梳妆区、超大卫浴空间，私密性绝佳的同时功能分区合理，空间阔绰；
【全屋收纳】全屋三个卧室均有收纳柜，实现“空间零浪费”的居住升级；
户型亮点：零公摊户型，灵活多变，超多赠送面积
可变方案一：三室两厅两卫
【超大宽厅】8.7米的大宽厅，50㎡+的任性空间，会客区+餐厅布局，空间开阔通透，待客聚餐超级大气，餐厅旁隐藏式一体柜，储物翻倍却不露痕迹；
【U型厨房】操作台宽敞流畅，两人同时下厨也能轻松转身；
【主卧套房】卫生间→衣帽区→休息区，动线流畅，洗手台单独外置，早上刷牙洗脸不耽误另一半用马桶；
【南北通透】南北风穿堂过，鲜氧阳光两相和；
可变方案二：四室两厅两卫
【客餐厨一体】5.4m超大宽厅，客厅餐厅厨房为开放式公共生活空间，空间通透感强，阔气感扑面而来；
【动静分区】卧室区与公区独立，私密性强；
【三开间朝南】南向总面宽达12.5m，奢享阳光生活尺度；
【主卧套房】功能分区合理，主卫双台盆+干湿分离，早晚高峰不拥挤；
【北向双卧室】北向双卧室进深3.5m，灵活可变，一个可做衣帽间，整墙储物柜+梳妆台，收纳与功能兼备，一个可做榻榻米多功能房，北侧书桌+南侧储物柜，小空间大容量；
可变方案三：三室两厅两卫
【客餐厨一体】5.4m客厅开间+超大面宽厨房，南北通透，大平层级空间体验；
【儿童活动区】独立儿童活动区，孩子玩具不用占领客厅，从小可以培养孩子学会自主收纳；
【三开间朝南】南向总面宽达12.5m，奢享阳光生活尺度；
【主卧套房】主卫双台盆设计，淋浴区与马桶双开门设计，干湿分离互不干扰；
【U型厨房】超大面宽，超长操作台面+环绕式储物系统，餐厨一体，动线舒适流畅；
户型亮点：零公摊户型，灵活多变，超多赠送面积
可变方案一：“3+1” 室两厅两卫
【入户玄关】入户玄关设计，增加归家仪式感，满足归家衣物收纳需求；
【四开间朝南】南向超阔14.7米面宽，奢享阳光生活尺度；
【客餐厨一体】客餐厅等宽，视野开阔，空间通透显大；
【奢华主卧】双开门仪式感拉满，夫妻私密生活不被打扰；另含有衣帽区、书房，自成一方静谧天地；
【全屋收纳】全屋每个卧室均有收纳柜，实现“空间零浪费”的居住升级；
可变方案二：三室两厅两卫
【入户玄关】隐私性绝佳，配备换鞋凳+储物柜，轻松收纳全家鞋履、外套；
【超大宽厅】7.6米的大宽厅，分割为书房及会客区域，书房旁打了储物柜，增加收纳空间；
【超大厨房】厨房面宽4.15m，可分割为中西厨设计， 包裹性厨房操作台大，备餐烹饪不愁地儿；
【飞机户型】卧室分布在客厅两侧，满足不同生活需求，次卧远离主卧区，降低相互影响；
【主卧套房】步入式L型衣帽间缓冲视线，保证主卧私密性，卫浴区与休息区进深长，空间宽敞；
【南北通透】南北风穿堂过，鲜氧阳光两相和；
可变方案三：三室两厅两卫
【入户玄关】隐私性绝佳，配备换鞋凳+储物柜，轻松收纳全家鞋履、外套；
【超大宽厅】7.6米的大宽厅分割为书房+休闲娱乐区域，合理化利用空间，不耽误工作和学习；
【客餐厨一体】通厅设计，动线舒适，空间通透感强；
【全屋收纳】全屋三个卧室均有收纳柜，实现“空间零浪费”的居住升级；
【主卧套房】超大L型衣帽间，轻松容纳衣物，主卫干湿分离，休息区空间宽敞；
【南北通透】夏季清风自降温，冬季满室蓄暖阳；
「小高层户型」
户型亮点：零公摊户型，灵活多变，超多赠送面积
可变方案一：三室两厅两卫
【独立玄关】隐私性绝佳，同时增加归家仪式感，满足归家衣物收纳需求；
【客餐厨一体】大面宽厨房、餐厅、儿童活动区、客厅一体布局，空间阔绰显大；
【飞机户型】卧室分布在客厅两侧，满足不同生活需求，次卧远离主卧区，降低相互影响；
【儿童活动区】熊孩子的快乐老家，从小可以培养孩子“自己的地盘自己收”；
【主卧套房】主卫干湿分离，休息区还可摆得下单人沙发，衣柜增加储物空间，各个功能分区都很宽敞；
可变方案二：四室两厅两卫
【四叶草户型】经典四叶草户型，卧室分别位于空间四个角，降低相互影响；
【独立玄关】隐私性绝佳，同时增加归家仪式感，满足归家衣物收纳需求；
【南北通透】夏季清风自降温，冬季满室蓄暖阳；
【客餐厨一体】5.3米客厅开间，厨房、餐厅、客厅一体连通，客卫洗手台放置外边，方便用餐前洗手，动线安排合理；
【主卧套房】主卫干湿分离，休息区还可摆得下单人沙发，衣柜增加储物空间，各个功能分区都很宽敞；
可变方案三：三室两厅两卫
【独立玄关】隐私性绝佳，同时增加归家仪式感，满足归家衣物收纳需求；
【超大宽厅】8.8米的大宽厅，可分割为会客区+书房，超大空间可随想象布局；
【主卧套房】主卫干湿分离，休息区还可摆得下单人沙发，衣柜增加储物空间，各个功能分区都很宽敞；
【布局合理】超大宽厅的前提下仍满足三室设计，北向两卧室空间足够使用，还可放置储物柜；也可以随意更改用途；
户型亮点：零公摊户型，灵活多变，超多赠送面积
可变方案一：三室两厅两卫
【南北通透】超大面宽厨房+客厅，南北窗户一开，通风对流像开了天然空调；
【客餐厨一体】6.1米餐厅+8.3米豪华客厅，超阔尺度轻松容纳10人派对；超尺度厨房+多功能岛台，定义豪宅餐厨体验；
【飞机户型】卧室分布在客厅两侧，满足不同生活需求，次卧远离主卧区，降低相互影响；
【奢华主卧】主卧贴墙布置衣柜，增加储物空间；角落摆放单人沙发，空间绰绰有余；主卫干湿分离，干净又清爽；配备独立衣帽间，收纳艺术与生活仪式感的双重进化；
可变方案二：四室两厅两卫
【南北通透】超大面宽厨房+客厅，南北窗户一开，通风对流像开了天然空调；
【独立玄关】增加归家仪式感，满足归家衣物收纳需求；
【四开间朝南】南向面宽达15.5米，奢享阳光生活尺度；
【客餐厨一体】大面宽厨房、餐厅、客厅一体布局，空间阔绰显大；
【主卧套房】主卫干湿分离，休息区还可摆得下单人沙发，衣柜增加储物空间，各个功能分区都很宽敞；
可变方案三：三室两厅两卫
【入户玄关】配备换鞋凳+储物柜，轻松收纳全家鞋履、外套；
【超大宽厅】8.3米横厅双厅系统，商务精英的社交主场与精神书房；
【餐厨一体】岛台分隔，可变身冷餐料理台、早餐吧等，丰富生活场景；
【主卧套房】主卫干湿分离；卧室休息区还可摆得下单人沙发，衣柜增加储物空间，各个功能分区都很宽敞；
【全屋收纳】全屋布置多个收纳柜，实现“空间零浪费”的居住升级；
户型亮点：零公摊户型，灵活多变，超多赠送面积
可变方案一：三室两厅两卫
【入户玄关】屏风玄关设计，进门第一眼，隐私与美感兼得；
【超大宽厅】9m大开间客厅，可分割茶室等会客区域，享受超级大宽厅带来的奢侈感，空间的富足感；
【奢阔主卧】主卧4米超豪华套间，配备独立的衣帽间，是每个女主人的梦中情屋；
【超大面宽】南向面宽达16.3米，奢享阳光生活尺度；
【阔绰厨房】宽阔L型厨房不拥挤，配备两个一大一小的洗菜池，洗菜备菜也可以双人进行；
可变方案二：三室两厅三卫
【超大宽厅】9m大开间客厅，可悬挂壁炉，平衡车、滑板、跳绳随便玩；享受超级大宽厅带来的奢侈感，空间的富足感；
【三套房设计】三卧皆套房，每位家庭成员都拥有完整私密空间，关门就是自己的小世界，互不干扰；
【布局合理】未来十年家庭结构变化无忧（二孩/老人同住/居家办公全适配）；
【超大面宽】南向面宽达16.3米，奢享阳光生活尺度；
【奢阔主卧】主卧4米超豪华套间，配备独立的衣帽间、梳妆台，是每个女主人的梦中情屋；
可变方案三：四室两厅三卫
【入户玄关】屏风玄关设计，进门第一眼，隐私与美感兼得；
【四开间朝南】南向面宽达16.3米，三卧皆朝阳，从老人养生到孩子成长，每个家庭成员都拥有自己的阳光领地；
【双套房设计】主卧套房——夫妻的私密空间；次卧套房——父母or大孩的领地，超前设计，未来十年不用换；
【奢阔主卧】主卧配备超大衣帽间，收纳自由，仪式感拉满，在家试搭配仿佛在买手店；
【三卫配置】早晚高峰零等待，三代同堂更从容
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