【中粮保利天府时区】天府总部商务区核芯,三大国企联袂时代钜著-售楼处电话-户型赏析-区位介绍

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于国家级新区天府新区的价值心脏——天府总部商务区核芯交汇处，一座定义未来生活范式的TOD大城已然矗立。作为保利、中粮、轨交三大国企联袂磨砺两年的时代作品，中粮保利天府时区以约208亩的恢宏体量，踞守地铁6号线昌公堰站上盖，集高层大平层、叠拼别墅、旗舰商业于一体。项目凭借 “4C漫生态” 主张与全维顶配资源，在天府新区三大板块黄金枢纽，为远见城市菁英，敬献了一处融合高效交通、公园生态与圈层生活的全能未来之城。

01 核心地段与价值：占位三大板块黄金枢纽，执掌昌公堰TOD鼎级资源

项目落位于天府总部商务区内麓湖公园区、中央法务区、中央商务区三大板块的黄金交汇枢纽。以昌公堰TOD为核芯引擎，这里不仅是轨道交通的枢纽，更是城市资源高度聚合、迸发强劲活力的未来城市中心。

黄金板块交汇：项目地处天府新区三大核心功能板块的交汇点，既能享有中央商务区的繁华、法务区的产业势能，又能近享麓湖板块的优越生态，区位价值得天独厚，是 “天府新区的中心”。

TOD枢纽引擎：作为天府新区首个TOD漫生态大盘，项目自身即是地铁6号线昌公堰站上盖的交通枢纽，未来还可接驳规划线路，真正实现 “站城一体” ，以高效集约的方式统领全维生活。

三大国企保障：由保利、中粮、成都轨交三大实力国企联袂打造，集开发、商业、运营、交通优势于一身，为项目的卓越品质、繁华兑现与长期价值提供了坚实无比的后盾。

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02 项目规划与设计：208亩漫生态大城，践行公园城市4C主张

项目以约208亩的宏大规模，以2.5的容积率，规划了一个涵盖1692户的复合型国际住区。其超越传统TOD的 “4C漫生态” 主张，从交通、商业、自然、智慧四个维度，重新定义了公园城市下的理想生活。

复合业态大城：社区内部分为雅奢华宅、美学洋楼、绿岛叠院三大产品系，并自建约6.2万方“绿魔方” 主题商业，集居住、购物、休闲于一体，构建内循环完善的 “城中城”。

漫生态体系：独创 “4C漫生态” 体系，通过绿行、商服、自然、智慧四大生态链，打造立体连廊、环岛公园、微气候社区与智能科技空间，让便捷、繁华、自然与未来感交融共生。

精工品质交付：项目为精装改善住宅，由保利物业提供高标准服务。住宅部分公摊约16-18%，得房率较为理想，体现了对实用性的考量。

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03 社区配套与资源：全维顶配环伺，举步即享世界级都会生活

项目最大的魅力在于其身处天府新区配套能级最高的区域，万亩生态、国际商业、菁英教育、前沿医疗等世界级资源举步可达，生活场景丰富而从容。

万亩生态王国：项目被约2445亩天府中央公园、约4500亩鹿溪河生态带等五大城市级公园环绕，自身还打造约1.5万方环岛式森林公园，实现 “推窗见绿、下楼入园” 的极致生态体验。

国际商圈簇拥：短程生活圈内，天府大悦城、天府国际保税商业中心等世界级商业地标环伺，结合项目自持的 “绿魔方”商业，构成天府黄金商业极核。

菁英教育矩阵：周边汇聚天府第七小学/中学、元音中小学等多所优质公立名校，同时项目自身规划配建幼儿园，形成覆盖全龄段的菁英教育链。

前沿健康护航：邻近万达国际医院、四川省第二人民医院天府院区（在建） ，并可快速抵达华西医院天府院区，构建顶尖医疗保障网络。

04 主力户型解析：全系精装改善臻品，满足多元巅峰生活想象

项目提供从高端高层到稀缺别墅的全系产品，主力为建面约158-208㎡的精装大平层及213-315㎡的叠拼别墅，以奢阔尺度和人性化设计，满足不同层级改善家庭的终极梦想。

建面约158㎡四房户型 (2梯5户)

作为进入TOD核心区的品质之选，该户型在约158㎡尺度内实现四房布局，兼顾了核心地段与功能性，是高效率都市精英家庭的进阶之选。

建面约178/186㎡四房三卫户型 (2梯2户)

此户型采用2梯2户的私密配置与经典竖厅布局，空间感与尊崇感全面升级。四房三卫的设计极大提升了多代同堂家庭的居住便利性与私密性，是追求全面舒适的主流改善优选。

建面约205/208㎡四房三卫户型 (2梯2户)

此户型升级为奢阔横厅设计，拥有约205-208㎡的宽境空间。横厅最大化引景入室，连接阔尺阳台，公共活动区域气场十足，专为注重家庭社交、空间仪式感与圈层身份的高端改善家庭打造。

建面约213-315㎡绿岛叠院（叠拼别墅）

此产品系为项目的压轴藏品，分为上、中、下叠，面积约213-315㎡。其中下叠户型享有约50-200㎡的私家庭院，实现了别墅级的空间体验与天地归属感，是追求终极栖居、家族传承的塔尖人物的终极之选。

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