连通九州与大砂坪的S417#路路面施工完成了 利好这10盘

说到兰州城关区，大家首先想到的是老城区，相应的房价也是居高不下。随着近年来青白石与九州的开发，兰州城关区的房价无形中被“拖了后腿”，但这却是购房者的福音。九州6000+的房价较老城区低很多，而北环路的通车提升了九州的交通配套。为什么，九州的房价这么低，还是没有主城区卖得好卖的快，说白了还是交通的不便利。

如今的九州仅有北环路、九州大道两大主干道，目前，已经完工的S417#路极大地提升了九州的交通，S417#路是连通九州和佛慈大街的重要道路，近日有网友发布S417#路的较新进展，从图中可以看出，该道路路面施工已完成现已基本具备通车条件。

S417#路全长1.89公里，宽为24米，双向四车道。南起佛慈大街三角花坛，北至九州东平台。这条道路的通车将极大的利好九州片区的住户，从九州到大砂坪再也不用绕行。

随着s417#路的即将建成及已通车，九州版块交通路网不断完善，再加之九州刚需地产的开发，让该板块在城关区以及整个兰州都变得炙手可热。

九洲城二期位于九州大道北段，分A、B、C、D、E五个组团，规划用地面积152168.7平方米（约合228亩），总投资25亿元，总建筑面积约78万平方米。九洲城二期目前主推D区61-121㎡住宅，均价6500元/㎡，3#、4#楼剩余房源不多，一房一价，在售面积为63-121㎡，D区预计将于2018年9月30日交房。

上层观邸项目位于城关区北环路与九州中路交界处向西300米，7#楼建面81-86㎡房源即将开盘，7#楼位于小区的中间部分，视野开阔，户型均为全明采光，通风良好。

上层观邸占地约72亩，建筑面积约18万平方米，共计14栋楼，其中高层7栋(地上16-33层)，中高层4栋，多层3栋，小区内设会所及双语幼儿园，其余为商住楼。小区内全范围设地下车库，地下车库为地下一层。

扶正太和上城目前1#楼建面90-137㎡二至三居室房源在售，均价11000元/㎡，精装修样板间即将开放。扶正太和上城分两期开发，一期5栋楼，均为住宅，二期规划有商业、写字楼、公寓，现待建中。扶正太和上城内规划有12000平米的中心景观庭院、环形健康跑道、林荫景观大道、树阵广场、人工湖等绿化设施，景观园林以百年原生树木为核心打造。

恒大绿洲二号院目前在售83-131㎡户型，精装均价11000元/㎡，分期付款首期5%，购房再减3万。恒大绿洲二号院共有20栋楼，4304户，规划入住1万3千多人，其中一期规划7栋楼，共11个单元（57—67），规划住户1464户，其中60、61号楼23层，64、65号楼26层，其他都是32层。

新西部兰州印象位于城关区黄河北大砂坪佛慈大街489号，项目总占地16.5亩（11000㎡），总建筑面积3.3万平米，其中商业建筑面积1.1万平米，住宅建筑面积1.8万平米，绿化率高达41％，容积率2.3。项目分两期开发，一期由1#、2#、3#楼组成，1#楼为7层商业综合体，2#、3#楼为住宅，住宅总套数217套，户型建面约65-122㎡。幼儿园及其他配套总建筑面积600㎡。

天昱凤凰城位于兰州市城关区九州大道东环路1号，总占地面积35.964万平方米，规划总建筑面积100万平方米，计划分五期开发建设。目前在售三期少量房源，建面约75㎡、82㎡、95㎡，均价6500元/㎡。天昱凤凰城4000㎡惠智博仁幼儿园拥有7大特色教室、少儿游泳培训中心和户外儿童体验园。

城关江南明珠目前在售5#、6#、7#、8#楼房源，建面约65-130㎡，均价6500元/㎡，现购房可享全款96折，按揭97折优惠，项目将于2018年12月31日交房。城关江南明珠位于城关九州大道中段，83路终点站。

四和恒景苑位于兰州市城关区九州中路86、108、144终点站，南侧紧邻城市快速交通干线北环路及公交枢纽站充电站。目前在售房源建面约90-92㎡，均价5000元/㎡。

四和恒景苑项目总建筑面积147875.16平方米，其中地上117794.01平方米，地下30081.15平方米。共有10栋板式高层住宅楼、一栋幼儿园及2层临街住宅底商组成。

轩盛润邸位于城关区九州大道S446#规划路以东，毗邻83路公交车终点站，交通便利。轩盛润邸为甘肃金天隆科贸有限公司开发的经适房项目，由兰州二建集团有限公司承建。轩盛润邸占地12876.90平米，建设规模70504.12平米，共有1#、2#、3#住宅，幼儿园及地下车库。目前轩盛润邸面向社会各阶层发售，在售75-105㎡两居室户型，起价4390元/㎡，均价4800元/㎡。

易大天地位于兰州城关区黄河北佛慈大街269号，占地127亩，规划建筑面积65万㎡，绿化率超过32%，产权年限70年。易大天地目前主推楼栋为5#、10#、11#楼，在售户型建面约为86㎡、90㎡、125㎡、135㎡、137㎡、138㎡、146㎡，精装均价13500元/㎡，后期预计将会推出2#楼。