日前,中国人民银行、中国银保监会联合发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度的通知》(下称“通知”),对银行房地产贷款占比和个人住房贷款占比设定了上限。通知的出台意味着今后将更加强调房地产金融审慎管理制度,房地产去杠杆也会从短期调控进一步向长效机制建设过渡。
多家机构日前陆续出炉2020年全年房企销售业绩榜单,2020年房地产行业集中度进一步提升,各梯队门槛渐次抬高。与往年不同的是,单家房企“高歌猛进”难以复现,取而代之的是集体“小步慢跑”,同时仍有多家房企未能完成年初设定的目标。
2021年排名前列小长假告一段落,各在线旅游平台相继发布的报告显示,今年元旦期间,本地游、周边游仍是主流,而多地酒店量价齐升,一房难求。
中指研究院指数事业部研究副总监陈文静4日在一场月度形势分析会上表示,2020年百城新建住宅价格累计上涨3.46%,涨幅较2019年扩大0.12个百分点。但综合来看,2020年百城房价涨幅仍处近几年同期低位,中国主要城市房地产市场整体运行平稳。
2020年,50个“卖地”收入较高的城市合计土地出让收入达到42058亿元(人民币,下同),同比上涨18%。其中,上海、杭州、北京、武汉、宁波等14个城市土地出让收入超过千亿元。
2020年,租赁市场传统周期性规律被打破,全国租赁市场进入低温运行状态。贝壳研究院日前发布《全国重点40城租金监测报告》显示,2020年全年,八成城市租金同比下降,上海同比涨幅居榜首。
种种迹象显示,中国房地产开发商已彻底离开高速轨道,进入慢增长、无增长、甚至负增长的时代。大房企的扩张之路渐渐收窄,中小房企则在行业新规则下,生存空间日渐逼仄。
近日,新希望集团董事长刘永好的发言登上热搜,他表示:“今天房地产转行做养猪的,全国超过1000家。”但据媒体报道,身兼“房地产”和“养猪”双重角色的企业虽然超过千家,但真正以“养猪为主业”的并不多,整体尚未形成大趋势。