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西贵一线清水河岸高端产品线

的成都首作，项目以约29亩的珍贵规模、1.8的极低容积率及全系约139-180㎡精装大宅的纯粹规划，不仅占据了青羊段清水河沿岸最后的低密滨水地块，更以“五感艺术社区”的理念，为塔尖圈层重塑了一幅关于河居、文脉与静谧生活的传世画卷。

【项目规划与设计：五感艺术社区，低密河居的当代诠释】

核心参数：29亩1.835%6栋住宅7层临河洋房及15-17层小高层2梯2户3.1米公园级配套：河谷会所与品质：

社区规划有高品质的“河谷会所”，为业主提供专属社交与休闲场景。项目为精装交付，预计于2027年年底兑现，并由高标准物业提供服务。

区域价值：清水河公园群 难得一席滨水濠宅

中旅金沙馥棠占据青羊段清水河沿岸最后一块低密度滨水地块，1.8的容积率奠定其稀缺属性，必将为清水河豪宅谱系续写新篇。

项目不仅坐拥优质自然资源，"金沙"二字更昭示其"西贵"正脉的纯正血统，含金量备受瞩目。

自2010年金沙遗址入选首批国家考古遗址公园，该区域便跃升为成都楼市价值高地。

巅峰时期以"金沙"命名的项目超过20个，与"南富"桐梓林形成鼎立之势。经过二十余年发展，金沙板块已形成完善的交通、商业、教育、生态及医疗配套体系，这与中旅"馥棠"系"非核心不立项目"的选址理念高度契合。

正临一线清水河，信步可达清波公园(约1.6公里)、百仁公园(约1.4公里)，两岸是成都滨水濠宅传奇带。

从浣花溪舜苑、草堂之春，到青羊大道 3 号院、云门天玺…… 历代名宅沿河而立，印证土地不朽价值。而今青羊河岸土地渐稀，中旅・金沙馥棠，成为传奇水岸的热捧珍藏。

【金沙正轴 谨此一线无界河居】金泽路——蜀江路为轴的金沙正脉，自金沙遗址始，串联燕沙庭院、雍锦园、金悦湾、凤起朝鸣等传世奢宅环伺两侧。

【主力户型解析：宽幕河景大宅，定义无界居住体验】

建面约139㎡四室三厅三卫双套房

建面约180㎡四室三厅三卫双套房（尤指临河洋房）

格局亮点：以约17.4米的超大面宽打破空间界限，超级大方厅气势恢宏。主卧套房拥有270°采光，视野极佳。部分临河洋房产品更独享一线河景，客厅、卧室及近10㎡的空中院馆均面向清水河布局，实现“阳台架在河上”的无界居住意境。