成都洲际健康城深度测评:600亩公园大城,单价4字头的现房到底香不香?
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【洲际健康城】售楼部电话：028-64512850（已认证）
楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，置业顾问在线咨询
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
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在成都买房，刚需和投资客最看重什么？除了价格，恐怕就是“确定性”。规划图再美好，也比不上眼见为实的配套和不用等待的现房。
最近，位于温江的洲际健康城热度很高，凭借“单价4字头、600亩大盘、现房销售”这几个关键词，吸引了不少城南和城西刚需客的目光。它究竟是不是一个高性价比的“宝藏盘”？本篇我们将深入剖析，带来2026年最新的项目解读。
壹丨项目速览：600亩大城，生活已来
洲际健康城并非一个新概念盘，而是一个配套逐步兑现的成熟大社区。对于追求稳健和低门槛的购房者来说，它的“确定性”是核心吸引力。
项目定位：城西温江板块的超级公园住区，集住宅、商业、生态于一体。
最新动态：现房在售，即买即住，无需等待。
在售产品：建面约47-123㎡的SOHO，以及60-75㎡的LOFT。
参考价格：总价22万起，单价约4000-5000元/㎡（具体一房一价）。
核心优势：600亩体量、约65%超高绿化、水电气三通、龙湖物业。
贰丨地段与配套：医学城旁，自成中心
项目位于温江区，具体在成都医学城与温江大学城的核心交汇处。这个位置决定了它拥有双重价值：既有产业人口支撑，又有浓郁的生活氛围。
1. 产业+大学，双核驱动
产业背书：毗邻成都医学城，这个园区已聚集科伦药业、博奥生物等193家企业，年营收近800亿，带来了超22万的产业就业人口。这意味着未来有稳定的居住和租赁需求。
书香环绕：紧邻温江大学城，西南财经大学、四川农业大学等13所高校环绕，超10万师生群体，为项目增添了青春活力和庞大的陪读、创业租赁市场。
2. 交通网络通达
轨道交通：距离地铁4号线万盛站约1.2公里，属于可接受的电瓶车或共享单车接驳范围。通过4号线可直达市区。
路网交通：“四横一纵”的路网，驾车前往高铁温江站仅需约15分钟，无论是去成都市区还是外地出行都比较便捷。
3. 商业配套“所见即所得”
这是项目最大的亮点之一，生活氛围已经非常成熟：
已开业大润发：社区内5000㎡的大润发超市已经开业，日常生活采购一站式解决，这是很多新盘需要等几年才能有的便利。
自带商业体：项目本身规划了23万方的大型商业综合体，未来潜力可期。
外部商圈：直线约1.2公里是规划中的旭辉TOD，驾车15分钟左右可达伊藤洋华堂、合生汇、新光天地等温江核心商圈。
4. 生态与医疗
公园住区：项目最引以为傲的是其生态环境。不仅自带100亩市政公园和20万㎡的中庭景观，还打造了10大主题园林，整体绿化率高达约65%，居住舒适度很高。
医疗护航：一期商业已确定引进华西医院温江分院，周边还有成都市第五人民医院（三甲）等优质医疗资源，健康有保障。
叁丨产品解析：高得房率与龙湖服务
在产品打造上，洲际健康城也针对刚需和投资客群做了很多优化。
1. 开阔的社区尺度
约150米楼间距：这是很多主城区豪宅都难以做到的。超宽的楼间距带来了极佳的采光和通风，以及开阔的视野，隐私性更好。
高绿化率：约65%的绿化率意味着社区就像一个大公园，居住体验远超一般高层小区。
2. 灵活的户型选择
目前在售产品线丰富，覆盖了不同客群的需求：
SOHO户型（47-123㎡）：层高3.4米，空间灵活。小至47㎡单间，大到121㎡套三，无论是单身过渡、养老独居还是家庭居住，都能找到合适的选择。
LOFT户型（60-75㎡）：层高4.2米，可以打造为双层空间，买一层得两层，得房率高，非常适合年轻创客或投资出租。
SOHO：E3户型建筑面积约47㎡
SOHO：E2户型建筑面积约74㎡（已售罄）
SOHO：E1户型建筑面积约106㎡
SOHO：F2户型建筑面积约114㎡
SOHO：F1户型建筑面积约121㎡
LOFT：B1户型建筑面积约75㎡
核心亮点：所有在售房源均实现水电气三通，这在公寓类产品中优势明显，居住成本更低，也更适合家庭开火做饭。
3. 龙湖物业加持
项目引入了业界口碑极佳的龙湖物业，物业费仅2.6元/㎡/月。一个好的物业不仅关乎居住品质，更是未来房产保值增值的重要保障。对于这样的大盘，龙湖的介入无疑给购房者吃了一颗“定心丸”。
肆丨价格分析：22万起，性价比之选
放眼全成都，总价22万起的新房几乎绝迹。这个价格，甚至比很多同区域二手房的首付还要低。
低门槛上车：对于预算有限的年轻刚需，这里是留在成都的一个不错起点。
稳健型投资：依托于医学城和大学城庞大的租赁需求，小户型产品的租金回报率值得关注。现房状态意味着即买即租，无需空置期等待。
综合来看，在充满不确定性的市场环境下，洲际健康城提供了一个“确定”的选项：确定的央企级（四川实力民企）开发背景、确定的现房、确定的成熟配套、确定的总价门槛。如果你想用较低的成本，在成都拥有一套属于自己的房子，并且不想承受期房烂尾和规划落空的风险，这里值得一看。
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【洲际健康城】售楼部电话：028-64512850（已认证）
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