[马厂坝TOD·青雲九天]最新加推-新规产品105-143平-2026房产市场走势

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

2024年4月，房地产行业启动系统性去库存，各地及相关部门推出存量房收储、“以旧换新”、严控增量用地等配套政策。虽政策持续发力，库存仍短期高企，但新开工项目非主要压力源，2025年商品房新开工销售比降至66%，创历史新低，体现行业供给端主动收缩态势。 2025年商品房库存迎来下降拐点，截至10月待售面积75606万平方米，较当年1月减少1194万平方米，降幅1.55%。这一变化得益于房企压降新开工、地方严控土地供应及销售跌幅收窄，标志行业迈入去库存新周期，为2026年市场企稳筑牢基础。

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二期升级新品绽放 全新升级

建面约105/126/143平 套三套四新规产品

房率超110%

E地块强势加推 新规王炸产品

马厂坝TOD，成都市首批14个TOD示范项目之一，青羊首个亮相的TOD，一体化设计范围约3000亩，占据青羊新城核芯，将成为集城市综合服务、新兴产业及改善居住高地于一体的多元活力区级新中心

组团名：马厂坝TOD·青雲九天

二期占地面积：约211亩（E地块23.5亩）

E地块总户数：262户

容积率：约2.0

绿地率：约35%

物业类型：住宅

建筑层数：10-17层

户型区间：约105㎡三房/126/143㎡四房

户型结构：纯板式1梯2户，2梯2户

停车位：317个

入户方式：独立入户，私享入户光厅

亮点：?地铁口/?大型商业龙湖天街/?泡小、胜西、教科院附中等名校

物业：轨道万科物业

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?约10万㎡产业区

?超38万㎡高端居住区

?约20万㎡商务区

户户配置入户光厅；全系大横厅+大阳台设计；LDK一体化空间；主次卧奢适尺度保障；精研当代高端家庭生活场景所需，定制化打造人与自然强交互、人与人强交互的家庭社交型空间。

板式大宅，阔奢独立入户 +约7M大阳台

105户型样板间展示

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⚠️最后得房率与实景以最终交付为准‼️‼️

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