成都10月热门楼盘测评:龙湖泊萃——龙湖造著,藏尽天府生活的精致与从容

成都【龙湖泊萃】售楼部电话：028-87788752（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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在2025年上半年的成都楼市中，成华区表现尤为突出，在土地、新房、二手房等领域全面领跑，成为主城楼市的“价值风向标”。当前的成华楼市，新房“豪宅化”的趋势已显而易见。当越来越多大面积、高总价的新房涌入成华区，在300万元的预算与卓越品质之间，是否还能找到“全优解”？答案是肯定的。

根据成都睿合泰机构调研与盘点发现，在成华待售的新房产品中，龙湖龙智造启新杉板桥的高光之作——龙湖·泊萃，将面积段锁定在了112-133㎡的区间，总价也才298万元起，可以说是真正的低门槛。更为关键的是，项目还在品质上进行高水准的输出，将品质改善项目的配置移植到了这个项目中，带来越级的生活享受。

【项目简评】

成都龙湖泊萃坐落杉板桥核心区，交通便利（近地铁7/8/17号线），享万象城等商圈及优质教育、医疗资源。主打112-133㎡高得房率改善户型，配建七大艺术会所，龙湖品质与物业护航，属主城稀缺低密宜居之选。

项目属于成都主城区的高端改善型住宅项目，定位为精奢艺术住宅，属于中高端档次。

【龙湖泊萃】项目分析

龙湖泊萃坐落成都杉板桥极核地段，主打112-133㎡“超高得房率”四房，融合虹夕诺雅度假理念，配备七大艺术会所，享地铁、嘉祥名校等全维配套，是主城稀缺的低密改善之作。

一、位于“金色中环”之上，背靠二八板块，面向杉板桥，可形成双重引力场，大量的高能级的资源于此汇聚。

教育方面：一街之隔就是十二年一贯制的成都嘉祥外国语学校成华校区，周边还有成都英才学校、成都理工大学附属中学等优质教育资源；

交通方面：地铁7号线、8号线和17号线（在建）三线交汇，多个地铁站点覆盖，拥有极高的通勤效率；

商业生活配套方面：同时也连接了龙湖成都滨江天街、天荟·万科广场、招商花园城购物中心、中国铁建186MALL、合信K101（在建）等商业配套和建设路、万象城等城市级商圈，繁华生活近在咫尺。

二、紧邻成华区重点发展的文商融合发展轴（中环路成华段）和数字文创动力轴（蜀龙路）。

这两条文创产业带是成华区产业发展的核心动力轴，不仅对成华区发展文旅商贸产业具有重要意义，也是成都做优做强中心城区核心功能的重要一环。

其串联的萌想星球107文创产业园、红仓·完美文创公园、红仓·101文创产业园、中车共享城、量子界数字文化双创产业园等均已呈现。

而这些高浓度聚合的城市资源及文创产业区，为龙湖·泊萃合力带来的正是成都时尚、国际、潮流的城市界面与生活体验。

三【龙湖泊萃】在户型、品质等方面实现了四大超越标准，在众多楼盘中脱颖而出。

超前规划：

项目采用扇形布局，这种独特的设计使得每一户都能均匀采光，视野毫无遮挡，同时还极大地保证了业主的私密性。

超高得房：房屋实际使用率超过100%，无论是功能性还是实用性，都在同级产品中位居前列。

超配精装：

首创“超维”收纳体系，让收纳实现一键式处理，方便快捷；采用瑞士蓝湖陶瓷大板，进一步升级了龙湖精装体系标准。

超奢空间：

建面约133㎡的户型：拥有4房大双厅和奢阔主卧，幻变空间可根据家庭需求改造成书房、棋牌室等，满足家庭全生命周期的各种情景需求。

建面约112㎡的户型：可享超配4房大方厅，采用LDKB一体化设计，消除了空间界限，打造出生活丰盈的场景，书房空间巧妙打通，双阳台对望，让室内更加通透；

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