中海铂悦府|硬核升级,战“疫”之后的空间再优化

“建筑的实质是空间，

 “空间的本质是为人服务。” 

关于空间与建筑的关系，著名建筑师约翰·波特曼(John C. Portman Jr.)曾发表过这样的观点。

空间是孕育美好生活的温床，事实上，无论如何定义优质生活，最终都与作为载体的建筑空间息息相关。

纵观世界历史，不论是秦时阿房、汉时未央，还是古巴比伦空中花园，都是恢宏的建筑空间所营筑的身心庇护殿堂，寄托着对美好生活的祈愿。

黄金屋？逍遥殿？

遮风避雨之处矣。

2020年初，一场突如其来的“新冠”疫情席卷大地，让人们比任何时候都有了更多的时间“宅”在家中。

与以往可能不那么留心的细节、不那么关注的点滴朝夕相处，也让人有了诸多对于居住空间的全新认识和思考。

面对房地产市场热火朝天的黑科技展示、聚惠促销，被媒体冠以“佛系”称号的中海地产将目光转向了“疫情对居住体验带来的变化和新要求、新趋势”的课题研究。

结合4200余条客户反馈信息，分析归类为疫情对五大方面的影响，以及总结出业主最关注的需求点。

最终，将“产品力”作为今年的一个重要关键词，并给出了中海精心打磨的解决方案。

最受关注的居住需求

· 三种人流动线交叉问题

减少人流的交叉：将业主自身(含家人)、社区内其他业主、服务人员这三大人流线进行有效分流；如采用分核心筒、分大堂、楼梯分开增加第二出入口等“双通道”设计。

· 加强通风设计

户型南北通风、城市会客厅通风、大堂通风、电梯厅通风、电梯轿厢通风等。

· 公共空间分隔

将快递收发处、垃圾收集点、特殊的停车区域等有效分隔为独立区域；卫生间分离、洁污分离、内外衣服分开洗(设双洗衣机位)。

· 避免接触

避免出入口测量体温、门禁、门把手、按钮等的公共场所接触。

· 提升悦享空间

提升户内的生活舒适度对生活情感的关注；提升客户体验感和绿色生态设计；如玄关设计、方厅设计、大横厅设计、中西厨设计等共享大空间使得生活其乐融融，双阳台设计充分体验户外的阳光和空气等；提升度假产品竞争力。

针对以上成果，对于正在进行设计还未施工的项目，中海设计规划团队建议可迅速落实的提升点为：城市会客厅、人性化玄关、无忧阳台、厨房净水、卫生间水封及物业服务六个部位。

归家场景/城市会客厅

归家情景：

回到小区大门，要取快递包裹和盒马鲜生白天送到的外卖。

痛点剖析：

包裹按楼栋放在大门外面，因为白天刚下过雨，地面已经湿了。业主群里又有人在问哪位邻居拿错包裹了，揪心自己好不容易订到的口罩会不会还在。

果然，物业小哥又把6栋3E的包裹放到了3栋的位置……

中海铂悦引入“城市会客厅”这一中海全系产品的独特名片，并在此次研究中重新赋予其更多人文关怀和功能空间：

滑动查看改造后城市会客厅：日常状态与疫情状态

❶ 城市会客厅进入小区处增加门禁系统，酌情增设玻璃速通门；

❷ 考虑在休息区的快递柜改为外投内取式，快递服务人员不进入城市会客厅出入口；

外投内取：丰巢“双面快递柜”示意

❸ 在疫情期间休息区改为人性化的软性隔离区；

❹ 入口大门两侧增加各增加一道门，隔离期间满足“双流线”要求；

❺ 增设机器人存放区域。

入户场景/人性化玄关

归家情景：

回到家里，带着口罩、拎着雨伞、包裹和外卖进门。

痛点剖析：

闷了一天，排名前列件事就是想摘下口罩，刚用手纸按了电梯按钮，进门后发现没地方放，脏的外套脱下来想立即先挂起来，进屋想立即先做一次清洁，干干净净才进屋和家人打招呼，发现雨伞还在滴水，要穿过客厅才能到阳台……

玄关是户内外空间(可以理解为安全与否、干净与否)的重要转折，所以受到了空前的关注。中海铂悦也不例外，但是更加细化考虑玄关的人性化设置，如何提升玄关的功能力度，中海总结为：

通过设置免洗消物品区及台面垃圾袋，特殊时期，口罩及纸巾与生活垃圾分开处理，在玄关区域完成消毒洗护及垃圾投放，外出雨伞临时存放。

洗衣场景/ 无忧阳台

归家情景：

晚上归家后换下外出的衣裤袜子，想赶紧放到洗衣机。

痛点剖析：

特殊时期，外出人员共用洗衣机不放心，宝宝的衣物更不能和大人的一起洗了，今天只有两件短袖没必要使用大洗衣机……

从没有硝烟的“战场”回来后，有件重要的事就是如何处理“作战服”，洗衣机设置的提升至关重要。

通过设置阳台双洗衣机，特殊时期，外出衣物与居家衣物分开护理；儿童与大人衣物分离；大小衣物双分离，给家人最贴心的呵护和关爱。

家政储藏，丰富家政收纳空间。因此，更重要的便是重新梳理阳台尺度，合理扩大空间，这是升级无忧阳台的根本所在。

健康呵护/ 净水设备

归家情景：

隔离三天后，最后一瓶纯净水也喝完了。

痛点剖析：

打了电话过去，非常时期已经无法送水了。这个区域普遍的自来水比较硬，长期烧自来水喝也不是办法……

所谓“民以食为天”，一向对美食有崇高追求的国人，怎么能忽略万物之源——“水”的品质，想必此疫过后广大居民对于净水的需求也会直线飙升。

中海拟将这些以往不起眼的配置提升为优选标配项：

设置厨房净水设备，将市政用水送至前置过滤和净水器过滤，达到直接饮用的健康安全标准，给家人最贴心的呵护和关爱。

安全卫士/ 水封地漏

归家情景：

刚才又闻到房间里有股异味，老婆说去卫生间看看。

痛点剖析：

果然是地漏附近的味道，想起不断刷屏的非典时期香港淘大花园事件，刚才电视里说了粪便也是传染源……

2003年非典期间，香港淘大花园内因厕所U形水槽变成传播病毒渠道而造成大量居民感染的事件仍记忆犹新，而本次疫情更是来势汹汹，“气溶胶”、“粪便传播”等词眼不绝于耳。

为更有效阻断气溶胶传播途径，防控疫情考虑，中海铂悦后期将推广升级项目水封地漏，为居家生活提供更丰富、安全屏障。

悉心守护 / 全时多维物管服务

归家情景：

走在小区中，物业人员居然都是陌生的面孔，他们身体健康吗？不由得陷入怀疑。

痛点剖析：

除了对业主的人性化关怀，对于物业等服务人员也不能少。他们长期陪业主，提供无微不至的服务，为他们考虑，其实也便是为了业主……

疫情之下，中海产品升级的脚步不仅落在业主生活的角角落落，也给在抗疫一线筑起保护墙的物业员工送去无限关怀：

为物业员工提供在社区内完善的工作和生活环境设施，增设“零交叉”双通道等，让物业与业主能像家人般的相处。

经过全国人民的努力，疫情情况逐渐明朗，乌云慢慢消散，但疫情尚未结束，产品升级不会有丝毫懈怠。

在中海，探索美好人居和质感生活的脚步从未停止，还有更多深入业主视角的暖心升级在源源不断地迸发、落地，敬请期待铂悦将为兰州呈现更好的居住方式新“享”法。

西客站正席 270亩百亿大盘

疫情之下，不论是建筑者还是居住者，都对居住空间以及美好生活有了新的定义。紧随不断迭代更新的城市居住观，立基于成熟的城市实践经验，中海铂悦270亩百亿大盘恢宏落子西客站正席。

交通、教育、医疗以及商业等得天独厚的区域资源，优质契合当下都会人居梦想。

实景图

充分考量日照的园林中藏着观景会客厅、环氧跑道、儿童嬉戏乐园等，更有约1500㎡泳池健身会所，构筑活力运动与全龄游憩共融的社区空间。

大面宽落地窗、270°观景视野、感光通厅、罕有4.8米层高、灵动LOFT空间等，呈现空间与家庭需求共生的居住场景。

不断的精筑与打磨，让中海在探索质感人居的过程中沉淀出不随大流的人居经验，而这，也将成为中海铂悦敬献兰州的诚意之作。