【星河world五期九墅】科创封面,河岸隐奢,定义国际新城墅居样本-售楼处电话-最新价格-户型鉴赏-区位讲解

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星河WORLD五期九墅，作为4300亩科创CBD首开区的封面作品，以620亩恢弘体量打造集高端住宅、科创产业与文体配套于一体的国际化新城。项目独占杨柳河一线滨水地段，被约1070亩城市公园环抱，以约1.5的极低容积率，纯粹规划4-11层的洋房与叠墅。凭借“一心两轴三区”的前瞻规划、全龄菁英教育矩阵与620亩大城独有的高端会所，重塑城西产城融合的人居典范。

01 核心地段与价值——4300亩科创CBD封面，独占滨水与公园的极低密资产

项目不仅是620亩首开区的标杆，更占据城市黄金发展轴线的核心，集产业、生态、枢纽价值于一体，具备强大的复合增长潜力。

产城融合核心：项目雄踞4300亩科创CBD核心，是620亩首开区的封面之作。这种“产业+城市”的融合模式，为区域注入持续活力与高端人才，奠定了资产的长远价值基石。

稀缺生态独占：作为科创CBD内唯一一线临河的住宅地块，项目坐拥杨柳河原生水岸，更被750亩滨河生态公园、200亩凤栖湖中央公园及120亩运动主题公园约1070亩绿肺环抱，生态资源无可复制。

双城枢纽门户：项目位于城市黄金发展轴，邻近西部最大TOD枢纽与地铁网络核心站点，占据承接中心城区与新区发展的门户位置，交通能级与城市势能兼备。

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02 项目规划与设计——1.5容积率纯粹住区，艺术建筑与双中庭园林

项目以“一心两轴三区”为规划蓝本，在44亩首开地块内，通过极低密的布局与精工设计，打造出兼具艺术美感与舒适体验的奢适住区。

极低密纯粹规划：首开区占地44亩，容积率仅约1.5，建筑密度约30%，冠绝区域。产品由13栋仅4-11层的洋房与叠墅组成，采用1梯2户的私密配置，并创造约130米的超大楼间距，成就了纯粹的低密改善环境。

艺术建筑与景观：建筑外立面采用光感现代主义风格，弧形线条与超高窗墙比极具辨识度。园林以“一环两轴·双中庭·三花园”为架构，形成仪式感归家动线，实现户户观景的奢适体验。

高端专属配套：社区内配备620亩首开区唯一的高端会所，涵盖商务、健身、茶艺等多重功能。精装延续星河高端标准，采用国际一线品牌，以豪宅配置打造品质居所。

03 社区配套与资源——K12菁英教育矩阵环绕，大城繁华与自然静谧兼得

项目依托620亩大城规划，不仅内部配套高端，更无缝链接全维度的城市级资源，实现教育、商业、健康等配套的全面覆盖。

全龄菁英教育：周边已形成K12全周期教育体系，包括已投入使用的川师附属温江实验学校（九年一贯制）、2025年开学的成都七中初中部，以及政府合建的18班公立幼儿园，构建500米优质教育生活圈。

大城综合配套：作为产城融合范本，项目自身规划融合高端住宅、科创产业、文体配套。沿黄金主轴可享旗舰级商业综合体、高端产业园区等城市级配套，生活与事业无需远行。

健康生态闭环：三大公园构成的约1070亩天然绿肺，成为业主日常散步、运动的私享后花园。滨河临湖的景观优势，提供了无界视野与极致鲜氧生活。

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04 主力户型解析——建面约143-198㎡全系改善，洋房与叠墅定义层峰生活

星河九墅定位纯粹改善，产品线由阔景洋房与稀缺叠墅构成，以大面积段和奢适空间，满足高端家庭的终极改善需求。

建面约143㎡臻品洋房

作为社区的洋房主力产品，建面约143㎡的户型在1梯2户的板式格局下，充分保证了空间的舒适度与私密性。户型设计注重功能性与景观视野的结合，为多代同堂的家庭或追求品质生活的精英客群，提供了宽敞且实用的居住解决方案。

建面约172-198㎡稀缺叠墅

叠墅产品是项目的金字塔尖之作，建面约172-198㎡的面积段赋予了空间极高的灵活性。上下叠设计不仅确保了居住的私密性与领域感，更通过庭院、露台等空间实现与自然的亲密对话，重新定义温江高端居住标准，是层峰人士的终极之选。

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