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【华利·盛景苑】

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【华利·盛景苑】位于兰州市城关区南环路北侧，雄踞兰州城市正脉南环路，南环路自东岗立交桥开始，向西与西柳沟立交桥相连，沿线近20处与市区连接。项目东邻东部，西接城关火车站商圈，南向大兰山景区，执掌城关主城区与兰山生态区发展脉搏，集生态宜居、主城繁华、城东门户于一体，区域内拥有完善的城建配套，丰富的生活配套，天然的生态资源，闹中有静的区位优势不言而喻。

⫸品牌背景⫷

华利盛景苑是由甘肃华利房地产开发有限公司，该公司成立于2014年，是浙商在甘投资企业。华利集团立足甘肃，深耕兰州，携数十年造城经验，打造经典巨著，受到市场一致好评。目前在兰已建成项目有：兰州东湖广场，普天格兰绿都（位于兰州市七里河区林家庄420号）；在建项目：华利佳悦城，华利盛景苑。

⫸基础信息⫷

华利·盛景苑项目位于兰州市城关区红山根东路，北靠陇海铁路，西侧为红山万和城住宅小区，南临 T305# 规划路（南山路），东临红山加油站。

项目总建设用地面积：33.360 亩

总建筑面积：约11万㎡

项目建筑密度：≤ 20%

容积率：≤ 3.5

绿地率：≥ 30%。

总栋数：5栋，分别由5 栋高层住宅楼（6 个单元），1-2 层沿街商业、3层幼儿园及1万余㎡地下商业、地下车库组合而成

规划总户数：752户

车位：1017个

车位比：1：1.2

楼间距：25-32米，采用错开式，西高东低，减弱建筑对小区空间压抑感，使得住户的视线不至于遮挡，视野开阔

楼高：95.2-98.7m

层高：2.9米

梯户比：高层住宅均为两梯四户

交房时间：2023年年底

贷款类型：公积金+商贷

⫸项目配套⫷

交通

6条公交线路，地铁2号线（在建）尽在咫尺。

公交：4条公交线路直达家门口(123路16路7路142路），方便乘坐，畅享便捷出行；

高铁：兰州火车站近在咫尺，快速通达全国。10分钟可连接兰州西站，直达中川机场，城际互通，出行简单

商业

项目周边三大商圈拱卫：火车站商圈、东部商圈、东岗商圈；

项目自建：约1.2万㎡地下及地上商业配套，打造城关区红山根最大的综合性商业体。

医疗

项目2公里范围内甘肃省人民医院、兰州大学第一医院、甘肃中医大学附属医院等多家三甲级医院林立，医疗配套完备。

学校

项目周边城关区优质教育资源环伺，洪山铁路幼儿园、红星幼儿园、兰州大学幼儿园、兰州第三十七中、第七中学、第五中学等一流高校；

项目自建：3层幼儿园

环境

项目超30%绿化景观，实现自然与建筑辉映成趣，小区的景观布景邀请国内著名的景观设计机构精心打造，整体绿化景观以庭院式布置为主体。

⫸户型赏析⫷

建筑面积约102-121㎡精工华宅，所有套型基本做到有明厅、明厨；单体户型在电梯井周围均采取了隔声减震措施。客厅大开间、明厨、明卫、超大飘窗、大阳台等设计给居家生活带来无限乐趣。

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