世联行一季度收入9.4亿元,华南、山东区域收入下降逾三成

4月27日，珠海国资委控股的深圳世联行集团股份有限公司（世联行，002285.SZ）发布2022年排名前列季度报告。

报告显示，2022年1-3月份，世联行营业收入9.4亿元，同比减少24.77%；归属于上市公司股东的净利润为-2439.7万元，同比减少4190.15万元，减幅约239.37%；经营活动产生的现金流量净额为-1109.83万元，同比增加81.09%。

世联行表示，净利润减少239.37%的主要原因，一是报告期内转让子公司股权确认投资收益较上年同期减少6991.94万元；二是公司持续整合资源、提升效能，业务毛利率上升，影响本期利润。归属于上市公司股东的净利润同比减少同时也影响到基本每股收益和稀释每股收益的变动，两项每股收益均比上年同期下降了200.00%。

世联行主营业务收入9.33亿元，同比下降23.47%。其中，大交易服务收入同比下降31.82%，主要是受市场变动及疫情影响，公司代理销售业务、互联网+业务收入同比分别下降28.43%、36.65%；大资管服务收入同比下降1.37%，扣除公寓管理业务战略调整的影响后，大资管服务收入同比增长10.40%，主要是因为物业管理服务持续稳定发展，收入同比增长19.58%。

世联行称，受市场变动及疫情影响，华南区域、华北区域、华中及西南区域、山东区域因大交易服务收入减少，主营业务收入同比下降30.15%、14.52%、16.29%、36.82%；华东区域主要受公寓业务战略调整的影响，营业收入同比下降9.21%。

根据一季报，世联行2022年1-3月份经营活动产生的现金流量净额同比增长4760.08万元，主要原因是该公司金融服务业务贷款回收与放贷净额增加所致。一年内到期的非流动负债4.9亿元，与2021年12月31日的1.8亿元相比，增长167.58%。世联行表示此为借款结构变化，12个月内到期的统借统还长期应付款增加所致。

目前，该公司累计已实现但未结算的代理销售额约2376亿元，将在未来的3至9个月为公司带来约17.11亿元的代理费收入；其中属于公司100%控股子公司的未结算代理销售额约1898亿元，将在未来的3至9个月为公司带来约13.3亿元的代理费收入;剩余部分为归属于山东世联、厦门立丹行、青岛荣置地、世联精工等的未结算代理销售额和未结算代理费。

2021年，世联行营业收入60.82亿元，同比下降9.52%；实现营业毛利9.17亿元，同比上升14.34%；归属于上市公司股东的净利润为亏损11.29亿元，同比下降1118.09%，主要因本年度计提各项资产减值准备16.6亿元，对公司2021年度归属于上市公司股东的净利润的影响是-14.36亿元；经营活动产生的现金流量净额为10.51亿元，同比增加38.59%。

世联行认为亏损的主要原因是：2021年公司某大客户资金周转困难，出现了商业承兑汇票逾期未兑付的情况，部分开发商客户出现融资困难、资金链紧张的状况，公司分析评估认为其应收款项减值迹象明显，应按单项计提预期信用减值准备，本报告期公司应收款项计提的信用减值损失同比增加10.41亿元。同时，因持续受全国新冠疫情和经济形势影响，2021年公司部分客户还款意愿和还款能力出现明显下降，公司贷款资产面临无法回收的风险增大，公司贷款计提的预期信用减值损失同比增加5.17亿元。

截至4月27日，世联行收于2.95元，涨幅0.34%。

来源：澎湃新闻