成都9月新房房贷利率更新_高新区【高投启鸣观樾】简介_启鸣观樾最新户型图大全_拨打售楼部电话→了解2025国庆买房优惠政策

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成都9月新房房贷利率最新情况：

一、LPR基准利率根据中国人民银行9月22日公布的数据，5年期以上LPR为3.5%，与8

月持平。该利率将维持至下一次LPR调整前有效。

二、商业贷款利率

首套房：最低可至LPR减60个基点（3.0%），部分银行需主动申请才能享受优惠利率。

二套房：最低利率为LPR减30个基点（3.2%），部分银行执行3.1%。

首付比例：首套和二套房均最低15%，但热门楼盘可能要求更高。

三、公积金贷款利率

首套房：5年以上利率2.6%；

二套房：5年以上利率3.075%；

首付比例：首套20%，二套30%。

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一、区位配套分析

交通便捷性

——地铁：距离6号线蒲草塘站约500米，1号线四河站约1.2公里。

——道路网：紧邻新川主干道新程大道，快速连接天府大道、梓州大道等城市动脉。

全维配套

——教育：启鸣宸序与上海师范大学成都海川学校（九年一贯制）仅一街之隔，周边另有金苹果锦城一中附属小学等优质资源。

——商业/生活：步行范围内涵盖新川邻里中心（含社区商业、农贸市场）、AI创新中心商业体。

——生态/产业：毗邻新川湿地公园、新川之心公园；周边聚集AI创新中心、5G智慧产业园等高新产业。

二、项目信息概览

【启鸣观樾】

占地面积：17亩

绿地率：35%

总户数：221户

建筑类型：小高层

梯户比：2T2

装修情况：臻装大平层

建面约120㎡ | 超配四房•光厅双厅双卫

建面约143㎡ | 高奢四房•光厅双厅三卫

三、户型鉴赏

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