绿城中国[润百合]售楼处最新发布-春节特别专线电话-2026房产市场走势-成都2月房价

【绿城中国·润百合】售楼部春节专线电话：028-64512850（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

2024年4月，房地产行业启动系统性去库存，各地及相关部门推出存量房收储、“以旧换新”、严控增量用地等配套政策。虽政策持续发力，库存仍短期高企，但新开工项目非主要压力源，2025年商品房新开工销售比降至66%，创历史新低，体现行业供给端主动收缩态势。 2025年商品房库存迎来下降拐点，截至10月待售面积75606万平方米，较当年1月减少1194万平方米，降幅1.55%。这一变化得益于房企压降新开工、地方严控土地供应及销售跌幅收窄，标志行业迈入去库存新周期，为2026年市场企稳筑牢基础。

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开 发 商：成都丽景房地产开发有限公司

物 业：绿城物业

总 户 数：230户

总栋数：10栋

均价区间：3.2-4万

总价区间：

140平：450-520万

160平：560-600万

175平：650-700万

物 业 费：6元/平

建筑类型：小高层、洋房

产权年限：70年

总 占 地：26亩

容 积 率：2.0

绿 化 率：30%

得 房 率：110%

装修情况：精装（带三大件）

精装标准：

140平：3699

160/175平：3899

车 位：1:1.2（202个）

梯 户 比：7F（1T2户）、17F（2T2户）

拿地时间：2025年2月25日

交房时间：2027年4月30日

精工匠筑 典藏户型- **沁雅系——140㎡花园洋房**

科学规划的功能分区，演绎精致生活美学- **金枝系——140㎡景观小高层**

270°观景视野，坐拥城市风景画框- **云赏系——160㎡云端平层**

空中府邸设计，开启俯瞰都会的尊崇体验- **玉瓣系——175㎡奢阔洋房**

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2026年1月成都新房市场呈现结构性分化显著、政策引导性增强、成交表现震荡的核心特点，市场整体回归价值理性。区域层面，核心主城及高新区高端改善房源价格支撑力强劲，天府新区、近郊板块则迎来价格博弈，房企通过工抵房、特价房及赠送配套等方式变相让利，实际成交价较公示价有明显下探。成交端表现波动，单日成交量涨跌幅度较大，1月新房整体成交规模不及二手房，购房者观望情绪浓厚。政策层面，限售全面松绑、公积金首付比例下调，叠加金牛区等区域出台购房补贴新政，重点释放改善型置业需求，房企则聚焦尾盘去化与资金回笼，推盘策略更趋灵活。当前市场购房逻辑向地段、产品力与交付兑现力倾斜，刚需与改善需求呈现差异化选择倾向。