12月新房价格环比下跌1.72%!2020年完美收官

兰州搜狐焦点 2021-01-04 16:10:55
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通过一定的分析,我们不难发现,一般情况下,房地产市场的新房与二手房价格保持着一定的平衡,新房下跌的同时,二手房就会上涨,似乎已成成为了一种不变的定律,二者相互制约、相辅相成,二者的关系也说明购房者对住宅的需求基本保持不变。

岁月的年轮总是在不经意间转动,转眼间,2020年已经画上了句号,最后的一月的房价也出炉啦。

根据中国房价行情网公布的最新数据,2020年12月新房均价10133元/㎡,环比下跌1.72%。

中国房价行情网截图

新房房价结构依然主要分布在6000元/㎡-16000元/㎡之间。其中,6000元/㎡占比最高,8000元/㎡次之。

中国房价行情网截图

其中兰州各区县房价情况如下:

城关区(14012元/㎡)>安宁区(13222元/㎡)>七里河区(11540元/㎡)>西固区(9667元/㎡)>榆中县(6471元/㎡)>皋兰县(5917元/㎡)>永登县(5669元/㎡)

中国房价行情网截图

兰州各区县新房除七里河区略微上涨、西固、安宁与上月持平外,其他区县均下跌。接下来我们来看下二手房的房价走势!

12月二手房均价13118元/㎡,同比上涨4.58%,近一月内,房价在13095元/㎡左右变动,环比下跌0.18%,预计未来一月房价会在13200元/㎡左右。

中国房价行情网截图

房价结构中,大家关注的房价主要分布在8000元/㎡-16000元/㎡之间,而市场挂牌的房价主要分布在8000元/㎡-17000元/㎡,挂牌的房源11000元/㎡的最多,供大于求,但客户关注的房源12000元/㎡的最多,10000元/㎡次之,供给均小于需求。

中国房价行情网截图

二手房各区县房价具体情况如下:

城关区:14357元/㎡,环比上涨0.89%;

安宁区:13114元/㎡,环比上涨1.3%;

七里河区:12261元/㎡,环比上涨0.18%;

西固区:10556元/㎡,环比上涨1.67%;

榆中县:6471元/㎡,环比上涨3.95%;

永登县:5841元/㎡,环比下跌2.14%;

红古区:5321元/㎡,环比上涨0.59%。

中国房价行情网截图

二手房各区县房价变动情况与新房截然不同,除永登下跌外,其他均保持上涨的态势。

通过一定的分析,我们不难发现,一般情况下,房地产市场的新房与二手房价格保持着一定的平衡,新房下跌的同时,二手房就会上涨,似乎已成成为了一种不变的定律,二者相互制约、相辅相成,二者的关系也说明购房者对住宅的需求基本保持不变。

12月是2020年的收官之月,也是大家返乡置业的高潮,相比于二手房市场的平淡,新房市场其实相对还是比较活跃的,各大开发商推出各种优惠政策,首付分期、认购减免各种福利不断,相信这也是影响新房房价的主要因素。但光靠某个月的房价变动情况来评判市场的走向,着实有些草率,2020年已经逝去,2021年值得期待......

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