保利理想城TOD模式 推动轨道商业模式新革命

纽约新世贸中心仅观光游客年均约1500万人；东京涩谷未来之光交通日换乘人数约300万；巴黎拉德芳斯日均运送乘客达45万人次；香港轨道交通承担全港近80%以上客流量。

这些惊人数据的背后，是TOD模式下轨道交通为居民生活带来的变革性影响。毋庸置疑，轨道交通正在成为每个都会城市的动脉，连接起城市中各个区域，输送人流、财富流。与此同时，以交通枢纽为依托的商业，则将引领人们新一轮生活方式的变迁和可持续的轨道交通商业模式“新革命”。

地下商城如何助力城市发展？

地下商城，赋能城市发展，是TOD模式下城市化发展必要的工具。地下商城将多样化的城市功能集中布局，优化了城市网络化结构，满足了居民多元化需求，进而推动城市高质量发展、创造高品质生活。地下商城的终极使命是通过交通设施的衔接与互通，极大提升周边物业的价值与收益。

过去10年里，城市化进程不断提速，城市居民的工作、生活和出行方式都在发生变化。与此同时，社会进入高流动时代，轨道交通成为助推城市群转型升级的“利器”。

从一线城市看“地下商城”的商业价值

每一座城市的商业中心，无一不是对城市繁华资源的特别占有，因而交通对于商业的重要性，不言而喻，一如广州天河又一城、杭州武林广场，其周边林立了众多的大型商业中心，为城市创造了举世的璀璨与繁华，同时板块价值也是一路水涨船高。

广州天河又一城地下商城

位于广州天河区主要商圈的天河又一城，是中国一线城市地下商城的代表之一，天河体育馆坐落在旁，周边是中高端小区和CBD商圈，拥有众多的消费群体。交通便利，道路通达率非常之高，其地铁、BRT公交作为主要出行方式，可快速通往城市各大区域。通过轨道交通把住宅、商业、教育、购物和娱乐功能整合成一个多样的，适合步行的商业发展区。

杭州武林广场地下商城

中央商城位于环城北路、中山北路、体育场路、延安路的交集处，以杭州武林广场的八少女为中心点，占地10万多平方米，聚集上百家潮流大牌。连通了杭州大厦、国大城市广场、百大和武林银泰，商城地下二层还与地铁武林广场站直接相通，还连接周边所有商业综合体，可以说是杭州地下商城之最。

兰州未来看哪里：路通财通

兰州地铁1号线自2014年3月正式开工以来，已历经五年时间，随着兰州地铁1号线工程已进入最后的验收阶段，兰州将计划在2019年6月份迎来地铁1号线的正式运营！（信息来源：每日甘肃网）未来兰州三滩的地下商城经济价值不可估量。

兰州未来看哪里：奥体中心辐射

兰州奥林匹克体育中心将建设成总占地面积约773亩的一级体育中心，兰州奥体中心设立在七里河大滩片区，拥有奥体中心则是兰州全体人民的一个愿望，并将在2022年举办甘肃省运会。奥体中心不仅仅是举办体育盛会的场地，同时也能够带动一座城市经济的发展。（信息来源：兰州晨报）奥体中心可容纳约7万人，所带来的旅游观光人数，将促使整个兰州三滩的价值提升。

兰州未来看哪里：地面旗舰级商业配套

2019年，兰州市列重大项目总计106个，总投资3321亿元。兰州万达城就是重大项目中的其中一个。兰州万达城位于七里河崔家大滩，占地约1300亩，总投资近300亿元，将于2019年动工，2023年竣工。兰州万达城包含众多建设内容，包括万达茂、度假酒店群、旅游观光塔、酒吧街、旅游集散中心等。万达茂全部为室内项目，包括海洋乐园、娱雪乐园、体育乐园、水乐园以及商业中心等设施。项目计划2019年开工，2021年开业。

地铁商铺，抢占财富先机

保利理想城占据三滩主轴，地处兰州地铁一号线深安大桥南站之上，毗邻奥体中心，还有目前正规划的万达茂加持下，尽享荣耀商圈，繁华无限，理想城必将成为引领兰州最繁华的地下商业街。

保利理想城打造建面约30-110㎡直通地铁金铺，满足多重投资需求。一层面积双层使用，两倍空间承载更多客流，收获多倍回报；商铺联通地铁出入口，人潮聚集带来无限商机；入手总价低，投资价值高，助你走上财富先进，地下直通地铁商业现已全城预约中。