深圳单边代理时代,中介门店开始“内卷”!给业主送大米...

近日，深圳二手房交易进入“单边代理”时代。

而在单边代理的改革下，中介不能再随意挂业主房源，需要首先签署委买合同，目前，没有签署委买合同，而违规开展中介服务的中介机构，已经被相关管理部门和机构进行了约谈，并且暂停了公司房地产信息平台权限，可见措施之严厉。

据【家在】网友@蛇口海洋城爆料，为了促进业主能与自家中介机构签署委买合同，中介门店也开始内卷。

据爆料，中原地产半岛城邦中介门店，发布消息，凡是和该店成功签署委买合同的，赠送20斤东北大米1袋。

（来源：【家在】@蛇口海洋城）

12月8日，深圳市房地产中介协会发布《试图规避新规：乐有家地产被约谈》。

表示，乐有家地产被举报：未与买方通过新版二手房交易网签系统签订《深圳市二手房委托购买合同》情况下，即开展房地产中介服务，且涉嫌引导卖方解除与其他中介方签订的《深圳市二手房委托出售合同》。

此前，住房和城乡建设部等8部门在《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（建房〔2021〕55号）已明确“力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转”。同时《深圳市房地产市场监管办法》明文规定“房地产经纪机构应当通过房地产信息系统与当事人签订书面经纪服务合同”。

乐有家地产已经被相关管理部门及机构进行了约谈，就其试图规避新规监管的违规行为要求内部整顿，并自即日起暂停乐有家地产及涉案从业人员房地产信息平台权限。

11月19日，深圳官方二手房交易平台正式上线。

深圳市房地产中介协会发文表示，新的交易系统，是在国内首次引用了“单边代理”模式，即买卖双方通过独立委托，与受托中介机构形成单边委托关系，中介方“各为其主”，只向自己的委托人负责，以争取委托方在实际交易中的合法利益较大化。

另外，新系统实现了交易全流程线上办理功能。

来源：深圳房地产信息网