[越秀望悦]三环内纯粹板式高端改善-100%高得房率-售楼处春节特别专线电话-2026房产市场走势

【越秀望悦】售楼部电话：028-64512850（已认证）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

2024年4月，房地产行业启动系统性去库存，各地及相关部门推出存量房收储、“以旧换新”、严控增量用地等配套政策。虽政策持续发力，库存仍短期高企，但新开工项目非主要压力源，2025年商品房新开工销售比降至66%，创历史新低，体现行业供给端主动收缩态势。 2025年商品房库存迎来下降拐点，截至10月待售面积75606万平方米，较当年1月减少1194万平方米，降幅1.55%。这一变化得益于房企压降新开工、地方严控土地供应及销售跌幅收窄，标志行业迈入去库存新周期，为2026年市场企稳筑牢基础。

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在成都主城土地资源日趋稀缺的当下，越秀望悦以约29亩的珍稀规模，崛起于二至三环黄金地段的成华区，是一座专为城市塔尖人群打造的高端纯住宅社区。项目仅规划7栋7-24层建筑，容纳362户纯粹家庭，通过100%至104%的超高得房率与全系精装交付，兑现“所见即所得”的品质承诺。其产品线极为纯粹，仅设143-185㎡两种宽奢户型，并以1梯2户/2梯2户的尊崇配置，营造出静谧、纯粹的圈层生活场域，让业主无需漫长等待，即刻坐享城市中心醇熟顶配资源。

越秀望悦的珍贵之处，在于其摒弃了远郊新区的成长预期，直接根植于发展成熟、配套顶级的城市核心区，为高端改善客群提供了“一步到位”的终极选择。

（最新价格、在售户型等信息，请致电【越秀望悦】售楼部官方电话：028-64512850 ）

项目在有限的土地内，通过极致的规划与设计，将每一寸空间价值都回馈给居住者，实现了主城豪宅中罕见的实用性与舒适度。

居于越秀望悦，意味着日常生活的每一个维度——商业、文化、交通、生态，都能在短距离内得到最高标准的满足。

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项目在产品线上做“减法”，仅提供两个面积段的精品户型，旨在将每一种面积段的居住体验都做到极致，精准服务于多代共居的品质改善家庭。

建面约143㎡ 奢阔四房

此户型是项目的主力经典，在高得房率的加持下，实际使用空间感远超同级产品。户型设计为功能完备的四房，空间尺度阔绰。采用经典的南北通透板式布局，确保每个房间的采光与通风。客厅开间宽阔，主卧套房配置彰显主人尊崇，其余房间也能满足子女成长、父母同住或书房、客房等多重功能需求，是高实用性、高舒适度的典范。

建面约185㎡ 宽境大宅

此户型定位为社区的旗舰产品，旨在提供更具仪式感与社交属性的家庭生活空间。除了具备143㎡户型的全部优点外，其核心优势在于更为奢侈的客厅面宽与家庭公共活动区域。可轻松实现中西双厨配置、独立家政间、步入式衣帽间等豪华住宅的功能细节。它为家庭成员各自的爱好与社交提供了充足的弹性空间，是城市核心区难得一见的“传世型”平层大宅。

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

2026年1月成都新房市场呈现结构性分化显著、政策引导性增强、成交表现震荡的核心特点，市场整体回归价值理性。区域层面，核心主城及高新区高端改善房源价格支撑力强劲，天府新区、近郊板块则迎来价格博弈，房企通过工抵房、特价房及赠送配套等方式变相让利，实际成交价较公示价有明显下探。成交端表现波动，单日成交量涨跌幅度较大，1月新房整体成交规模不及二手房，购房者观望情绪浓厚。政策层面，限售全面松绑、公积金首付比例下调，叠加金牛区等区域出台购房补贴新政，重点释放改善型置业需求，房企则聚焦尾盘去化与资金回笼，推盘策略更趋灵活。当前市场购房逻辑向地段、产品力与交付兑现力倾斜，刚需与改善需求呈现差异化选择倾向。