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主城青羊 | 泡小胜西旁 | 地铁口现房

?开发商：轨道城市

?位置：青羊新城

?总户数：一期BD地块499户

?容积率：2.0/2.5

?物业类型：住宅、城市级商业

?建筑高度：10-15层

?占地面积：约445亩

?户型区间：约135㎡四房/155㎡四房

?户型结构：纯板式2梯2户

?入户方式：1T1独立入户，私享入户门厅

?亮点：?自持22万方大型商业/泡小、胜西、教科院附中等名校

?物业公司：轨道万科物业

?地铁配套：片区级TOD（4/13号线）

一、品牌优势——市属国企 实力保障

成都轨道城市投资集团是大型国有企业成都轨道交通集团下属的全资子公司。

截止目前在成都全域范围内已经启动实施24个TOD项目。

二、全现房优势——实力兑现 美好已至

马厂坝TOD青雲壹号是马厂坝TOD项目一期已完成交付，国企全现房品质兑现，所见即所得，即买即交付。

三、城市极核配套环绕——20分钟慢行生活圈

交通——双地铁+三横一环，立体路网快速便捷

双地铁：地铁4号线贯穿东西，串联1/2/7/9号众多在运营地铁线路；远期规划地铁28号线。

三横一环：日月大道、光华大道、光华8线快速路与四环横纵交汇，快速通达全城。

教育——青羊优校齐聚，教育氛围浓厚

城西教育热土，周边优校紧密布局

实验小学附属幼儿园

泡桐树幼儿园

青羊教育科学院附属学校（已封顶）

胜西小学康乐分校（预计2024年下半年开始建设）

泡桐树小学桐乐校区

成都市实验小学附属幼儿园（马厂坝分园）。

商业——优质商业汇聚，15分钟畅享繁华

青羊万达（地铁仅4站）、鹏瑞利广场（地铁仅3站）、新光天地（地铁仅3站）、合生汇（地铁仅3站）等商业汇聚，构筑15分钟活力商圈。

并且本案规划建设约20万方的大型城市商业综合体，下楼即享受。

公园——城市天然绿肺，家门口三大公园

三大公园环抱：成都环城生态公园、非遗博览园、江安河绿廊等，三大公园构建绿色诗意栖居。

医疗——完善医疗资源，守护家人健康

快速通达成都中医药大学附属医院、四川省人民医院、成都市妇女儿童中心医院、四川大学华西医院（温江院区）等，省市级品质医疗守护健康。

四、TOD大城——超千亩幸福美好社区

马厂坝TOD一体化设计范围超千亩，项目一、二期已拿地445亩，规划打造约70万㎡美好社区，“为一个家，造一座城”

?约10万㎡产业区

?超38万㎡高端居住区

?约20万㎡商务区

TOD模式——引领成都未来发展

TOD模式即以公共交通为导向的开发模式。

就是将工作、商业、文化、教育、居住、休闲等生活需求进行有序的聚集，打造高效、高品质的未来生活方式。

TOD的生活方式

五、物业优势——成都轨道万科物业，美好管家服务

轨道万科物业由轨道城市公司与万科云空间科技公司合资成立，引入新模式新技术合理构建“TOD+物业”成都模式，以高端服务定制马厂坝TOD项目物业服务。

六、产品优势——板式清水宽境洋房

户型鉴赏

—建面约137㎡四室两厅两卫—

板式大宅，阔奢独立入户 +约14.2㎡大阳台

—建面约154㎡四室两厅两卫—

全城迭代端厅户型，三面采光板式大宅，48㎡餐客空间+约11.8㎡方形阳台

（改造创意）图片来自网络

项目地址：青羊新城·光华大道·地铁4号线马厂坝站D口

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