【美的东樾玖院】成都城东低密墅居范本,白鹭湾总部经济圈精工叠拼-售楼处电话-最新价格-户型鉴赏-区位讲解

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在成都城东冉冉升起的价值高地——白鹭湾新经济总部功能区，美的东樾玖院以一座纯粹的低密叠拼社区，为城市塔尖人物提供了回归庭院生活的理想样本。项目坐落于三圣乡-白鹭湾生态核心区，享2.0超低容积率，社区内绿意环绕。其核心产品为全系278-292㎡的精装叠拼，并创新性地为每户配置私家电梯厅，实现平层化的墅居体验。作为区域内稀缺的纯叠拼住区，它无缝融入白鹭湾200亿投资的宏大产业蓝图，毗邻华为、腾讯等世界500强企业，是兼具生态静谧、产业发展潜力与高品质居住的传世之选。

01 核心地段与价值：根植白鹭湾总部经济圈，以“成都深圳湾”的宏图，占位城市未来产业与价值增长极

项目所在的白鹭湾板块，并非传统居住区，而是成都“十四五”规划中重点打造的新经济产业引擎，这赋予了其超越普通住宅的深层价值逻辑。

城市级产业引擎：白鹭湾新经济总部功能区总投资达200亿元，定位为媲美深圳湾的西部经济新地标。已成功引入华为、腾讯等巨头，未来将汇聚超千家创新企业，高知、高净值产业人群的集聚，为区域带来强大的人口红利与财富效应。

产城融合典范：项目恰好位于产业核心与三圣花乡万亩生态区的交汇地带，实现了“产业繁华”与“生态静谧”的零距离切换。居住于此，既能同步前沿的产业脉搏，又能随时回归自然滋养，是理想的城市栖居模式。

政策红利高地：作为市级重点规划板块，区域的城市界面、基础设施建设均按高标准快速推进，其发展确定性与资源倾斜力度远超普通板块，资产前景明朗。

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02 项目规划与设计：2.0超低密下的全叠拼社区，以私梯入户与立体园林，重塑现代家庭的墅居生活仪式

项目摒弃了高层建筑的拥挤感，通过纯粹的叠拼规划和极致的细节设计，将土地的珍贵与空间的私密性归还给每一户家庭。

纯粹叠拼社区：整个社区建筑密度极低，容积率仅2.0，全部规划为叠拼产品，没有高层建筑遮挡，保证了社区整体的静谧感、开阔的视野与和谐的邻里氛围。

私家电梯厅，尊崇入户：最大亮点在于，每一户叠拼产品均配置了独立的私家电梯厅。电梯可直接入户，实现了别墅般的归家私密性与尊崇仪式感，彻底告别公共走廊的干扰。

户户立体园林：除了社区35%的整体绿化率，每一户叠拼都拥有专属的立体园林空间。无论是上叠的空中花园、中叠的私家庭院，还是下叠的下沉式花园，都将自然生态从公共领域延伸至每家每户的私人领地。

03 社区配套与资源：坐享“商业-教育-医疗-生态”全维顶配生活圈，十分钟车程内兑现高品质城市生活

项目周边配套呈现“快速成熟、高能级”的特点，从商业、教育到医疗、生态，均在极短的通勤半径内实现了优质资源的覆盖。

立体交通与繁华商业：邻近在建的地铁13号线龙华寺站，并依托成龙大道、四环路等主干道，可20分钟速抵金融城。周边1.5-4公里范围内，世茂广场、伊藤洋华堂、华熙LIVE·528等大型商业综合体环伺，满足高端消费需求。

全龄优质教育环伺：项目自身配建公立小学及幼儿园，实现了家门口的便利教育。同时，周边汇聚了龙华小学、航天中学、天立国际学校等多所优质学府（具体学区划分以教育局当年政策为准），教育选择丰富。

顶尖医疗与万亩生态：约4.5公里范围内，即可抵达华西医院锦江院区、华西附二院锦江院区等顶级医疗资源。项目毗邻三圣花乡（1.5万亩）、白鹭湾湿地公园（3000亩）等城市绿肺，生态优势无可比拟。

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04 主力户型解析：278-292㎡全系精装叠拼，以“空中花园-私家庭院-下沉花园”三重场景，定义立体墅居生活

美的东樾玖院的叠拼产品并非简单的垂直叠加，而是通过精准的设计，让上、中、下叠各自拥有无可替代的空间特性和庭院生活。

上叠 建面约292㎡

此户型位于建筑顶层，拥有无遮挡的视野与绝佳的私密性。其核心优势在于赠送的约28-35㎡空中花园，可打造为专属的星空露台、家庭聚会花园或儿童游乐天地，在城市上空营造出一片独享的“空中桃源”。

中叠 建面约278㎡

此户型平衡了空间尺度与庭院情怀。除了拥有阔绰的室内居住空间外，更配备了约20-34㎡的私家庭院。这个接地气的庭院，是家庭日常休闲、孩童玩耍、种植花草的绝佳场所，实现了别墅生活的核心体验。

下叠 建面约288㎡

此户型是传统意义上的“院墅”体验。它最大亮点在于拥有约44-60㎡的下沉式私密花园，空间更为开阔且私密性极强。这种与土地直接相连的庭院，提供了最强的归属感和改造可能性，可营造出层次丰富的立体园林景观，是终极改善家庭的梦想居所。

高层户型展示：

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