起居皆有序 匠心见工笔 ——轨道·城市曙光A区迭代户型剖析

几十年前，中国南、北方房型需求差异巨大。南方的热点房型更倾向于“多居室、空间紧凑”，

而北方的主流房型特征则是“两居基本够用、单个居室要尽量轩敞开阔”。以上现象，一方面，是来自于南、北方民众经济水平与房源价格的综合差异因素：南方物价房价水平较高，尤其是发达城市，地皮紧张，而民众又想买到容纳一家人居住、功能分区较多、且性价比较高的房源；另一方面，则出于南、北方的人体特征差异（如身高、体型等）。南方人不同于北方人体型的高大，骨架较小，故而，日常居家活动对空间要求不高。

而近些年，随着北方地区的地价房价增值、“二孩”政策带来的家庭人口增长、人均经济水平提高等一系列复杂的环境衍变，北方市场的热点需求房型也呈现出一些新特点：

一、地皮吃紧，市区住房需求外溢，房价地价齐上涨；

二、家庭人口增多，居室数量需求提升；

三、整体人均经济水平有力上升，周边区县人口开始考虑城市迁徙型首置，城市人口改善型住房需求大量增长。

总体而言，在以上特征的驱动下，北方置业热点房型也出现了“多居室 高性价比”的新需求特点。扩容功能空间、减少面积浪费、提升房源实用程度，成为了产品是否能够致胜的关键因素。

轨道·城市曙光，作为北方城市 - 兰州城东的地标型大盘，深谙热点新房型的规律特征，在深入了解现代购房群体的核心需求之后，对位客群，以严谨而精细化的尺度，悉心搭配每栋楼的户型。在当今市场上，轨道·城市曙光项目A区的户型产品占据了3大核心优势，下面小编为大家详细解析。

优势point 1

明亮感

无论是纯南向房源，或是南北通透户型，轨道·城市曙光的A区产品都具备全明厨卫的优越条件。这在兰州房地产市场，尤其是城东板块周边的楼盘，是极为少见的。或许厨卫对于一套房子而言，仅仅是短暂停留的方寸空间，但我们依然坚持最优质的打造，只为入住的每一位业主，能每时每刻享受阳光的浸润。

以上户型为轨道·城市曙光A区面积最小的纯南向户型

83㎡的建筑面积，依然实现了全明厨卫。

优势point 2

方正感

轨道·城市曙光专注空间的斟酌考量，注重每一栋楼的户型搭配，强化纵深与面宽的协调感，长宽比例的均衡。规避纵深过长，彻底杜绝了当今市场频现的 “胡同户型”，有利于入住的业主较大限度的设计玄关、调整布局、布置家配，保障格局的简洁方正、起居的合理舒适、以及采光通风的优越便捷。

※ 轨道·城市曙光A区4号楼户型结构图示。大开间，短纵深，比例协调，采光通风优越。

※ 轨道·城市曙光A区5号楼户型结构图示。无狭长户型。

优势point 3

舒适感

舒适与实用的尺度，总是很难拿捏。一套优越的房源，既要实现业主起居的多功能分区，安放一家人各自的私密尺度，又要在空间上有恰到好处的节省。

以A区三房产品为例，99-100㎡入门级三房，在户型的尺度拿捏上反复推敲，极尽心思减少浪费，同时顾及到业主的生活秩序、动静起居习惯，精确划分每一个功能空间，做到精悍而不局促；

※ 以上为A区99㎡纯南户型。动静分离，分区明晰，强化了客厅活动区域的开间面积，宽度高达4.7米，虽为不过百的小户型，但视觉上更开阔。

113/115㎡轻奢级三房，容纳更多家庭成员的同时，勾勒出简练开阔的空间，给百变DIY更多可能；

※ 以上为A区115㎡小三房南北通户型。门厅简练无修饰的结构，极大的满足了分割改造、设置玄关、营造私密感等更多的DIY需求。

137㎡户型，不流于市场主流供应的三房配置，而是开创出了四居空间，同等面积多一室，为业主呈现更高的得房率。

※ 以上为A区137㎡四房户型。主卧自带独卫，私密奢适。居室半环绕型排布，整装简洁，节省客厅公共空间。多一居室，实用感up up~

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