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【IFCC兰州环球中心】位于城关区民主东路226号，总规划占地约210亩，共分为三期开发。该项目产品主要分为四大类，分别是顶级豪宅与奢品住宅、LOFT复式办公/公寓、立体式交汇商业街区、超5A甲级写字楼。

⫸品牌背景⫷

中天健集团成立于2012年，前身为2005年成立的甘肃天健房地产开发有限公司，中天健集团历时14年的快速发展，现已形成以地产、文旅、农业、健康四大产业体系为支柱的现代国际化集团公司。集团在美国、德国、塞浦路斯等地成立海外子公司，以世界级眼界整合全球化资源，成就创新型城市运营商。中天健始终专注商业地产领域，拥有专业的规划、招商、运营精英团队，目前在全国各地成功打造了十余个地标综合体。

⫸基础信息⫷

【开发商】：甘肃中天泰富房地产开发有限公司

【位置】：城关区民主东路226号（原水泵厂）

【属性】：普通住宅产权为70年，商业产权为40年

【户型类型】：2#3#户型均为430㎡；1#7#户型为60㎡~300㎡

loft（5号楼6层-30层）60㎡、90㎡

【产品均价】：

loft：

可认筹可认购，均价20000元/㎡左右

住宅：

精品酒店式管理住宅清水房（毛坯）：均价25000元/㎡

顶级豪宅：2200万-3600万/套

【占地面积（住宅）】：50398㎡（75亩）

【总建筑面积】：40000㎡

【总栋数】：8栋

【公摊】：18%到22%

【总层数】：2号楼19层，3号楼9层 ，1号楼28层、5号楼36层，7号楼17层

【层高】：2号楼、3号楼层高3.4米；1号楼、5号楼、7号楼层高3.3米

【梯户比】：2号楼3号楼3梯2户，1号楼4梯9户，5号楼14梯28户，7号楼4梯8户

【车位】：1618个地下车位

【车位比】：顶级豪宅1:3，精品酒店式管理住宅1:1.5

【物业公司】：高力国际

【物业费】：暂未确定

【交房时间】：2021年底-2022年初

【付款方式】：全款，按揭

【开盘时间】：2020年8月

【推售产品】：顶级豪宅，精品酒店管理式住宅，loft

【推售套数】：800~900套

【置业目的】：就地置业、原地改善

【推售楼栋】：1号楼、2号楼、3号楼、5号楼（loft）、7号楼

【是否公积金】：暂未确定

【容积率】：3.9

【绿地率】：25%

【是否精装修】：豪华装修（豪宅修价格约10000元/㎡~20000元/㎡）

⫸项目配套 ⫷

【交通】：步行10分钟可乘坐地铁1号线，紧邻地铁2号线（在建）；地块周围也有160路、130路、144路等20条公交线路环绕；立体化的交通路线畅达全城，形成10分钟城市中心繁华生活圈，占领兰州最顶级的商业资源

【教育】：现确定学区为：耿家庄小学，兰州市第五中学

附近高中：兰州市第五十一中学、兰州市第五中学，兰州大学附属中学，兰州市第一中学

附近大学：兰州大学、甘肃中医药大学、西北民族大学

【医疗】：甘肃省人民医院、兰州大学第一医院、中国人民解放军第一医院、甘肃省康复医院、兰州市口腔医院、省中医附属医院等

【商业】：项目一公里生活圈内包含兰州市中心东方红广场商圈，城市商业配套齐备，出则繁华入则静谧；项目尽享3公里内国芳百盛、华联商场、王府井百货、万达广场等商业购物中心

⫸户型赏析⫷

1号楼毛坯户型：

60㎡

108㎡

126㎡

141㎡

192㎡

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