项目印象：一宅双园冰城首家公园入户、哈尔滨首个120米超长城市展示界面、双重尊享归家体验、度假式精奢酒店落客入口、约6500㎡森境花园、千平尊享会客厅+下沉式庭院、定制府系物业尊崇礼遇、全新的「隐奢之道」，匠…
鲁商龍悦府
预约咨询热线：0451-5102-7015☎， 加微咨询：18045156067（加微，备注楼盘名字）
天赋南岗 学府奢宅
【项目概况】
2025年鲁商4.0豪宅新作，南岗区学府路宽境奢宅——鲁商·龍悦府
用地面积：约7.34万㎡
建筑风格：现代风格 公建化外立面
产品规划：共13栋，9栋17-18F小高层住宅，4栋27-34F大高层住宅 。
户型面积：
建面约85-122㎡ 瞰景宽域（LDKB一体空间、超视野宽厅+IMAX光幕落地窗、奢适主卧套房）
建面约133-178㎡ 私域大平层（LDKB一体空间、超视野宽厅+IMAX光幕落地窗、尊享双套房格局）
项目印象：一宅双园 冰城首家公园入户、哈尔滨首个120米超长城市展示界面、双重尊享归家体验、度假式精奢酒店落客入口、约6500㎡森境花园、千平尊享会客厅+下沉式庭院、定制府系物业尊崇礼遇、全新的「隐奢之道」，匠呈峯层迭代著品。
【以国企之资 筑时代丰碑】
山东省城乡发展集团有限公司是鲁商集团全资子公司，以30亿元注册资金筑基，携总资产逾500亿元的雄厚实力，持续深耕齐鲁沃土，辐射全国十四座核心城市，累计开发建设60余个标杆项目，开发体量突破2400万平方米，构筑起跨越发展的战略版图。
【鲁商深耕冰城15载 25年筑新冰城】
国匠精工，与城共生。入主冰城15载、依托鲁商集团强大国企背书、深度参与城市心脏位置运营，打造多座口碑品质楼盘。2025鲁商从改善城市生活回归豪宅赛道，为城市厚植人文基因，再筑隐奢新作。
【封面重启 主城时代】
历经15载营城淬炼，我们以时代远见锚定主城脉动之地，敬呈高端人居4.0迭代力作。主城，是塔尖圈层的永恒主场，是资源、文化与未来的共融枢纽。这一次，我们以时代笔触重启主城豪宅叙事，用全球视野重构空间美学，以智慧科技赋能奢居细节，让土地稀缺性与产品生命力在此共鸣。
【地脉溯回 天赋稀贵】
项目位于南岗区学府路之上，学府路被誉为五大百年龙脊之路，汇聚全省党政军首脑机关单位，道路两侧名校云集，坐拥顶级醇熟配套，是南岗区门户之路。龍悦府项目雄踞龙脉之上，龙脉自东大直街到学府路贯穿哈尔滨，占据这一黄金地段，显示了独特的地理优势和不可复制的价值。
【内外双园 公园入户】
约5.3万㎡鲁商体育公园纳入项目宜居版图，造就了园为我用，园为城属的关系平衡。在自然画卷的簇拥下，不仅能享有健康、舒适、松弛的生活方式，更能拥有弥足珍贵的“公园入户”的至尚生活体验。城市公园+臻境园林双重交互的自然磁场，造就项目城央稀缺悦然奢境，重构城市豪宅奢享。
【鲁派实业 文脉传承】
山东城发企业生于齐鲁大地，来自孔孟之乡。不仅如此，项目择址地理文脉之上，学府路周边名校林立，是哈尔滨教育资源最为集中的区域。
项目实现9年一贯制优质教育，东侧即是对口校区铁岭小学及47中，铁岭小学作为哈尔滨知名的重点小学，是哈市首排名校、“全国百强小学”第47名，升学排名位列哈市前三。哈尔滨第47中学是哈市重点中学之一。2023年，47中鲁商分校毕业生57名，52名成功录取省市重点高中，录取率高达91%(含德强等私立名校)，2024年，中考超过省市重点高中录取分数线考生高达87%。
【豪宅社区 人脉聚首】
以顶豪私宅为载体，构建跨领域深度交流圈层，您的邻居不仅是资产符号，更是撬动行业风向的战略合作伙伴。
【4.0高品质住宅 隐奢稀壤】
鲁商·龍悦府作为鲁商最高端“府”系产品，精研产品细节和园林景观，打造4.0高品质住宅，成就SAT阔景生活空间，通透落地窗、7米IMAX奢阔开间，最大限度保证空间的高效利用。
【隐奢美学 系承大师】
鲁商深研当代人居的审美潮向，大面积落地窗玻璃元素的运用，突破传统窗墙比的桎梏，让光线得以无限延入到各个空间。以立面美学辉映现代建筑审美，再度刷新梦想豪宅封面。
【冰城最长城市展示界面 奢境登堂】
约120米超长城市展示界面，重构望族生活礼序。奢石景墙辅以金属线型装饰，勾勒门庭奢华。
【至臻礼遇 酒店式双入户大堂】
以星级酒店标准打造首层入户、地下归家的精装双大堂，将礼藏于方寸，塑造定制感高端场域，给予居者尊贵归家体验。
【下沉庭院 匠心独具的景观谧境】
约1000㎡奢享会客厅,打造室内恒温泳池、健身房、儿童阅读室、业主餐厅等功能空间，丰盈美好日常，尽享闲暇时光。
【6500㎡森境花园 享受静谧社交氛围】
6500㎡无界共享花园，承袭府系礼法，平衡繁与谧，凝固静生活，静聆万物絮语，独享片刻宁静，收藏城市真正的奢侈品。
【全龄复合·松果乐园 打造全龄儿童游玩空间】
全龄化多场景儿童空间，与自然共生融合。孩子在此探秘自然、欢乐游戏、活力社交，尽享快乐童年。
【IMAX光幕落地窗 流光如玉莹辉】
以光为创作笔法，造就流体建筑美学。IMAX超大落地窗设计，以无限视野俯瞰自然万象。
【户型鉴赏】
鲁商龍悦府
预约咨询热线：0451-5102-7015☎， 加微咨询：18045156067（加微，备注楼盘名字）
