疫情之下 对楼市有何影响?

焦点楼市焦小点 2020-02-06 16:57:08
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从疫情开始到现在已经有大半个月了,上班时间也从年初八延长到了年初十,又从年初十延长到了正月十五以后…今年的假期可谓是最长的了,而面对这样的情况,不少行业都受到了影响。

从疫情开始到现在已经有大半个月了,上班时间也从年初八延长到了年初十,又从年初十延长到了正月十五以后…今年的假期可谓是最长的了,而面对这样的情况,不少行业都受到了影响。

于大多数人而言,不上班就意味着面临无收入的风险,小编属于互联网行业,这段时间在家办公,被家里人是“百般照顾”,只因我是目前家里唯一赚钱的人。

可是其他的行业而言,风险就相对比较大,比如个体,每天都要承担不少房租,不少人发文,房贷就要还不上了…好在目前好多部门都在出相关的政策。

PART1 疫情对楼市有哪些影响?

1月26日,中国房地产协会倡议房地产开发商企业暂停售楼处销售活动,严防疫情扩散。随着全国疫情的夸大,各省市均下发通知,要求售楼部暂停销售活动。

而据小编了解到,兰州的各大售楼部也都已关闭,具体上班时间还待通知。面对这样的情况,线上售楼部就成了开发商的“救命稻草”。

而目前最大的担忧就是,买房不是线上说买就买的,但因为疫情的原因,也有人会选择线上买房。

今天,搜狐焦点兄弟站——广州站发出一则消息《掂过碌蔗!搜狐焦点线上售楼处助力保利半岛卖出1套房》,可见,对于需求急迫的人来说,线上买房也是个很不错的选择。

(截图来自血拼广州楼市微信公众号)

当然,并不是所有的人都会都会选择线上买房,也有不少开发商表示目前处于停滞状态,一季度的销售情况也存在很多的不确定性,对于房企未来的业绩压力也不小。

PART2 疫情对于楼市的影响只是阶段性的

关于疫情对于楼市的影响,不少专家表示短期内的影响是有的,楼市目前按下暂停键会对第一季度影响较大,但后期随着疫情得到控制仍会恢复正常。因为需求不会凭空消失,只是被延后了。

对于刚需者而言,购房的需求不会凭空消失,打算年后买房的人,因为此次事件不得不延迟购买计划,“小阳春”惨淡。根据以往的经验,事件导致哪个行业受损,事后就会有相对应的政策出现,后续也会刺激消费,鼓励楼市刚需的政策将会发布和实施,说不准下半年市场会很好呢?

PART3房价会下降吗?

近期,关于楼市,大家更多地就是关注房价的动态,按照之前的情况,年后,房价都会有一小波上浮,可是今年的情况,目前连销售都已是问题,更何谈房价上涨!

于是,不少网友都在说,接下来的房价会有所下降,未来的房价情况谁都不敢打保票,可是就上月的房价情况来看,1月份全国100个城市平均房价上涨了0.27%,兰州的房价环比上涨了0.31%。

(数据来自房价行情网)

或许疫情过后会有一些列促销活动,来推进房地产的销售,但是小编预测幅度不会太大(不管是涨还是降)。

不知各位网友是怎么看的呢?欢迎留言。

另,搜狐焦点线上售楼部已经全面开启,扫码关注了解更多楼盘详情

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