【金牛西派御府】城西“西贵”茶花新城,约67亩低密华府,西派系再献主城改善标杆-售楼处电话-最新价格-户型鉴赏-区位讲解

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金牛西派御府，是中国铁建地产TOP级“西派系”落子成都城西“西贵”板块的又一力作。项目雄踞金牛区茶花新城核心，占地约67亩，以2.5的低容积率，匠心打造12栋7-17层的小高层与洋房。作为纯改善社区，项目以649户的纯粹规划、2梯2户纯板式的奢适配置，及高达约108%的得房率，敬献给城西高端家庭。凭借亚洲大师打造的蔚蓝海岸园林与约2600㎡传奇会所，项目旨在重塑城西高品质人居标杆，成就一处集萃城市繁华、顶级配套与度假式生活的理想家园。

01 核心地段与价值—— 占位城西茶花新城黄金三角，执掌“西贵”醇熟资源

项目落位于成都传统“西贵”之地——金牛区茶店子-花照壁板块，这里是官方规划的“茶花新城”核心。该板块以金牛大道为轴，与金牛高新区、天府艺术公园片区共同构成区域发展的黄金三角，是城西配套最为成熟、城市界面最优的价值高地之一，享有稳定且深厚的改善客群基础。

城西核心区位：地处主城成熟区，坐享“三纵三横”城市主干道网及四条地铁线路环绕的立体交通，可快速通达全城，生活便利性极高。

茶花新城发展势能：作为政府重点打造的新城板块，区域正经历城市界面的持续升级与功能焕新，发展潜力与现状醇熟度兼备，资产价值稳健。

“西派系”品牌深耕：中国铁建“西派系”产品在成都市场拥有极高的口碑与号召力，其专注于高端改善的基因，为项目品质与未来价值提供了强大背书。

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02 项目规划与设计—— 低密板式华府，以大师手笔雕琢度假式园林与会所

项目整体规划仅649户，均为2梯2户、南北通透的纯板式建筑，确保了极佳的居住私密性、采光与通风。社区绿化率达35%，并由亚洲著名景观大师TK塔瓦猜亲自操刀园林，以法国蔚蓝海岸为灵感，打造双层叠水园林与极具度假感的艺术景观。

约2600㎡传奇会所：社区核心配套为约2600平方米的业主专属会所，内设恒温泳池、约11米挑高凌空书吧、私宴厅、健身房等八大主题空间，将高端酒店的社交与休闲功能引入日常生活。

高得房率与精工细节：项目得益于出色的设计，得房率高达约108%，空间利用率远超普通住宅。精装修由大师以“草木萌动”为主题设计，融入法式经典元素，质感与品味兼具。

独立入户与舒适尺度：楼栋采用独立入户设计，归家仪式感强。住宅层高为3米至3.15米，空间感开阔舒适。

03 社区配套与资源—— 全维顶配环伺，举步即享主城精华生活

项目所在区域是成都城西资源密集度最高的板块之一，商业、教育、生态、医疗等顶配资源均已高度成熟，构建了一个无短板的“五分钟高品质生活圈”。

七大繁华商圈簇拥：项目周边被龙湖西宸天街、华侨城山姆会员店、凯德广场、欢乐谷等七大商圈环绕，满足从日常消费到休闲娱乐的全方位需求。

高密度名校教育轴心：片区教育资源堪称顶配，汇聚七中八一学校（附幼至中学）、茶店子小学、二十中、金牛实验中学等全龄段优质名校，形成强大的教育矩阵。

超三千亩公园集群：项目被新金牛公园、天府艺术公园、府河摄影公园等约3150亩的城市公园集群环抱，生态资源极其优越，真正实现出则繁华、入则静谧。

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04 主力户型解析—— 143-180㎡精装四房，以奢阔尺度敬献多代同堂家族生活

项目当前主力在售7、8、9号楼，产品为建面约143㎡与180㎡的精装四房。全线产品均秉承“西派系”对尺度与功能的严苛要求，旨在满足多代同堂家庭对舒适性、功能性与私密性的全面升级需求。

建面约143㎡ 星宸四房

此户型为社区的经典改善之作，在约143㎡的尺度内，凭借约108%的高得房率，实现了堪比传统更大面积户型的实际使用空间。四房两厅的格局科学，各功能分区明确，主卧多为套房设计，充分保障了家庭成员的居住舒适与私密，是追求一步到位品质改善家庭的优选。

建面约180㎡ 星瀚四房

此户型为项目的旗舰产品，主打“奢阔尺度”。约180㎡的宽敞空间，为家庭生活提供了更从容的余裕。四房设计可轻松容纳多代同堂，并有余力规划独立书房、儿童活动区或多功能室。更大的客厅面宽与景观阳台，营造出恢弘的家居气度，是为追求终极改善、注重圈层与生活仪式感的城市菁英家庭定制的尊崇之选。

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