【信智·栖岸】成都东进新核新规大宅,121%超高得房率与一线湖园盛景-售楼处电话-最新价格-户型鉴赏-区位讲解

搜狐焦点兰州站 2025-12-31 17:24:38

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【信智·栖岸】售楼部电话：028-64512850（已认证）楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，最新优惠，置业顾问在线咨询温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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在成都“东进”战略的封面区域——东安湖CAZ（中央活力区）核心板块，一座定义湖居新标准的标杆作品已然启幕。信智·栖岸，雄踞于5000亩东安湖生态公园之畔，以约36亩的精品体量，打造2.5低容积率的高层/小高层复合社区。项目作为东安湖首个新规标杆，凭借高达121%的超高得房率、全系国际品牌精装交付以及270°围合式布局带来的开阔视野，重新诠释了东安湖公园生活的内核。凭借地铁2号线上盖、14万方东安天街一街之隔的顶格配套，它为准入成都未来城市新中心的品质家庭，献上一处集“湖园盛景、超高实用、国际精工”于一体的理想栖居地。

01 核心地段与价值：锚定东安湖CAZ城市副中心，以双国家级盛会红利，占位成都向东发展的时代前沿

项目所处的东安湖板块，是成都城市发展从“锦江时代”迈向“龙泉山时代”的里程碑，其价值承载着宏大的城市战略与全球性的高光时刻。

城市副中心，东进主引擎：东安湖被官方定位为成都十大城市副中心之一，是成渝地区双城经济圈战略的关键节点。随着东安湖CAZ规划的逐步落地，这里正成为集总部经济、创新孵化、高端居住于一体的未来城市新核，发展潜力与政策能级均为顶级。

双盛会效应，全球影响力：继2021年世界大学生夏季运动会后，2025年世界运动会将再度落址东安湖。双重国际级盛事的举办，不仅带来了顶级的场馆设施和城市界面，更让区域获得了持续的全球曝光与资源导入，极大地提升了其国际知名度和资产价值。

公园城市先行区：项目紧邻5000亩东安湖生态公园与1910亩驿马河公园，直接生长于“公园城市”理念的核心实践区。居住于此，意味着同步享有世界级的生态景观资源，这是区域最核心、最不可复制的价值基底。

（最新价格、在售户型等信息，请致电【信智栖岸】售楼部官方电话：028-64512850 ）

02 项目规划与设计：新规标杆下的“光幕大宅”，以极致得房率与围合式布局，兑现沉浸式度假社区体验

项目在设计上紧扣“公园里的家”这一主题，通过一系列创新规划与技术指标，将户外的湖光山色与室内的生活空间无界融合。

新规首发，超高得房率：作为东安湖首个新规标杆作品，项目通过创新设计，实现了全系110%以上、最高达121%的惊人得房率。这意味着业主能以标准建筑面积，获得远超市场同行的实际使用空间，每一分购房款都物超所值。

围合式布局，极景观视野：社区采用270°围合式布局，不仅营造了强烈的内部领域感与归属性，更实现了最大约170米的超宽楼间距。这种布局确保了绝大多数房源拥有无遮挡的广阔视野，将中央园林与外部湖景最大化引入室内。

光幕立面，度假美学：建筑外立面采用极简主义风格，并配以约70%占比的玻璃幕墙体系，打造出通透明亮的“光幕大宅”效果。社区内部以“双湖生活”为理念，规划了50%水域覆盖率的景观园林，融入浮岛步道、流线湖岸等元素，营造出日常即度假的居住氛围。

03 社区配套与资源：一站式享东安天街与双轨交通，全龄优质教育环伺，兑现高效便捷的未来芯生活

板块的规划能级决定了配套的规格与兑现速度，信智·栖岸周边已形成了一张高效、优质、成熟度极高的生活支持网络。

商业与交通双核驱动：项目与14万平方米的龙湖东安天街购物中心仅一街之隔，实现了下楼即繁华。同时，项目紧邻已运营的地铁2号线龙平路站，并规划有22/25号线，构成“双轨交汇”的交通骨架，可快速畅达全城。

全龄段优质教育链：项目所在区域正打造“12年优质教育链”，汇聚了成都顶尖的教育资源（具体学区划分以教育局当年政策为准），为子女成长提供了从启蒙到高中的连贯性高起点教育选择，极大缓解了家庭的教育焦虑。

顶级医疗与生态绿肺：健康方面，华西附属龙泉医院等三甲医疗集群提供坚实保障。生态方面，除了两大公园，社区内部的高覆盖率水景与园林，共同构成了内外联动的立体生态体系。

（最新价格、在售户型等信息，请致电【信智栖岸】售楼部官方电话：028-64512850 ）

04 主力户型解析：95-136㎡光幕臻品，以最大16.6米南向面宽与全景阳台，定义功能性与舒适度的双重标杆

项目的户型设计紧密围绕“光、景、实用”三大核心，通过精巧的布局，在不同面积段内均实现了空间感与功能性的突破。

建面约95-116㎡功能性三房

此系列户型定位为高实用性的品质入门之选。约95㎡户型即可实现功能完备的三房，在超高得房率的加持下，空间感不显局促。约116㎡户型则进一步优化了各个功能空间的尺度，部分户型拥有“独立电梯前厅”，提升了归家私密性。它们为年轻家庭或首次改善客户提供了以合理总价入驻东安湖芯的珍贵机会。

建面约136㎡舒适性四房

此户型是项目的改善主力与设计精华的集中体现。它不仅实现了舒适的四房格局，更拥有最大约16.6米的南向超大面宽，连接约10.2米长的全景景观阳台，采光与观景视野极为奢侈。同时，它采用“2梯2户”的尊崇配置，主卧套房、LDKB一体化客餐厅等设计一应俱全，足以承载二孩家庭或多代同堂对空间、功能与舒适度的全面升级需求，是公园生活理念的完美空间载体。