2017兰州城关在售38盘涨价较高竟达4100

注：本文所提到的仅限住宅项目，写字楼/公寓及商业项目我们在后期会做陆续报道。

2017年已接近尾声，纵观这12个月兰州的房价也是居高不下，虽说2017年兰州经经历了两次限购，但是房价依旧没有下降的趋势。1-12月兰州市城关区新房住宅价格较高已上涨了4100元/平米，而较低的也上涨了100元/平米（为经适房）。

2017兰州市城关区所有在售新房住宅价格

2017年兰州市城关区共有38个在售商品房住宅项目，其中黄河北有14项目，雁滩有8项目，其他区域共计16项目。经过一年的销售，这些在2017年活跃的项目目前所剩房源已然不多，其中鹏博金城珑园、亚太城市月光、天庆格林小镇、良志嘉年华二期、泰林黄河馨苑、鸿运润园、鸿运润园珺墅、陇能家园、金汇广场 、衡基盛世芙蓉、亚太万佳润泽园、天成金色堤岸、胜利广场、天源9号这14盘大部分已售罄，个别项目也仅余10余套房源。这也就意味着城关区在售新房仅剩24盘了！

想在城关区安家，那就必须要做到"狠、准、快"。所谓"狠"就是要能够下定决心去买，不能再犹豫了，毕竟刚需一族还是偏多，购房者在买房时更多的还是考虑自住，既然是自住，为什么还要把辛苦挣来的钱去交房租呢（交房租不就是在替房东还月供吗）？所谓"准"就是要确定好自己买房时为了什么，是用来投资，还是为了小孩以后上学，还是考虑到交通一定要好，只要确定了自己要的是什么，那就快速选定目标，确定目标。所谓"快"就是在选好目标后一定要以较快的速度下定决心然后去买，而买之前较好是去买那些首次开盘的项目哦！（首次开盘的项目一般是价格较便宜、优惠力度较大）

下面小狐为大家推荐一下城关区最为典型的几个楼盘代表供大家参考。

推荐理由：紧邻兰州地铁1号线焦家湾站，1号线预计2018年开通试运营，届时这两个项目的交通优势自是不必多说。

鹏博金城珑园位于兰州市城关区东岗东路（兰州三十二中对面），项目2#楼地下设置地铁VIP通道，无需出小区，便可直达兰州【地铁1号线焦家湾站】。 

鹏博金城珑园在售53-87㎡公寓（普合领寓），起价13000元/㎡，车位商铺同步发售中。普合领寓1-3层为商业，地下规划1万平超市及两层地下车库，70年产权公寓，层高3.2米，3梯15户。

中国铁建云公馆位于城关区东岗东路时代伟业小区对面，临近地铁1号线拱星墩站，焦家湾站。项目由3栋住宅楼和一栋4层商业楼组成，2#、4#楼已开盘在售，房源建面约96-138㎡，折后均价10848元/㎡，1#、3#楼待售中。项目地营销中心已装修完毕，沙盘、待客席、咨询处均已上线，营销中心即将正式对外开放。

推荐理由：兰州碧桂园&银河国际居住区这两个项目位于青白石区域，该区域内配建有至少6所名校，未来地铁3号线也将开通(点击查看青白石更多资讯)

2016年9月兰州碧桂园洋房均价7500元/㎡（精装），目前已经涨价至8200元/㎡（毛坯）。北环路通车前，兰州碧桂园高层均价6800元/㎡（精装修），截至目前，兰州碧桂园青年圈新品97-126㎡户型，6999元/㎡起（毛坯），房源总价涨价1.5万元。

兰州碧桂园位于城关区青白石，包兰铁路以东、大浪沟以西、北环路以北的区域，与城关主城区一河之隔，与雁滩隔河相望，所处位置为兰州中心规划的拓展区域——青白石区域。兰州碧桂园投资建设兰州雁白黄河大桥桥北与白道坪周边路网相接，桥南与南滨河路、盐什公路、北环路、北绕城高速形成交通互联网。兰州碧桂园已有151路、150路两趟公交车经过。

兰州碧桂园拥有IB国际学校、华侨实验学校，300亩体育公园、700亩有机生态农场、200亩风园，雁北黄河大桥、北环路等构筑的交通网，3分钟都市生活圈。

2016年9月银河国际居住区高层均价6870元/㎡，目前大户型高层均价8500元/㎡。银河国际居住区花园洋房起价9300元/㎡，均价9500元/㎡。

银河国际居住区位于城关区青白石区域，项目北靠北环路，上北环路经过九州片区可直达安宁，过西沙大桥可达西固区，贯穿城市东西；南临盐什公路，连接盐场堡北滨河路；西连雁白黄河大桥，与雁滩、南滨河路、盐什公路形成交通互联网。目前银河国际居住区高层192㎡大平层在售，折后均价8500元/㎡。此外，建面约181㎡、187㎡、210㎡、230㎡花园洋房在售，均价9500元/㎡，业主转介新客户享总房款5000元现金优惠。

推荐理由：城关仅存的6字头住宅区。

2016年12月上层观邸起价5580元/㎡，2017年9月11#楼开盘均价6700元/㎡，目前主推12#楼在售均价为6700元/平米。

上层观邸位于城关区北环路与九州中路交界处向东300米，南临北环路。上层观邸12号楼已取得预售证【兰房商预字[2017]第80号】，户型建面约78-114㎡。

九洲城二期D区均价5888元/㎡，现在二期D区均价已涨至6500元/㎡。

九洲城二期位于九州大道北段，北环路北侧。安宁方向从安宁上北环路至北环路九州段到达T453#路向北200米即到；大沙坪方向从佛慈大街向北至北环路交汇处，向西至九州大道十字向西北方向200米即到；城关方向过元通大桥从靖远路上九州大道；过城关大桥经佛慈大街经北环路到九州大道十字，向北200米。目前九洲城二期D区建面约60-120㎡房源在售，均价6500元/㎡。九洲城二期C区由4栋一类高层住宅建筑、学校及地下车库组成，占地面积42.3亩，总建筑面积14.4万㎡，地下停车位1094辆。九洲城二期位于九州大道北段，南临北环路，东近九州大道，109国道，连霍高速。

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