天府菁萃里-营销中心电话-生物城芯低密华宅-房价-户型解析

天府菁萃里，雄踞成都天府国际生物城核心板块，由成都生物城建设有限公司匠心打造。

项目占地约84.5亩，容积率低至2.0，规划9栋高层住宅，精装交付。

项目最大亮点在于坐拥锦江生态带、永安湖森林公园等“一江三园”无界生态，同时周边汇聚华西、省妇幼等顶尖医疗集群与成都七中等全龄名校，为追求生态健康与高品质生活的家庭，呈现一处未来之城中的理想家园。

【项目规划与设计】

低密大盘精筑，细节彰显品质承诺

由成都生物城建设有限公司开发的天府菁萃里，在约84.5亩的土地上，以2.0的容积率规划了一个容纳736户的舒适社区，通过科学的布局与精工的细节，兑现品质生活承诺。

科学建筑布局：社区共规划9栋高层住宅，楼栋采用正南向及东南向布局，保障优良采光。楼层在20-31层之间，形成错落有致的天际线。

精工品质标准：项目为精装修交付，装修标准扎实，并包含三大件。住宅层高达到3-3.15米，居住空间感更开阔。同时，项目配备了高达1:1.77的车位比，充分满足家庭停车需求。

品牌服务保障：物业携手中海物业，其行业领先的服务体系将为社区的长期居住品质与资产价值提供有力护航。

（最新价格、在售户型等信息，请致电【天府菁萃里】售楼部官方电话：028-83516246 ）

【核心地段与价值】

占位生物城核芯，执掌公园城市健康未来

项目落位于国家战略级的天府国际生物城核心区域，这里不仅是成都发展生物医药产业的前沿阵地，更是一座按照公园城市理念高标准规划的未来之城，集产业发展、生态宜居与顶级配套于一体。

战略产业高地：天府国际生物城是成都市重点发展的产业功能区，汇聚了高端的产业、人才与资本，为区域带来了强劲的发展动能与高净值人口基数。

生态本底优越：项目天生享有“一江三园”的生态格局，被锦江生态带、永安湖森林公园等大型生态资源环绕，具备天然氧吧级的居住环境。

规划能级超高：板块规划前瞻，城市界面崭新，各类配套均为高标准建设，定位为国际化生命健康城，未来城市价值潜力巨大。

（最新价格、在售户型等信息，请致电【天府菁萃里】售楼部官方电话：028-83516246 ）

【生态资源体系】

坐拥"一江三园"生态格局：锦江生态带、永安湖森林公园（约3500亩）、毛家湾森林公园、条条河湿地公园，形成天然氧吧生活圈

【医疗配套矩阵】

3公里范围内汇聚四大医疗资源：三甲标准的京东方医院（已运营）、四川省妇幼保健院天府院区（三甲）、华西天府医院（三甲），以及在建的华西国际肿瘤治疗中心

【教育资源配置】

全龄段优质教育：生物城第一幼儿园（公立）、诺博国际幼儿园（高端双语）、万汇小学（优质民办）、贝赛思国际学校（K12），特别值得关注的是已签约的成都七中生物城未来学校

【商业配套规划】

分级商业体系：已投入使用的菁萃里邻里商业（一期）、建设中二期商业体、毛家湾社区综合体（规划）、生物城凯悦嘉轩酒店（高端商务）、孵化园特色商业街，满足日常生活及高端消费需求

【主力户型解析】

全生命周期产品线，承载多元家庭梦想

项目主力户型面积段从108㎡覆盖至218㎡，产品线丰富，精准匹配从品质刚改、三代同堂到终极改善等不同家庭结构的需求。

建面约108-142㎡ 三至四房 (2梯4户)

此面积段户型主打高实用性与功能性，多采用经典竖厅或横厅设计，布局紧凑高效。三房或四房两厅的配置，能够满足多数家庭对独立房间、亲子空间或书房的需求，是入驻生物城核心区的优选。

建面约144㎡ 舒适四房 (2梯3户)

作为2梯3户的中间户型，此户型通常享有更优的通风与采光面。四房两厅的阔绰格局，为主人家庭提供了更强的功能延展性，可作为三代同堂之家或二胎家庭的舒适之选。

建面约218㎡ 阔景大平层 (2梯2户)

此户型为项目的旗舰产品，采用2梯2户的尊崇配置，私密性极佳。五房两厅的超大尺度，可从容设置主人套房、子女房、老人房及独立书房、多功能室，视野开阔，彰显世家气度，满足高阶人群对空间与身份的终极想象。

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