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【树人莱雅居】

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【树人莱雅居】位于兰州市榆中县和平镇柳沟河高速路口向东500m处。项目总占地193亩，总建面47万㎡。项目预计分为三期开发建设，二期为4号楼、5号楼和6号楼。住宅4、5、6号楼总层33层，户型为A/B两种，B户型136㎡三房边户，A户型99㎡两房中户，均为两梯四户。新加推认筹1号楼、2号楼、3号楼户型区间为73-123㎡

⫸项目基本信息⫷

【楼盘】: 树人莱雅居二期

【开发商】：甘肃雅之居房地产开发有限公司

【位置】：兰州市榆中县和平镇柳沟河高速路口向东500m

【属性】：70年住宅

【交付标准】：毛坯

【首付比例】：不限购，首付20%起

【产品】：户型134㎡三室两厅两卫；户型88㎡两室两厅一卫；136㎡三室两厅一卫

户型：97㎡（三室两厅一卫）；114㎡（三室两厅两卫）；123㎡（三室两厅两卫）

【产品均价】：6700元/㎡

【占地面积】：约193亩

【总建筑面积】：473808㎡

【总栋数】：项目共16栋，二期8栋

【公摊】：23.5%

【总层数】：1#2#3#楼为29层；4#5#6#9#10#为33层

【层高】：2.9米

【总套数】：1049套

【梯户比】：2梯4户

【楼间距】：最低35米，最大108米

【车位】：1100个

【车位比】：1:1

【交房时间】：二期2022年底

【优惠折扣】：134平以内折扣98*99,134/136平折扣97*99

【付款方式】：全款、按揭

【推售产品】：住宅（高层）

【推售套数】：300套

【置业目的】：刚性需求、就地置业、学区教育、投资置业

【在售楼栋】：1号楼，2号楼，3号楼，4号楼，5号楼，6号楼，9号楼，10号楼

【是否公积金】：是（市公积金）

【容积率】：3.5

【绿化率】：40%

⫸项目配套⫷

1、交通配套：

兰州市南山路实现全线通车，缩短了主城区与和平之间的距离，将和平“拉”进了兰州城市圈。在兰州东高速路口或者兰州天水路高速口上连霍高速，向东行驶，至柳沟河高速路口下高速即可到达和平；在兰州进入南山路，进入东岗立交桥，沿指示牌一路向东便可到达和平；雁滩开通的 T605#路，也就是聚金雅园门前东延段道路可直接到达东岗，进入东岗立交桥，沿指示牌一路向东便抵达了和平；还有一条自驾路线是南绕城高速，建成后在兰州可直接通过这条高速路到达。同时有901、902、903、906等多条公交线路；轻轨4号线站点距项目50米

2、教育配套：

随着城东的城建发展，楼盘项目鳞次栉比，居住人口不断聚集，区域内有知名的树人中学、树人幼儿园、其中树人中学等教育资源，解决城东孩子的上学问题。招生条件具体?学资格等事项以学校和教育主管部门颁布的规定为准）全龄段教育资源环抱，书?四溢，学术氛围浓厚，为树人莱雅居-雅居住宅小区项?提供了极为优质的教育资源。树人中学为初级中学，每班 50 人，共计 900 人分为 18 个班，建筑面积为 17422 ㎡。树人幼儿园建筑面积 3754 ㎡分为 12 个班。招生条件为本小区业主优先业主在本小区是有优惠政策

3、医疗配套：

在大型医疗配套方面，兰州树人莱雅居住宅小区目距离榆中县第三医院分院约 3 公里，为和平镇唯一一家二甲综合性医院。甘肃省人民医院在和平建设分院的规划指出，除了兰州市东岗西路的本部外，有西院区、红古分院、新区分院、和平分院四个分院，由此也能证实甘肃省人民医院将在和平建设新分院的消息，——甘肃和平医院，约 5 公里，作为市政府重点招商引资项目，是省、市医保定点单位，是省、市新农合定点医院。一期设置床位 400 张，医院总占地面积 28000 平方米，住院大楼建筑面积近 30000 平方米。甘肃省人民医院第四和平分院位于南山快速路的北侧，临近树人莱雅居住宅小区，旁边为 2017 刚刚启动的甘肃中医药大学和平校区，第四和平分院除传统的医疗、康复、疗养等功能外，据传还将包含有养老院模式。

4、环境/休闲配套：

由中央公园和广场以及分布在其周边的行政办公、商业金融、文化娱乐、体育用地组成，是规划区最重要的景观核心和开放空间 ,特色产业景观区——主要指金川科技园，由研发、产业、集中绿地组成，展示国内领先、世界知名的有色金属材料产业的形象,双桥景观区——由柳忠高速公路柳沟河大桥、312 国道柳沟河大桥以及柳沟河生态休闲区、现代产业区等共同组成；项目周围有官滩沟、3A级石源风景区、牡丹园、兴隆山等优质景区，完全可以满足您茶余饭后的休闲娱乐需求。

5、生活配套：

树人莱雅居项目离和平什字商业约 2 公里，周围超市、农贸中心、银行、电信公司、邮局等生活配套一应俱全。我们项目西侧的兰州毅德商贸城是西北首家集商贸物流、会展办公为一体的大型城市综合体

⫸户型赏析⫷

A户型：96平方米两室两厅一卫

B户型：134㎡三室两厅两卫

C户型：88㎡两室两厅一卫

D户型：136㎡三室两厅一卫

【2021年全新户型来袭】

B1户型：114.57㎡三室两厅两卫

C1户型：123.94㎡三室两厅两卫

D1户型：97.34㎡三室两厅一卫

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【树人莱雅居】

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