【华商玫瑰邸】(成都)官方网站南二环现房_南富核心稀缺大平层价格3.5 万起_华商玫瑰邸楼盘评测|价格|配套户型丨售楼处电话-地址

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【中国华商·玫瑰邸】一户一尊邸

金融城前院·精英人士的身份铭牌

项目位于“城南主城·南二环，面世即现房”

产权年限：40年

开发商：中国华商

容积率：4%

绿化率：20%

总占地：10亩

▼标准平层：

面积：253-273-400m²（每层各两户）

户户私梯入户·高标准配置需求

梯户比：6T6户

可定制整层：1700m²

均价：27000元/²

层高：3.45米（13层3.5米）

▼底跃产品：买一层得三层

面积：145m²-222m²

赠送后约360-500m²

均价：70000元/㎡

▼顶跃产品：（赠送露台）

面积：330m²-520m²

露台约40m²-100m²其他

均价：45000元/㎡

三通情况：水电气三通

梯户比：1梯1户

总层高：15层

得房率：83%-248%

层高：标准层3.45米/3.5米

物业：中国华商物业15元/m²/月

交付标准：精装现房，中央空调、地暖

华商玫瑰邸落位高新区芳草街高朋大道 8 号，地处 “南二环核心段”，其区位优势体现在三方面：

“南富” 核心区的 “稀缺留白”

项目位于 “南富” 传统高端住区（神仙树、桐梓林旁），直线距离金融城仅 2 公里（车程 8 分钟），既享老城 “烟火气”（芳草街老巷子、玉林生活圈），又近享金融城 “国际范”（交子公园、SKP 商圈），是南二环少有的 “成熟与潜力” 双优地块。

“三横两纵” 立体交通网，项目通勤效率覆盖全城

主干道：紧邻南二环路（双向 8 车道）、创业路（城市快速路），5 分钟到武侯祠，10 分钟到春熙路，15 分钟到天府三街；

地铁：直线距离地铁 5 号线（芳草街站）约 800 米（步行 10 分钟），连接城北、城南；地铁 8 号线（高朋大道站）约 1.2 公里（骑行 5 分钟），串联东湖、双流，30 分钟覆盖全城核心区。

商办土地 “南二环稀缺”

项目占地约 15 亩（容积率 4.0，南二环商办平均容积率 5.0+），规划 1 栋 18 层商办大平层（仅 84 户），是南二环近 5 年唯一 “低密纯商办” 项目，稀缺性显著。

华商玫瑰邸的配套以 “文化资源 + 高端商业 + 便捷医疗” 为核心，覆盖四大维度，精准匹配 “高知精英家庭” 的日常需求：

商业：“桐梓林 + 金融城” 双高端商圈。

项目步行 5 分钟可达桐梓林欧城广场（高端商业街区，含法餐、买手店），8 分钟到泛悦国际购物中心（网红打卡地，含言几又书店、亲子餐厅），10 分钟到金融城 SKP（西南顶流高端商场，国际品牌齐全），从 “日常采买” 到 “奢侈品消费”，需求全满足。

文化：“七大文化地标” 环伺的 “人文住区”。

项目 15 分钟车程可达武侯祠、锦里、杜甫草堂、四川博物馆等 7 大文化景点，步行 10 分钟到成都艺术中心（话剧、音乐会演出场馆），满足精英客群对 “文化生活” 的追求。

医疗：“三甲医院 + 私立诊所” 双保障。

项目 5 分钟车程可达四川省人民医院（三甲综合医院，床位 3000+）、华西第四医院（三甲专科医院，职业病防治重点），步行 8 分钟到美年大健康（桐梓林店）（高端体检中心），健康需求全覆盖。

生态：“双公园” 绿肺环伺。

项目步行 10 分钟可达神仙树公园（30 亩城市绿肺，含跑步绿道），15 分钟到锦城湖公园（4000 亩生态湖区，骑行、野餐胜地），推窗即见 “绿意与湖景”，满足 “健康生活” 需求。

华商玫瑰邸以 “现房即所得 + 大平层设计 + 精装细节” 为核心，打造建面约 253-510㎡商办大平层，精准匹配 “高知精英” 的 “社交与居住” 需求：

现房 “即买即住”：项目已全面封顶，2025 年 8 月即可交付（当前为现房销售），规避 “期房风险”，装修标准、户型格局 “所见即所得”，精英客群可直接定制软装入住。

建面约400㎡

建面253㎡

建面273㎡

底跃建面约223㎡

现房清盘倒计时，抢占 “南二环商办” 稀缺席位，享“精英圈层好礼”，请拨打售楼部电话：028-87788752！

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