已历时3年兰州安宁中央商务区新一轮招商开启 究竟谁能打破僵局

兰州搜狐焦点 2018-05-15 19:44:37
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历时3年,兰州安宁中央商务区再次招商,究竟谁能打破僵局?

安宁中央商务区早在2006年就已提出,不过当时并不叫中央商务区而是安宁行政中心区,随着兰州城市中心西移的政策提出,这片土地也成了寸土寸金的地段,土地成交在2006年的安宁区也是创下了历史新高(G0607#土地61.1178亩成交价1.05亿)。而与之相邻的安宁中央商务区(原安宁行政中心区)却没有动静。

直到2015年11月,兰州市土地储备投资中心公开征集储备土地一级开发项目投资人,项目位置为兰州市安宁区世纪大道两侧,S583#以北,S568#以西,S556#东,B571#以南的约500亩土地,也就是原来的安宁行政中心地块。

其实在2015年7月的时候,兰州城市发展投资有限公司(下称兰州城投)在其官网发布了一则与兰州科天投资控股股份有限公司(下称兰州科天)签订战略合作协议的消息,也就是安宁中央商务区。

后来,并没有了进一步的动作,2017年3月兰州经济合作网的再次招商,然而并没有招到合适的开发商和投资商,该项目就这样一直被搁浅。

接着就到了2017年11月,由安宁区政府主办的中国·兰州·安宁中央商务区、生态文化广场、后工业都市街区三个片区城市设计国际竞赛,再次将安宁中央商务区提出,直到2018年4月设计竞赛结果正式公布。

在设计竞赛中我们了解到,安宁中央商务区功能定位为:兰州商业、商务中心,兰州金融、科技中心,兰州市民服务、活动中心。规划设计行政办公、企业总部集中,高档酒店、时尚商业相配套,植入并丰富各种业态,成为所在地区域经济发展的中枢。

而此次项目的城市设计任务,是要以国内外中央商务区城市设计范例为借鉴,从战略定位、功能结构、用地布局、道路交通、建筑空间等方面进行研究,协调周边景观风貌,确定中央商务区总体形态与空间景观结构,将兰州安宁中央商务区创建为有竞争力、吸引力、充满活力的城市中心区。

(安宁中央商务区参评第一名成果展示)

中央商务区参评第一名的设计重点突出:三大发展目标和两大规划愿景

三大发展目标分别是:打造区域转型+产业转型的重要承载区;培育兰州经济发展新的区域增长极;探索空间供给侧结构性改革的新路径;

两大规划愿景分别是:丝路梦中心,承载兰州对未来城市发展核心的梦想之地;奋进新功能,为兰州不忘初心、砥砺奋进注入新的发展动能。

此版规划设计将重点打造集商务办公、商业休闲、文化会议、酒店和居住等功能为一体的复合、低碳的中央活力区(CAZ)。

(安宁中央商务区参评第一名成果展示)

(CAZ是CBD(中央商务区)的衍生,CAZ指的是不仅包含金融以及商业服务业,还具有旅游休闲,购物消费,文化娱乐,体育健身为一体的大型商旅文化活动集聚区。不仅拥有多样化,现代化的配套设施设备,还拥有便捷的城市交通和物流系统。CAZ是一个城市的核心,并把握了城市乃至更广泛地区的经济脉搏。)

整体来看,该区域的规划还是非常有前景的,也是将这里按照安宁的中心区域所规划。2018年5月14日,兰州市经济区安宁园区招商部再次发出招商消息。谁又能够打破安宁中央商务区目前的僵局呢?我们拭目以待!

另,安宁中央商务区剩余可利用土地约1195.87亩,项目北片区约463亩土地已完成征拆。南片区约550亩土地正在实施土地征收。预计2018年10月底前全面完成。预算投资约500亿元。

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