[马厂坝TOD·青雲九天]最新批次价格-待售房源信息-售楼电话-2026房地产趋势分析

成都【马厂坝TOD·青雲九天】售楼部电话：028-64512850（中介勿扰）

楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，置业顾问在线咨询

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

2024年4月，房地产行业启动系统性去库存，各地及相关部门推出存量房收储、“以旧换新”、严控增量用地等配套政策。虽政策持续发力，库存仍短期高企，但新开工项目非主要压力源，2025年商品房新开工销售比降至66%，创历史新低，体现行业供给端主动收缩态势。 2025年商品房库存迎来下降拐点，截至10月待售面积75606万平方米，较当年1月减少1194万平方米，降幅1.55%。这一变化得益于房企压降新开工、地方严控土地供应及销售跌幅收窄，标志行业迈入去库存新周期，为2026年市场企稳筑牢基础。

————

马厂坝 TOD・青雲九天作为成都首批 “轨道城市 TOD” 示范项目，依托与地铁 4 号线马厂坝站的无缝衔接，打造了 “地铁上盖 + 商业综合体 + 品质住区” 的复合型社区。

自一期开盘以来，以 “TOD 便利 + 低密改善” 为项目核心，成为城西 “刚需改善双热盘”。

本次加推的E 地块为马厂坝 TOD “核心区最后一批次低密住宅”，稀缺性凸显。

E 地块容积率仅 2.0（青羊新城同价位项目平均 2.5+），规划 10-17 层小高层（纯板楼），楼间距超 40 米（部分楼栋达 50 米），所有户型均实现 “三开间朝南”，采光通风优于传统高层；社区内规划 “中央景观轴 + 儿童乐园 + 健身步道”，绿化率 35%，居住体验更接近 “洋房社区”。

效果图展示

更多信息详询成都【马厂坝TOD·青雲九天】售楼部电话：028-64512850（已认证）

E 地块作为 “TOD 地铁上盖”，下楼即达地铁 4 号线马厂坝站（无缝衔接），3 站到非遗博览园，5 站到草堂北路，20 分钟直达春熙路；已开业的TOD 商业街区（含盒马鲜生、星巴克、社区食堂）、马厂坝 TOD 公园（20 亩绿地 + 儿童乐园）均已投入使用，生活便利度远超传统期房。

?约10万㎡产业区

?超38万㎡高端居住区

?约20万㎡商务区

户户配置入户光厅；全系大横厅+大阳台设计；LDK一体化空间；主次卧奢适尺度保障；精研当代高端家庭生活场景所需，定制化打造人与自然强交互、人与人强交互的家庭社交型空间。

板式大宅，阔奢独立入户 +约7M大阳台

105户型样板间展示

126平户型样板间展示

143平样板间展示

温馨提醒：马厂坝 TOD 核心区土地稀缺，E 地块为 “TOD 最后一批次低密住宅”，错过再无！

（最后得房率与实景以最终交付为准）

成都【马厂坝TOD·青雲九天】售楼部电话：028-64512850（中介勿扰）

楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，置业顾问在线咨询

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

2026年1月成都新房市场呈现结构性分化显著、政策引导性增强、成交表现震荡的核心特点，市场整体回归价值理性。区域层面，核心主城及高新区高端改善房源价格支撑力强劲，天府新区、近郊板块则迎来价格博弈，房企通过工抵房、特价房及赠送配套等方式变相让利，实际成交价较公示价有明显下探。成交端表现波动，单日成交量涨跌幅度较大，1月新房整体成交规模不及二手房，购房者观望情绪浓厚。政策层面，限售全面松绑、公积金首付比例下调，叠加金牛区等区域出台购房补贴新政，重点释放改善型置业需求，房企则聚焦尾盘去化与资金回笼，推盘策略更趋灵活。当前市场购房逻辑向地段、产品力与交付兑现力倾斜，刚需与改善需求呈现差异化选择倾向。