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【轨道·城市曙光】 位于东岗路以南、东岗立交桥以西、南环路以北的一个位置，是作为兰州市城关区发展的重要区域，同时承担着兰州市东扩的重要使命。

⫸品牌介绍 ⫷

兰州市轨道交通有限公司成立于2011年10月10日，注册资本5亿元人民币，下设3个全资子公司和1个分公司，是一家市政府直属的国有独资企业，负责组织实施轨道交通的建设、运营和管理，随着我国城市轨道交通发展模式从政府主导负债型报融资模式逐渐向社会化多元化报融资模式转变，兰州轨道交通有限公司依托其独有的资源优势，通过学习香港、深圳等先进城市的“地铁+物业”模式，开展兰州轨道交通1号线沿线土地上盖物业的开发，逐步实现自我“造血”功能。2018年年底，兰州市轨道交通有限公司投资120亿主导开发的兰州首个TOD 项目轨道·城市曙光。

⫸项目基本信息 ⫷

城市曙光项目沙盘，项目总占地约126亩，总建筑面积约131.89万平方米。其中，A区占地约64.5亩，总建筑面积约23.8万平方米，容积率3.98；绿地率30%；A区共892户，停车位共866个 ；B区占地约61.5亩 总建筑面积约15.7万平方米，容积率 2.6，绿化率30%，B区共920户，停车位共917个，项目总规划户数1806户，总停车位1841个；车位配比更是高达1：1。

项目A、B两个区共九栋住宅，两栋写字楼，项目上盖物业是兰州科技创新园，目前网易公司已经签约入驻；项目自带大型的商业中心，集住宅、商业、办公、酒店为一体的城市综合体，包括五栋高层住宅及住宅底商、两栋高层办公楼及商业裙楼；

⫸配套资源⫷

交通：项目配有一个“三横一快一便捷”的立体交通网。“三横”分别为门口的东岗路，南环路，北环路形成便捷的交通路网。项目南侧紧邻南环路，从南环路驾车仅需要约15分钟即可到达火车站，再驾车约10分钟即可到达东方红广场商圈，而且，从南环路自驾到西客站和西固也是非常便利的。同时从东岗立交桥驾车走雁北路，通过雁滩上雁白黄河大桥走北环路去安宁区也非常方便。北环路加南环路整个形成兰州市真正意义上的环城路，自驾出行无需担忧。

“一快”指的是已经投入运营的兰州市轨道交通1号线，兰州市轨道交通1号线东起东岗立交桥西至陈官营，全程共设20站，途径焦家湾、拱星墩，省气象局、五里铺、盘旋路、广场、省政府、西关、西站等等，贯穿了整个兰州，乘坐地铁一站路约1.8公里、约90秒的时间。

“一便捷”指的是项目门口的公共交通，门口目前有12路、117路公交车通往五泉方向，4路通往西关，以及未来在中央大道上规划十余条公交线路通往城市各个方向。项目东侧约200米正在建设的汽车东站，将来长途出行也会更加方便。

教育： 小区自带幼儿园为铁一幼幼儿园，小学为宁卧庄小学分校。而且项目周边幼儿园有兰海幼儿园、飞天安达幼儿园、春波幼儿园、飞天实验幼儿园。小学有范家湾小学、飞天实验小学、雁东路小学，东岗小学、成功小学。中学有兰州三十二中、兰州市第三十五中学、四十八中。教育设备先进，师资力量雄厚。

医疗：项目对面就是兰大一院东岗院区，随时可以就诊体检，驾车约15分钟即可到达三甲级医院兰大医院和省人民医院。位于北面滩的重离子医院是国内有较高水准的三级甲等重离子示范医院，在突出重离子肿瘤治疗优势的同时，集“医疗、科研、康复、养老”于一体。

商业：驾车约10分钟即可到达东部瑞德摩尔商圈，此商圈配有王府井、万商国际等大型购物广场，以及规划的东岗CBD商圈，便利购物一站即达。驾车约30分钟即可到达广场商圈，西站、南关商圈。

⫸户型赏析⫷

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