中海17亿拿下七里河西客站旁百亩地块 楼面价7000元/㎡

兰州搜狐焦点 2018-05-24 13:03:24
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中海地产以17.59亿元竞得七里河龚家湾片区109.12亩住宅用地,亩均1612.41万。

日前,搜狐焦点网于甘肃省产权交易所获悉,中海地产以17.59亿元竞得七里河西客站旁109.12亩住宅用地,亩均1612.41万。

据悉,两宗地块土地使用权为兰州兰石集团有限公司所有,原属于兰州手扶拖拉机厂老厂区,位于七里河区S297#规划路以南、T116#规划路以西、S265#规划路以北、兰驼小区家属院以东。

图:地块大致区域范围

两宗地总面积为72747.9㎡(约109.12亩),权利性质为出让;用途为城镇住宅用地;使用期限至2085年12月13日。转让挂牌价为13.09亿,5月24日中午,地块被中海地产以17.59亿拿下。

图:地块现状

按照土地使用权证记载,该地块的规划条件以甘让A{兰【2015】66号}出让合同为准,即:“容积率不大于3.5,建筑密度不大于25%,绿地率不小于30%,配建幼儿园不小于5亩”。

截止目前,中海地产已在兰开发了中海广场中海华庭、中海凯旋门、中海河山郡四个项目,此次进驻七里河也是中海在兰州的第五盘。

随着兰州楼市不断发展,日渐成熟的交通、教育、商业等配套让七里河土地价值日益攀升,此次中海拿下的地块楼面价约为7000元/㎡,位于七里河区目前发展成熟区域,区位优势佳,周边生活配套俱全。

  地块西侧规划中小学  

小编于兰州市七里河城区单元控制性详细规划方案中获悉,该地块西侧规划将建中小学,一方面填补了板块内教育资源的稀缺,另一方面丰富了中海在七里河项目的教育配套。

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