我的一个“炒房客”朋友

我一朋友，姓王，三十几岁的年纪，六十几岁的脸。

上个月闹着要自杀，谁劝都听不进去。

我和老王相识十几年，他09年开始北漂生涯，在一家互联网公司做程序员。

工资高，生活好，小日子本来过的滋润的。

直到2016年，排名前列批环京房被炒起来，彻底改变了老王的生活。

燕郊房最初进入大家的视野，是因为“环京”这个概念，从燕郊到北京中心CBD不到三十公里。加上政府动迁，地铁开工等等利好消息不断发布，越来越多的北漂都看中了这里的房子。

老王也不例外。

他眼看着燕郊的房价从几千块涨到几万块，终于按闹不住心里痒。2017年，以每平米1.6万元的价格，入手了一套环京房。

贷款一百万，月供6000。

刚买完不久，政府便发布了调控政策，限购，限户籍等等超级别的调控出台，让环京房的价格暴跌。

老王每平米1.6万买的燕郊房，按照首付百分之三十算，购入时房子的总价值大概140万，

跌到0.7万每平，总价值也就只剩下63万，贷款还剩下95万的本金没还，妥妥的资不抵债。

那段日子，老王几近崩溃。

老王想了很多办法，去银行抵押还债，可是抵押物价值不足，还是还不上贷款。

他也想过干脆不还了，让银行拍卖房子。

但也不行，房子拍卖后不足款的部分，还是需要老王补充，也就是说，银行收回房子，他还需要填补五十万的空子。

短短一年时间，老王从小有资产的北漂程序员，变成负债累累的失信青年。

没有炒房客的命，却偏生了个炒房客的心。

老王终于明白过来，不是出于自住目的来买房的，都需要承担投资带来的风险，既然是投资，他落得个血本无归的下场，倒也怨不得别人。

愿赌服输，他本想小赚一笔，可这点心思在政策大环境面前，就是个可怜的小蚂蚁，碾死也就碾死了。

他重振心情，重新开始，还贷是还不起了，他干脆学起别人，搞“送房子”的活动。

他找中介发了条消息，介绍了他的情况，并表示这套90平米的房子，已经还贷三年，现免费赠送，少有要求，就是需要获赠房源者，将后续的房贷继续还下去。

2019年，有许多炒房客都用的这种办法，为了及时止损。

但在一片跌声中，即便是赠送，这房子也不好出手。

老王回天乏力，一个人在北京，打两份工，没日没夜的努力还贷，整个人瘦削苍老，看不见人间希望的可怜样子。

这样的苦日子终于在2020年初，迎来了尽头，他终于将房子转手出去，没了房贷，亦是一无所有。

无贷也无钱。

北漂快十年，什么都没得到。

最后还因为营养不良，过渡熬夜落下了一身的病。

直到今年年初，他终于还是离开了那个把他折磨到千疮百孔的北京，回到兰州，和爸妈住在不足六十平米的老房子里。

日子本来踏实稳妥，直到2020四月，廊坊市出台了新版的落户政策以及人才引进政策。

三河、大厂、香河：缴纳36个月社保或个税，即可落户。廊坊市区、固安、永清：缴纳6个月社或个税，即可落户。

这就意味着，最初让房价暴跌的限购政策，慢慢开了个口子，政策在逐步放松。而燕郊人民期待已久的平谷线目前已经开工建设，计划五年内建设完成，2022年建成京唐、京滨城际铁路，大厂厂通桥也已确定具体线位。

政策放松，城际铁路的开通，意味着环京楼市经过四年的压抑和绝望，终于朝着回暖的方向慢慢发展。

老王看着新闻，想哭却哭不出来。

他说这种时候，想诉苦都无处发泄，因为人人都说炒房客活该。

可老王呢，还是那句话，没有炒房客的命，却生了个炒房客的心。

一步踏错，步步出错。