财智公馆
预约咨询热线：0451-5102-7015☎， 加微咨询：18045156067（加微，备注楼盘名字）
一、项目定位：
①项目形象定位：江畔地铁房
②项目客群定位：改善客群
③项目定位推广语：地铁双站 近在咫尺/公园为邻 健康筑家/三大商圈 坐拥繁华/九年连读 教育无忧
二、项目基本信息
产权年限：70年
容积率：6.8
绿化率：30%
总占地：2.4万平方米
总建面：16.5万平方米
规划产品：住宅 商服
建筑形态：22F、34F高层
产品面积：46-170平方米
产品总量：住宅1697户、商服105套
车位：地下立体车位137个
开盘进户日期：2018年
交付标准：毛坯、精装现房
物业公司：德明行物业有限责任公司
物业费：1.2元/㎡/建筑面积
财智公馆位于道里区河松街与河山街交汇处，道里区二环成熟板块，同时享受三大区域的配套设施，财智公馆紧邻道里主城区最大的临江公园—松柏生态公园；楼下就是肯德基、10000平米大型连锁超市，生活广场（招租中）、早晚夜市、
河山美食街等吃喝玩乐，一应俱全；与九年一贯制的锦江学校仅一道之隔；
财智公馆楼下就是公交站，十多条公交线路，双地铁口，近邻在建地铁3号线。
一江一城，激荡新声
江景房是不可再生的资源，买一块少一块，尤其是靠近
主城区的位置，更是难求，财智公馆距离松花江边步行
仅需10分钟，在财智公馆居高远眺，全程风光尽收眼
底，临江而居，濒水生财，是多少成功人士的居住梦想！少成功人士的居住梦
想！
财智公馆观江实景拍摄
公园府邸，私家丛林
财智公馆下楼就是占地32万平方米的松柏生态公园，全长
5公里的林荫漫步道。坐拥道里主城区最大的临江公园，
这里古树成荫，负氧离子浓郁，天然大氧吧，堪比是财智
公馆的后花园。绿林相伴，富氧臻境。
公园实景图片
多维交通，高效连动全城
财智公馆坐拥地铁3号线河松街、河山街站，距离地铁口
直线距离仅500米左右，贯穿哈尔滨主城区，与地铁1、2
号线无缝连接，名副其实的“双地铁口”。下楼就是公交站
12、14、61、78、86、91、93、116、239等十多条公
交线路！畅达的城市轨道与公交，轻松通达全程！
优学名师，尊容学府
财智公馆与九年一贯制学校—锦江学校仅一道之隔，下楼就上学，
免除家长接松孩子的烦恼，让孩子每天早上多睡半小时，发育智力，
晚上多玩半小时，健康成长，不必把时间都浪费在路上，
充分享受童年的美好时光！让孩子赢在起跑线上！
哈尔滨市锦江学校
繁华商圈，醇熟配套
财智公馆下楼就是肯德基、10000平米大型连锁超市生活广场（招租中）、
餐饮娱乐、河山美食街等吃喝玩乐购，一应俱全。
实景现房，即买即住即办产权
财智公馆改善型住宅小区，即买即住即办产权，无需期房2-3年
等待进户时间，提前租住提前受益，眼见为实，值得信赖！
灵动空间，改善佳选
125-131㎡改善型三居室，户型方正南北通透，南北双阳台，
多功能室，茶饮、棋牌、书房、客房随意切换，三室分离卫
生间，4米宽客厅，15米大卧室，宽敞舒适，让您住着更舒服！
卫生间三室分离
多功能房/喝茶下棋/学习会友/看书写作
飘窗看书/晒太阳补钙/观景放松心情
观景阳台/运动健身/俯瞰远眺
典藏户型鉴赏
三、主销售卖点梳理（地段、现房）
1、地铁三号线，绕城环线：出小区600米范围内地铁双站点：河山街站和河松街站，地铁三号线是哈尔滨最好的一条地铁线，与其他线路不同的是，三号线是一条绕城环线，环绕整个哈尔滨，可以快速到达哈尔滨各个区域，也可以换乘地铁一、二号线，大大减少了业主的出行时间。
2、三大商圈环绕，坐拥都市繁华：群力远大王府井购物商圈、爱建卓展商圈、学府凯德商圈距离我们项目2.5公里左右，十几分钟即达。
3、公园为邻，健康为伴：出小区100米距离即可到到32万平方米的沿江松柏生态公园，这个公园是个老公园，里面有上百种珍惜树种，很多树的树龄已经有上百年，比起群力新建的公园小树精细的，产氧量简直强太多，树冠大枝繁叶茂，甬路都已经连成荫。
4、九年连读，举步即达：小区下楼过道即是九年连读锦江中小学，举步即达，别人送孩子半小时，小区业主只需下个楼！把家安在学校旁，家长省心，孩子安心。锦江学校的校长是道里区教育局领导下派，亲自带队组建的学校，老师基本都是年轻的，教学质量，校纪校风都抓的很严。
5、现房，即买即住即办产权：免除购房风险，让购房者买的安心，住的也放心。全款到账大约两周就能办下来房产证，财产安全有保障。
6、超高得房率，购房性价比难寻：三居大户型建面125平户型，参考使用面积达到88平、建面151平户型，参考使用面积高达112平；小户型建面53平户型，参考使用面积达到36平、建面60平户型，参考使用面积高达43平；超高得房率意味着客户花同样的价格，在我们财智公馆能拥有更大的居住面积和实用空间。
预约咨询热线：0451-5102-7015☎， 加微咨询：18045156067（加微，备注楼盘名字）
